概算建築費をご入力いただくと、設計料などを算出できます。
真岡の歯科クリニック
住宅以外のジャンルにおいてもYA＋Aはさまざまな建築の実績があります。
経験を活かし専門性を維持しつつ、かつ他のジャンルの建物の良いところを取り入れたデザインや使い勝手を提供することが可能です。
言語化が少し難しいですが、簡単に言ってしまうと『園舎っぽくない園舎』、『クリニックぽくないクリニック』、『施設感のない施設』
そのようなイメージで、従来通りの枠を少し飛び出した施設をデザインすることも得意としています。
建築知識2021年8月号にて、建築コストについて８ページほど特集いただきました。
保育園や各種福祉施設、医療施設について長年蓄積してきたコストパフォーマンスよく設計するためのノウハウについてです。
良いデザインを予算内でお客様に提供する。
言葉にすると当たり前のことに聞こえますが、バランス感覚の必要な非常に難しい調整が必要です。
YA＋Aはこのような目に見えづらい部分もしっかり計画させていただいています。
建築知識2022年5月号にて、園舎や福祉施設についての知識を提供させていただきました。
保育園や各種福祉施設、医療施設について長年蓄積してきた建物に対する普遍的な知識です。
YA＋AではデザインやBIM等の華やかなところだけでなく、建築の基本的な当たり前の部分を大切に設計をさせていただいています。
YA＋Aのホームページをご覧いただきありがとうございます。
僕たちのミッションは『すべてのクライアントに後悔のない建築を届ける』事です。
まずはじめにお伝えしたいことは建物は試しに建ててみる事ができないという事です。
・洋服→試着ができる
・食品→試食ができる
・車→試乗ができる
上にあげたものと比べて圧倒的に建物は高価です。
ですが試しに作ってみることができません。
『一回勝負』なのです。
お客様の建物建築を成功させるために必要な４つの条件があります。
これらはどれを欠いても『後悔』してしまうことになると思います。
・建物を現実的な予算内におさめる
・スケジュール通りに物事を進める
・利用者が使いやすい機能性
・お客様が気にいっていて、万人から好まれるデザイン
この４つを満たすことでお客様が得るものは
・過度に資金を消費することなく現実的に運営をすることができる
・予定通りに物事（設計、施工、補助金申請等）が進み計画的に仕事を進めることができる。
・効率的に使いやすい動線でスタッフが働きやすく、利用者から好まれる建物
・スタッフが誇りを持って働け、利用者もステータスを感じられる、万人に好まれやすいデザイン性のある建物。
それでは４つの条件について掘り下げてみましょう。
YA＋Aでは計画の初期からかかる費用（建築費、設計費、申請費、その他手続き費用）を洗い出しリスト化することにより全体の資金計画を可視化して、現実的かつ合理的にお客様の住宅建築の計画のお手伝いをさせていただきます。
YA+Aでは住宅完成までに必要な工程、それらにかかる時間を表にして全体を把握します。計画の最初に工程計画をするということは非常に大切です。この工程計画にのっとってお客様の建築をスケジュール通りに進めます。
YA+Aではオーナー様やスタッフ様のヒアリングを綿密におこない、動線計画をたてることはもちろん、BIMの3Dを利用して施設の見渡しや、利用者様からの見え方など様々な確認をおこないお客様の住宅をよりよく設計します。
YA+AではBIMでデザインをわかりやすくお伝えします。お客様からのフィードバックをもとにデザインを磨いていきます。関係するあらゆる方にデザインを共有して最高の住宅デザインを提案します。 また、打ち合わせに使った画像や動画は建物完成までにプロモーション利用もできるので、オープン前にファンを増やすお手伝いもできます。
自由な工法の一例
・構造は在来木造、SE構法、鉄骨造、鉄筋コンクリート造その他なんでも可能です、もちろん構造計算によって安全性を担保します。
・左官や無垢材、塗装にマニアックな材料も安全性を考慮の上選択肢に。
・DIYや自主工事などお客様のご希望に沿うことができます。
その他ご希望があれば遠慮なくご相談ください。
設計事務所と土地を探すことのメリット
・一般的なハウスメーカー、工務店では断られてしまうような変形地や段差、傾斜のある土地でも理想の住宅を建てることが出来るノウハウを持っています。
・人気の無い安い土地を購入してその分を建物の費用にかけることも可能です。
・土地を探すこと自体は無料です。
・土地探しに関して一般的な不動産屋さんの仲介手数料以外はいただきません。
これから土地探しをはじめられるかたは是非、不動産屋さんに行かれる前に一度ご相談ください。
これまで思いもよらなかった土地がお施主様にとって素晴らしい土地であるかもしれません。
入札管理によるメリット
・競争の原理が働きますのでコストの圧縮が期待できる
・複数社から提出された見積もりの内容を責任を公正にチェックすることができる
・競争に参加する施工会社の選定や説明会の段取りはお任せください。
お客様が建物を建てるために支払う金額は決して安いものではありません。
私たち設計事務所の仕事はお客様が支払う対価を出来る限りお客様の理想の建物に近づけることです。
そのためには先ずお客様と設計事務所のイメージを間違うことなく共有することが必要です、このイメージ共有がうまくいかないまま建物の設計、施工を進めてしまうとお客様にとって思いもよらぬ建物が出来てしまうというトラブルの可能性があります。
横松建築設計事務所ではお客様とのイメージを高い精度で共有するためにBIMデータを用い様々な角度から提案、確認をさせていただいております。
設計初期からBIMを用い視覚的に打ち合わせすることによってお客様にわかりやすく提案することに加え、提案に対してお客様からのご意見もいただきやすくなっています。
BIMベースの打ち合わせによって双方の案によって提案が磨き上げられていくことはBIMによる設計の特徴の一つです。
2. BIMｘを起動し画像のような画面が出たら、Escボタンを押して下さい。
3. 下部にメニューの「開く」からダウンロードしたデータを開いて下さい。
4. 3Dモデルが開きます。
2. 右上のBIMｘで開くを押していただきます。
3. BIMｘアプリの中にデータが入りましたので、見たいデータを選択して下さい。
4. 3Dを見ることができます。
 |
ジョイスティックを上に動かすと、前進します。 ジョイスティックを下に動かすと、後ろに下がります。 ジョイスティックを左右に動かすと、視点を移動します。 |
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2本指でドラッグすると移動ができます。 移動中は壁をすり抜けることができます。 |
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表面をタップ、表示されたアイコンをタップすると、その方向に移動します。 ドアの上でタップ、表示されたアイコンをタップするとドアを通り抜けます。 |
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建物の外で、1本の指でドラッグすると建物を回転できます。 建物の中で、1本の指でドラッグすると視点を移動できます。 |
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ピンチイン・アウトで、拡大縮小ができます。 拡大縮小している時には壁を通り抜けることができます。 |
YA+Aは設計を検討中のお客様がWEB上で簡単に設計監理料の概算を算定するツールを公開しています。
依頼の仕方についても様々なパターンをご用意させていただいておりますのでお客様のご要望に合わせた金額設定ができます。
不明点はお気軽にお問い合わせください。
＝様々な依頼のパターン＝
・フルセット
企画設計＋基本設計＋実施設計＋確認申請＋監理
一般的な設計事務所の業務です、建物の企画から施工監理まで一式フルセットです。
・ライト
企画設計＋基本設計＋確認申請＋監理（法定監理のみ）
複雑な設計が不要な建物向きのパックです。
・CM方式
企画設計＋基本設計＋監修
建築や設備のプロであるYA+Aが、技術的な中立性を保ちつつ発注者の代行者または補助者となって発注者側に立ち、基本計画や設計の検討、工事発注方式の検討、工程管理、コスト管理など各種マネジメント業務の全部又は一部を行うマネジメント手法です。
概算建築費をご入力いただくと、設計料などを算出できます。
| 概算建築費 | 円 |
|---|
設計事務所の業務は多岐に渡ります、お客様にとって必要なサービスは異なると考えます。
依頼の仕方についても様々なパターンをご用意させていただいておりますのでお客様のご要望に合わせた金額設定ができます。
下記以外にも組み合わせは自由なのでお客さまに合う組み合わせを探しましょう。
建物のボリュームを知り、計画の概要を立てるための最もライトなプランです。
企画設計＋基本設計＋実施設計＋確認申請＋監理
一般的な設計事務所の業務です、建物の企画から施工監理まで一式フルセットです。
企画設計＋基本設計＋確認申請＋監理（法定監理のみ）
複雑な設計が不要な建物向きのパックです。
企画設計＋デザイン
デザインのみを依頼したい方向けのパックです。
企画設計＋基本設計＋監修
建築や設備のプロであるYA+Aが、技術的な中立性を保ちつつ発注者の代行者または補助者となって発注者側に立ち、
基本計画や設計の検討、工事発注方式の検討、工程管理、コスト管理など各種マネジメント業務の全部又は一部を行う マネジメント手法です。
坪単価イメージ ※仕様によって変動します
保育園・幼稚園 新築70万円～ 改修35万～
医療施設 80万円～ 改修40万～
社会福祉施設 65万円～ 改修35万～
店舗・商業施設 70万円～ 改修35万～
葬祭会館 70万円～ 改修35万～
オフィス 65万円～ 改修35万～
工場 40万円～
住宅 60万円～ 改修35万～
マンション・アパート 70万円～ 改修35万～
特に準備は不要ですので、お気軽にお問合せください。
メールでも電話でも大丈夫です。
雑談レベルで会話をしながらお話を伺って形にしていきます。
コミュニケーションの中でお客様の建物にとって必要な情報を抽出して建築案に反映させていきます。
問題ありません、まずサンプル写真でお好みをお伺いします。
また、建物の用途にあうデザインをご提案させていただきます。
提案するデザインは３Dで隅々までわかりやすくお見せします、関係者の方々にも共有しますのでわかりやすく、共感性のあるデザインをお約束します。
また、デザインは納得できるまで調整いたしますので、最初はよくわからなくても最終的には精度の高いデザインが実現するようにサポートいたします。
３Dでわかりやすく提案しています。
お時間をとって申し訳ありませんが、こちらの動画を見ていただけると僕たちの提案のわかりやすさを体験することができますので是非ご覧ください。
建築は様々な要素が複雑に絡み合ってできています。
・デザイン性
・安全性
・利便性
・経済性
・資産性
・スケジュール
掘っていけばいくらでも項目は挙がります。
例えば今挙げた項目を全て満たす建築。
デザインがよく、安全で、便利で、長持ちして、利益を産む建物を予算内で望み通りのスケジュールで仕上げる。
これらは全てが重要なものですが、相反することもあります。
なので、全部100点満点にすることはほぼ不可能と考えています。
最上のバランスでお客様の要望を具現化するために。
・デザイン⇨BIM（3D）を最大限に活用し見える化した上で確認しながら進める。
・安全性⇨構造、耐火、視認性、水害対策、防犯性、様々な要素を検討する。
・利便性⇨様々な視点から見た動線、使い勝手、効率性を合理的に検討する。
・経済性⇨上記の内容をクライアントの予算内におさまるようにコスト検討。
・資産性⇨メンテナンス性、陳腐化しないデザインで資産価値の落ちにくい設計。
・スケジュール⇨竣工までに必要な項目を全て把握しスケジュールを管理する。
当たり前のことに聞こえますがこれらを総合的に検討しながらお客様の建築を成功と言えるものに導くことが僕たちの仕事だと考えています。
まとめますと、様々な要素をお客様の納得がいくバランスになるまで繰り返し調整していきますので、ご満足いただける状態にできると考えています。
設計ミーティングは1,2週間に１回のペースでおこないます。
場所は東京オフィス、宇都宮オフィス、ZOOMのいずれかでおこないます。
図面、３D、資金計画、スケジュール表を共有しながら、建物を完成させるために様々な打ち合わせをおこないます。
また、案件専用のチャットグループを設けこまめに連絡を取りながら設計を進めていきます。
ベースは1,2週間に1回のペースでのミーティングですが適宜状況に合わせて様々な話し合いをしています。
現地でのミーティングは必要に応じてお伺いさせていただきます。
4分程度の動画にまとめておりますのでお時間をいただいて申し訳ありませんが見ていただければと思います。
昨今ZOOMが普及したことにより、これまで移動に使用していた時間がお客様のための設計時間に当てることができ、より高いクオリティの仕事ができるようになりました。
とてもありがたいことです。
確かに複雑に思えますが、なるべく簡単な使い方をしていますし、弊社スタッフが設定、レクチャーをがんばらせていただきます。
過去にツールを使うことができなかったお客様はいませんのでご安心ください。
ツールが入った端末をお貸出（無料）できますので問題ありません。モニターに図面や３Dを映して一緒に画面を見ながら打ち合わせをしています、３Dだけでは質感がわかりづらいのでカタログやサンプルをご用意して触っていただきながら打ち合わせをしています。 お気軽にご相談ください。
モニターに図面や3Dを映して一緒に画面を見ながら打ち合わせをしています。
3Dだけでは質感がわかりづらいのでカタログやサンプルをご用意して触っていただきながら打ち合わせをしています。
月２回程度の定例会議にて進捗報告や設計変更、仕様確定などの打ち合わせをしています。
それ以外にも分科会として様々な打ち合わせをしながら工事を監理しています。
簡単なイメージとしては3Dで建物を設計することです。
様々なメリットがありますが一番はお客様にわかりやすく設計を伝えることです、イメージを共有しながら設計を進めることが一番大切なことだからです。
詳しくは下記のページを見ていただけるとよくわかると思います。
https://www.yokomatsu.info/bim/
相談は無料です、雑談でも専門的なお話でもお気軽にご相談ください。
メール、電話、ZOOM、対面で対応させてください。
ご不明な点は話したほうが早いので。
東京：03-5284-7106
栃木：028-635-7226
までお電話ください。
費用が発生するのは具体的な資料をお客様のために作成するタイミングからとなります。
初期で安価なタイミングとしては『ファーストプラン』ご依頼時になります。
50,000円で建物のボリューム、概算資金計画、概算スケジュールをお出しします。
この３点があればお客様の建築計画が現実的なものであるかどうかの判断ができますので便利にお使いいただければと思います。
以下がファーストプランを含む『企画設計』についての動画です、是非見ていただければと思います。
設計料は概ねですが建築費の5%、監理費用は3%となっております。
『ファーストプラン』にて建物のボリュームが出ればご提示可能になります。
また、設計の頼みかたも各種プランをご用意しております。
お客様によって必要な内容も金額も変わりますので、そこはご提案させていただいて最適なメニューを決めていきたいと考えています。
概算算定ツールをご用意させていただいています。
工事費は概ねですが『ファーストプラン』にて建物のボリュームが出ればご提示可能になります。
工法やクオリティによって工事費は大きく変わりますが、お客様の事業予算におさまらないことには意味がないので、資金計画と照らし合わせながら実現可能になるように相談・検討を進めていきます。
企画設計着手時、基本設計着手時、実施設計着手時、確認申請受領時、竣工時の５回払いとなります。
仕様したい補助金を教えていただければ要綱の確認や行政との相談を行わせていただきます。
補助金にはスケジュールがありますのでお早めのご相談をお願いします。 厳しいスケジュールでもご希望に添えるように頑張りますが。
銀行融資に必要な図面、資料をご用意しますのでお気軽にご相談ください。
可能です、建築に関わる費用はYA＋Aで概算し、事業計画については提携のコンサルタントがサポートいたしますのでお気軽にご相談ください。
敷地や規模によって完成までのスケジュールは大きく変わります。
『ファーストプラン』で建物の規模を概算すると同時に必要な手続きや設計、工事にかかる時間を概算してお客様の計画に無理が無いかを判断することができます。
お客様(施主様)側、品質面・資金面・工程面できちんと工事が行われているかを、設計図 書に基づき確認すること。
・品質面における監理
設計図書通りに施工されているかを確認。 そのときに、構造、設備、電気なども含めて、設計図書や仕様書どおりに施工されているか、
法的(建築基準法や各種法律)用件をクリアしているか、手抜きがないかをチェックし、問 題があれば指摘、お客様に報告致します。
・資金面における監理
請負契約などで決められた金額から大きく増加することがないかをチェックします。 もし、増加するときには、
工事終了後のように終わってから請求するのではなく、そのとき、 そのときに原因を確認し、お客様の確認を取ってから施工する必要があります。
・工程面における監理
計画された工程通りに進んでいるか確認致します。 個人住宅のみならず、賃貸アパート、保育園、店舗、病院などは入居・開店時期が決まって いるため、
工事終了が遅れてしまうと大変なことが多いため、施工業者任せにせずにしっか りと進捗を確認する必要性があります。
設計事務所の監理業務
・現場での配置、レベル確認
・基礎、躯体の配筋検査
・躯体の工場検査（プレカット、鉄骨工場）
・施工承認図のチェック、承認
・各種サンプルの確認、承認
・定例会議への出席
・設計変更等の適法性の確認
・行政等の検査立会い
・建物の仕上がりの検査
・工事監理報告書の作成
工事会社の選定にはいくつかパターンがあります。
①お客様の指定した建設会社での工事
②入札、相見積もりによる業者選定
YA＋Aの作成した図面をもとに各社見積もりをおこない一番安い会社に工事を依頼するパターン。
ここに参加する会社はお客様の推薦、YA＋Aの推薦、施工エリア近隣の建設会社に声をかける等になります。
入札、相見積もりの仕切り等についてはYA＋Aでサポートしますのでご安心ください。
変更内容が法律的、費用的に可能か検討しますのでご相談ください。
法律上手続きが必要な場合は手続きをさせていただきます。
大小はありますが発生する可能性はあります。
設計時点で決めた内容そのままで工事をすれば基本的には追加は発生しませんが、工事を進めながら会議をしていくと追加で工事したいことや、変更したいことが出てくることがあります。
その際に建設会社と元々契約していた費用と変更したことによる差額が発生します。
設計の段階で１００%変更が無い状態にしていれば問題は無いのですが、建築中により良い状態を求めてしまうことによっての上振れは無いと言い切れません。
その際にもなるべく費用が抑えられるように建設会社との協議はさせていただきます。
建物の用途や階数、敷地状況によって一番コスパの良い工法は変わります、ボリューム検討の上、様々な検討をおこない一番コストパフォーマンスの良い工法を選定します。
こちらも敷地状況についてスピード感が変わってきます。
道路付き、近隣状況、崖、地盤等様々な情報をもとに選定します。
建築を計画する時にはわからないことがたくさんあると思います。
YA＋Aでは建築に関する無料相談をおこなっております。
実際に間取りやデザインを考える前にしなければいけないことや、お客様の考えている計画が実行可能であるかどうかアドバイスをさせていただきます。
建築を計画するためにやるべきことがわかる
今考えている計画が実現可能であるかの手がかりを得られる
YA＋Aの雰囲気がわかる
50,000円〜でできる初期計画。
建築計画を進めていく上で軸となる
・建物のボリューム
・概算の資金計画
・全体のスケジュール
を把握することはとても重要です。
YA＋Aのノウハウで初期計画のお手伝いをします、お客様はその計画をもとに計画が適正であるかを判断することができます。
どのようなボリューム感の建物になるかを知ることができる
どのくらいの資金イメージになるかを知ることができる
どのようなスケジュール感で建物を完成させることができるか知ることができる
・老朽度診断
建物の建て替えの際に老朽度診断が必要になる場合があります、建物検査の上診断書を提出させていただきます。
各種業務お気軽にお問合せください。
03-5284-7106
