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豊富なマンション・アパートの設計・監理の実績

マンション・アパート以外のジャンルにおいてもYA+Aはさまざまな建築の実績があります。
経験を活かし専門性を維持しつつ、かつ他のジャンルの建物の良いところを取り入れたデザインや使い勝手を提供することが可能です。
言語化が少し難しいですが、簡単に言ってしまうと『園舎っぽくない園舎』、『クリニックぽくないクリニック』、『施設感のない施設』
そのようなイメージで、従来通りの枠を少し飛び出した施設をデザインすることも得意としています。

建築知識2021年8月号にて、建築コストについて8ページほど特集いただきました。
保育園や各種福祉施設、医療施設について長年蓄積してきたコストパフォーマンスよく設計するためのノウハウについてです。
良いデザインを予算内でお客様に提供する。
言葉にすると当たり前のことに聞こえますが、バランス感覚の必要な非常に難しい調整が必要です。
YA+Aはこのような目に見えづらい部分もしっかり計画させていただいています。

建築知識2022年5月号にて、園舎や福祉施設についての知識を提供させていただきました。
保育園や各種福祉施設、医療施設について長年蓄積してきた建物に対する普遍的な知識です。
YA+AではデザインやBIM等の華やかなところだけでなく、建築の基本的な当たり前の部分を大切に設計をさせていただいています。

マンション・アパート建築を成功させるために。

YA+Aのホームページをご覧いただきありがとうございます。

僕たちのミッションは『すべてのクライアントに後悔のない建築を届ける』事です。
まずはじめにお伝えしたいことは建物は試しに建ててみる事ができないという事です。

・洋服→試着ができる
・食品→試食ができる
・車→試乗ができる

上にあげたものと比べて圧倒的に建物は高価です。
ですが試しに作ってみることができません。

お客様の建物建築を成功させるために必要な4つの条件があります。

・建物を現実的な予算内におさめる
・スケジュール通りに物事を進める
・利用者が使いやすい機能性
・お客様が気にいっていて、万人から好まれるデザイン

この4つを満たすことでお客様が得るものは

・過度に資金を消費することなく現実的に運営をすることができる
・予定通りに物事(設計、施工、補助金申請等)が進み計画的に仕事を進めることができる。
・効率的に使いやすい動線でスタッフが働きやすく、利用者から好まれる建物
・スタッフが誇りを持って働け、利用者もステータスを感じられる、万人に好まれやすいデザイン性のある建物。

それでは4つの条件について掘り下げてみましょう。

初期の段階から無軌道に夢だけを追ってしまうとアンバランスに費用がかかりすぎるマンション・アパートを設計してしまう恐れがあり、計画がうまくいかなくなる可能性があります。初期段階より現実的な計画をしていくことは重要です。

YA+Aでは計画の初期からかかる費用(建築費、設計費、申請費、その他手続き費用)を洗い出しリスト化することにより全体の資金計画を可視化して、現実的かつ合理的にお客様のマンション・アパート建築の計画のお手伝いをさせていただきます。

全体のスケジュールや各工程にかけられる時間を把握しないまま、なんとなく打ち合わせをおこない、想定外の手続きや工程が出現して思っていた時間を大幅に過ぎても建物が完成せずにトラブルになるということは結構耳にします。

YA+Aではマンション・アパート完成までに必要な工程、それらにかかる時間を表にして全体を把握します。計画の最初に工程計画をするということは非常に大切です。この工程計画にのっとってお客様の建築をスケジュール通りに進めます。

マンション・アパートにとって動線や目線は非常に大切です、通常の生活や仕事をするときに動線の効率が悪いと必要以上に歩く羽目になり体力も時間も消費してしまいます。
スタッフも利用者も効率的に過ごせて居心地のよいみんなに好まれる施設を作るということは永く運営していく上ではとても大切です。

YA+Aではオーナー様やスタッフ様のヒアリングを綿密におこない、動線計画をたてることはもちろん、BIMの3Dを利用して施設の見渡しや、利用者様からの見え方など様々な確認をおこないお客様のマンション・アパートをよりよく設計します。

先の3つは効率性を重視したものですが、人間は感覚の生き物ですので、視角、触覚、聴覚で建物を感じます。
永く多くの人に愛されるバランスの取れたデザインの建物を提案したいと考えています。

YA+AではBIMでデザインをわかりやすくお伝えします。お客様からのフィードバックをもとにデザインを磨いていきます。関係するあらゆる方にデザインを共有して最高のマンション・アパートデザインを提案します。
また、打ち合わせに使った画像や動画は建物完成までにプロモーション利用もできるので、オープン前にファンを増やすお手伝いもできます。

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豊富なマンション設計・監理の実績

住んでみたくなる家、ずっと過ごしたい家。
そんなくつろげる、快適な空間を創りたいという思いだけでなく、
資産価値の高さも重視したマンション、アパート設計を行っています。
投資家様及び大手デベロッパー様のマンション、アパート案件の設計監理を多数手がけてまいりました。
設計・監理の専門家として工事監理を徹底して行うだけでなく、施工ミスや不具合の隠蔽を防ぎ
お客様にご安心頂きながら、資産形成のお手伝いをさせていただきます。

長期的に選ばれる建物の設計・監理


マンションやアパートの建設の多くは、投資家や大手デベロッパーの方々が手がけておられます。皆様の収益性だけでなく、入居者の方々にご満足頂き、長期的に選び続けてもらえるような建物を設計、監理いたします。住む人だけでなく、建てた人も笑顔になり、資産形成につながるお手伝いをいたします。

 

質の良い暮らしを実現できる土地探し


マンションやアパートは、長期的に人が暮らしていく場所です。そこに住む人々の豊かな暮らしが実現できる場所になるためのカギは、土地や場所にあります。不動産会社も営むスキルを駆使し、建設に最適な土地探しを一からお手伝いいたします。

 

選ばれるデザイン性


住みたい、暮らし続けたいという入居者様の心を刺激するのは、快適で質の良い暮らしが実現できるデザイン性です。建築するからには、選び続けてもらう必要があります。私たちは、数多く在籍する一級建築士のノウハウやセンスを駆使し、デザイン性の高い、選ばれるマンションやアパートを設計いたします。

 

銀行融資や各種申請のお手伝い


建築費を含む事業計画のお手伝いや、銀行に提出する書類作成のお手伝いをします。銀行の融資を得るには、事業が計画にそって運営できる能力を証明する必要があります。その融資を得るために必要な事業計画作成をいたします。マンション・アパートを建設し運営していくためのビジョン、競合分析、行動計画、数値計画などを分析し、銀行に提出する書類作成まで、マンション・アパート建設に携わってきた税理士のノウハウを最大限生かします。

 

施工会社の選定及び競争入札の仕切り


弊社作成の設計図書をもとに建設会社の選定や競争入札のお手伝いをします。マンション・アパートは建設して終わり、ではなく安全で快適な場所であり続ける必要があります。そのために重要な施工会社選び。弊社作成の設計図書をもとに、適正価格で高品質な建設会社の選定を行います。また、見積りの中でもっとも有利な条件を提示した企業と契約するための、競争入札のお手伝いもいたします。

ベルコート
ベルコート
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開業用地探しのサポート

弊社は不動産会社を経営しておりますので、マンションに適した土地をお探しすることが可能です。
不動産会社として土地探し及び近隣の家賃や分譲価格を調査し、設計事務所として敷地に対する法規等にあわせ最大限の活用法を検討します。
設計事務所と不動産会社を合わせたワンストップサービスのご提供が可能です。

設計事務所と土地を探すことのメリット
・土地探しと同時に建築法規から最大限のボリュームを算定できるので事業計画をスピーディにおこなえる。
・土地を探すこと自体は無料です。
・土地探しに関して一般的な不動産屋さんの仲介手数料以外はいただきません。
これから土地探しをはじめられるかたは是非、不動産屋さんに行かれる前に一度ご相談ください。
私達が経営している不動産会社のページです。

敷地の情報(形状、法規制等)を収集しその敷地を最大限に有効に活用したボリュームを検討します。
これまでマンションデベロッパーを含め様々なお客様の土地活用のお手伝いをさせて頂いておりますのでどのような敷地でも最大限に活かした提案が可能です。
導き出したボリュームより概算建築費及び収益を算定し事業計画書を作成します。

初期計画でお手伝いできること
・敷地に対する最大限のボリューム算定(天空率、日影計算)
・敷地にかかわる法的な調査
・近隣の分譲価格や家賃情報の収集
・概算の建築費及び収益の算定

競争見積もりのサポート

横松建築設計事務所で作製した設計図書をもとに数社の施工会社から競争見積もりをとるお手伝いをします。

入札管理によるメリット
・競争の原理が働きますのでコストの圧縮が期待できる
・複数社から提出された見積もりの内容を責任を公正にチェックすることができる
・競争に参加する施工会社の選定や説明会の段取りはお任せください。

適切なコスト管理

建物の設計・監理を専門としています。
エリア状況や予算等様々な条件に基づきマンション及びアパートの設計図書を作成します。
その設計図書をもとに施工会社がマンション及びアパートの施工費の見積もり及び工事をおこないます。
設計するだけでなく、施工費がお客様の予算内で収まるように調整することや、工事が設計通りにおこなわれるように監理します。
建築設計の業務を長く続けており様々な施工会社の情報をもとに施工会社を選定いたします。

清らかで穏やかな空間を

ウィルス等に対して安心して過ごせる清潔な環境を維持するために、光触媒、空気殺菌、デザイン性のあるシールドなどを検討し提案します。
安全性はもとより新しい価値観においてのブランディングを創出します。

トータルでのブランディング

クライアントの理念を形にした建物だけでなく、トータルで一貫したロゴ、WEB、ムービー、パンフレット等のリブランディングのお手伝いをすることも可能です。
設計で作成する3Dはムービーとして建物完成前にもアピールに役立てていただけます。

コラボレーション

YA+Aは建築設計のプロです。
建築以外の様々な分野の仲間との様々な形のコラボレーションで新しい価値を生み出しています。
クライアントとの対話の中で発見される価値を実現させるために様々なアプローチを提案します。

マンション・アパート建築を成功させるための構造選び

構造は重要です、耐震性、安全性はもちろんですが、コストに対しても影響が大きいので環境や経済状況に合わせて適切な構造方法を設計しないと建設計画に支障をきたすことになります。
木造は一番安価なイメージがありますが、特殊な条件下では鉄骨造より高コストになる場合もありますし、一番高価に思われる鉄筋コンクリート造がベストな選択になる条件もあります。
YA+Aでは様々な工法に対応しています。
お客様の目的に対して適切な強度を保ち、コストパフォーマンスの良い構造を提案させていただきます。
また、経験豊かなスタッフが品質を保つために適切な監理をおこないます。
以下に各構造の工事の流れを簡単にまとめた動画を設置していますのでイメージの助けになれば幸いです。

マンション・アパート建築を成功させるための工程

このように建物を建てるためには、とてもたくさんの事を把握して、計画的にデザインを進めていく必要があります。
YA+Aでは資金計画、時間計画、デザイン計画を綿密におこなった上で実施設計、役所への各種申請、建築会社の入札、選定、工事監理の一連の流れ全てをサポートさせていただいています。
全ての工程の中で疎かにしていいものは一つもありません、お客様の想いや現実に寄り添って建物を素晴らしいものにするお手伝いをさせてください。
下記に建物を建てるための簡単な工程を説明させていただきます。

1.ご相談・ヒアリング

まずはご相談ください。
思いが漠然としていても結構です、お客様のご要望を聞かせてください。
オフィスは東京都と栃木県にあります、お客様のご指定のところにお伺いすることもできます。
また、ZOOM、skype等を使用してのビデオミーティングでも円滑なコミュニケーションをとることが可能です。

2.企画設計(ファーストプラン)

敷地には法規によって様々な制約がありますので、ご希望の建物を作るために関連法規・条例等を調査したうえで、建物の大まかな配置、間取りやボリュームを検討します。
このファーストプランの内容をもとにその後の設計料や概算の建築費を計算してその先の計画を立てます。

3.基本設計

企画設計(ファーストプラン)で決めたプランをもとに、内外装のデザイン等を検討します。
基本設計の内容をもとに建築費の概算見積もりを取り、計画上問題があるか確認をします。

4.実施設計

基本設計で決まった内容をもとに実際に工事ができる(詳細な見積もりの取れる)図面を作成します。
また、設備設計、構造計算もおこないます。

5.確認申請

確認申請や許可申請、条例に合わせ各申請を行います。
許可申請や開発申請など特殊な申請が必要になる場合には、申請のための手数料や申請図書作成費などの別途費用が発生することがございますが、これらは役所調査を行い、法規関連のチェックを行った段階で予めご説明させて頂くように致します。
確認申請時に審査機関から設計内容の調整を求められる事がありますが、お客様にご相談の上すすめさせていただきます。
手続き完了後工事着工となります。

6.施工監理

いよいよ建物の工事がはじまります。

私たちは建設会社が実施設計図面の通りに工事しているか、工程に遅れが出ていないか、様々なことをチェックします。

建物が完成した後、実施設計図面通りに出来ているか、ミスは無いか検査を行います、その後お施主様に検査をして頂きます。
同時期に役所や消防、その他の行政検査を行います。

7.お引き渡し

お客様と私たちによる建物の検査が全て終わりましたら、お引き渡しとなります。

関係業者とともにカギのお渡し、設備機器の取扱説明、保証期間、その他建物を使用するために必要なご説明をさせて頂きます。

建物の竣工写真の撮影も行わせていただきます。

YA+Aに相談する

※BIMは建物を失敗しないために絶対必須のツールです。

お客様が建物を建てるために支払う金額は決して安いものではありません。
私たち設計事務所の仕事はお客様が支払う対価を出来る限りお客様の理想の建物に近づけることです。
そのためには先ずお客様と設計事務所のイメージを間違うことなく共有することが必要です、このイメージ共有がうまくいかないまま建物の設計、施工を進めてしまうとお客様にとって思いもよらぬ建物が出来てしまうというトラブルの可能性があります。
横松建築設計事務所ではお客様とのイメージを高い精度で共有するためにBIMデータを用い様々な角度から提案、確認をさせていただいております。
設計初期からBIMを用い視覚的に打ち合わせすることによってお客様にわかりやすく提案することに加え、提案に対してお客様からのご意見もいただきやすくなっています。
BIMベースの打ち合わせによって双方の案によって提案が磨き上げられていくことはBIMによる設計の特徴の一つです。

BIMについて詳しく

■BIMによる提案イメージ

  • BIMについて
  • アプリのダウンロード
  • PCでの利用方法
  • スマホ・タブレット
    での利用方法
  • サンプル3Dデータ
    ダウンロード

BIMについて

図面だけで設計を理解することは誰にとっても至難の技。 シンプルにわかりやすくイメージ共有することは、理想の建物を作るためには絶対に必要です。 YA+Aとクライアントは下記の動画のような3Dモデルをやりとりしながら理想の建物を目指します。

アプリのダウンロード

YA+AのBIMモデルをご自宅のPCやiPhone、iPad、Androidスマートフォンで好きな時にご覧になることができます。
また、クラウドを使用することでBIMモデルのデータ更新が可能です。

1.下記のリンクよりBIMxアプリをインストールして下さい
PCの場合
http://www.graphisoft.co.jp/download/bimx/

iPhone、iPadの場合
https://itunes.apple.com/jp/app/bimx-jian-zhupurojekutononabigeshon/id452706864?mt=8

Androidスマートフォンの場合
https://play.google.com/store/apps/details?id=com.graphisoft.bimx

PCでの利用方法

操作方法

1. 添付されているデータをダウンロードして下さい。
doraib

2. BIMxを起動し画像のような画面が出たら、Escボタンを押して下さい。
kara

3. 下部にメニューの「開く」からダウンロードしたデータを開いて下さい。
2

4. 3Dモデルが開きます。
go

操作方法

sousa1

sousa2

スマホ・タブレットでの利用方法

利用方法

1. まず、物件名の入ったファイルをダウンロードして下さい。
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2. 右上のBIMxで開くを押していただきます。
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3. BIMxアプリの中にデータが入りましたので、見たいデータを選択して下さい。
IMG_3891

4. 3Dを見ることができます。
IMG_3889

操作方法

ipad_01 ジョイスティックを上に動かすと、前進します。
ジョイスティックを下に動かすと、後ろに下がります。
ジョイスティックを左右に動かすと、視点を移動します。
ipad_01 2本指でドラッグすると移動ができます。
移動中は壁をすり抜けることができます。
ipad_01 表面をタップ、表示されたアイコンをタップすると、その方向に移動します。
ドアの上でタップ、表示されたアイコンをタップするとドアを通り抜けます。
ipad_01 建物の外で、1本の指でドラッグすると建物を回転できます。
建物の中で、1本の指でドラッグすると視点を移動できます。
ipad_01 ピンチイン・アウトで、拡大縮小ができます。
拡大縮小している時には壁を通り抜けることができます。

マンション、アパートの設計・監理料の概算をシュミレーションできます

YA+Aは設計を検討中のお客様がWEB上で簡単に設計監理料の概算を算定するツールを公開しています。
依頼の仕方についても様々なパターンをご用意させていただいておりますのでお客様のご要望に合わせた金額設定ができます。
不明点はお気軽にお問い合わせください。

=様々な依頼のパターン=

・フルセット
企画設計+基本設計+実施設計+確認申請+監理

一般的な設計事務所の業務です、建物の企画から施工監理まで一式フルセットです。

・ライト
企画設計+基本設計+確認申請+監理(法定監理のみ)

複雑な設計が不要な建物向きのパックです。

・CM方式
企画設計+基本設計+監修

建築や設備のプロであるYA+Aが、技術的な中立性を保ちつつ発注者の代行者または補助者となって発注者側に立ち、基本計画や設計の検討、工事発注方式の検討、工程管理、コスト管理など各種マネジメント業務の全部又は一部を行うマネジメント手法です。

概算建築費をご入力いただくと、設計料などを算出できます。

概算建築費

坪単価イメージ ※仕様によって変動します
保育園・幼稚園 新築70万円~ 改修35万~
医療施設 80万円~ 改修40万~
社会福祉施設 65万円~ 改修35万~
店舗・商業施設 70万円~ 改修35万~
葬祭会館 70万円~ 改修35万~
オフィス 65万円~ 改修35万~
工場 40万円~
住宅 60万円~ 改修35万~
マンション・アパート 70万円~ 改修35万~

設計監理料について

直感的にわかりやすく提案します

お客様は私たちの提案をBIMの3Dによって視覚的に確認できます。
この取り組みによってお客様は直感的にプランを体験し楽しみながら施設の設計を進めることが出来、設計者、施工者の行き違いのないイメージ通りの建物を実現させます。

3DのデータはiPhoneやスマートフォンで共有もできるのでお客様はデータを持ち帰り検討することも可能です。

※BIMは建物を失敗しないために必須のツールです、上の動画は是非見てください。

全国対応可能です

YA+Aは様々なテクノロジーを活用してエリアの制約を受けることなくクライアントの建築にコミットしたいと考えています。
もちろんFACEtoFACEの打ち合わせは一番わかりやすいですが、社会情勢や距離を鑑みてバランスよく適切なコミュニケーションを提案していきます。
WEBミーティングの画面共有とBIMは相性抜群で、建物の形状を共有しながら打ち合わせをおこなうことが可能です、ミーティングを密に繰り返すことで建築デザインをクライアントの理想に近づけていきます。
また、東京・大阪・福岡・鹿児島・熊本・広島・栃木を結ぶ建築家のネットワークによって建物のデザイン・設計・監理をエリアを問わず対応することが可能です。

WEBミーティングについて

東京オフィス
〒120-0036
東京都足立区千住仲町19-6和光ビル402号室
TEL 03-5284-7106

宇都宮オフィス
〒320-0843
栃木県宇都宮市花園町4-1
TEL:028-635-7226
FAX:028-635-7085

新潟オフィス
〒940-1105
新潟県長岡市摂田屋1丁目10番25号

syncs

BIMで結ぶ独自のネットワークによって全国各地のお仕事をお受けしています。

建築家ネットワークsyncsについて

  • お客様のご感想
  • お客様のご感想1
  • お客様のご感想2
  • お客様のご感想3

・数多く建築、設計の会社がある中で弊社を選んでいただいた理由は何ですか?

何でも相談し易い環境にあり、顧客目線に立っての提案を頂けること。
何よりも一番信頼していることから他の会社には相談しませんでした

・弊社に設計を依頼される前に困っていた事、悩んでいた事は何ですか?

狭小な物件だったので家が建つかどうか一番悩ましいことでした。

・設計を依頼してみての感想、印象はいかがですか?

上記から家が建てられると解り、且つ自分が求めていた内容やそれ以上のアイディアを提案頂き、正直一目惚れでした。

・弊社スタッフの対応、仕事ぶりを見て感じた事を教えて下さい。

遠い所を足繁く来て頂き、且つLINEを用いての打ち合わせなどはタイムリーであり丁寧に対応頂き感謝しております。

・弊社の3Dを活用した「見える打ち合わせ」の感想を教えて下さい。

イメージ通りの家が出来たことはこれから検討される方にとっても非常に重要なフェーズである。
それだけ他社にはないサービスを受けることが出来良かった。

・どのような方に弊社のサービスをお勧めできますか

拘りを持っているが具現化出来るかが不安で躊躇されている方。
斬新なアイディア且つカッコ良さを求めつつ家族でゆったりと過ごせる家を検討したい方。
宜しくお願いします

・横松建築設計事務所からお客様へ

新築おめでとうございます!
細長い敷地の形状を最大限に活かした家が出来ましたね、製作のオリジナルキッチンもとても素敵に出来上がりました。
理想の家を建てるにはお客様自信も様々な事を考えなくてはいけません、弊社は当然プロとして3D等様々な資料を用い最大限分かりやすく設計内容を説明いたしますが、お客様はその一つ一つの打ち合わせに真剣に根気強く参加いただきました、そのおかげでお客様にとって満足いただける家が出来たのだと思っています。
工事は完了しましたがこれからが本当のおつきあいです、今後ともよろしくお願いいたします

・数多く建築、設計の会社がある中で弊社を選んでいただいた理由は何ですか?

いくつかのハウスメーカーの展示場を見に行ったりもしましたが、どこかありきたりな印象を受け、自分たちが素敵だと思える家にはなかなか廻りあえませんでした。
そんな時、横松さんの設計した家を見せていただき、予算内でデザイン性の高い家を建てることができることを知りました。
横松さんなら、自分たちの希望を実現していただけると思い、お願いすることに決めました。

・弊社に設計を依頼される前に困っていた事、悩んでいた事は何ですか?

希望の地区で土地が見つかるか…
限られた資金で希望の家を建てることができるのか…

・設計を依頼してみての感想、印象はいかがですか?

設計事務所で家を建てる場合、意見を言いにくいのでは、費用が高くつくのでは、といった不安がありました。
しかし横松さんは、私たちの漠然とした要望をしっかりと聞いて、具体的な提案をしてくれました。
また、ワガママをずいぶん言ってしまいましたが、その都度、予算内でどう解決できるかを親身になって考えてくれました。
大変な事もありましたが、横松さんには、家を建てることの楽しみを味あわせていただきました。

・弊社スタッフの対応、仕事ぶりを見て感じた事を教えて下さい。

優柔不断な性格なので、打ち合わせの回数が増えたり、時間がかかったりしましたが、いつも嫌な顔せず対応してくれました。
建築現場にも何度も足を運んでいただき、各工程で決める事も、現場を見ながら相談にのっていただけて良かったです。

・弊社の3Dを活用した「見える打ち合わせ」の感想を教えて下さい。

今打ち合わせしている家が、目の前のPCの中で建ち上がっていくというシステムに、とても驚き感動しました。
平面図だけではわかりにくい建物のイメージを、3Dでわかりやすく見ることが出来たので、間取りを決める際にとても便利だと思いました。

・どのような方に弊社のサービスをお勧めできますか

予算に余裕のある方はもちろんですが、限られた予算内でデザイン性の高い家を建てたい方。
横松さんのデザインをステキ♡と思った方にお勧めします。

・横松建築設計事務所からお客様へ

新築おめでとうございます!
白の外壁と木の質感が印象的な家が出来ましたね、ご主人の製作した階段もとても素敵に仕上がりました。
土地探しの段階から完成まで、本当に色々な打ち合わせをしましたね、根気強くおつきあいいただき本当にありがとうございました!
夜一緒にパソコンに向かい3Dモデルをいじり倒していた日々はいい思い出です。
本当に真剣に家のことを考えられているのが伝わりました。
弊社もスタッフ共々お客様の思いに応えられるように力を尽くしました。
今、お客様が満足してお住みいただいていることは本当に嬉しいです。
今後とも末永いおつきあいをよろしくお願いいたします。

・数多く建築、設計の会社がある中で弊社を選んでいただいた理由は何ですか?

ホームページの実績紹介やプロジェクトをみて興味を持ったので。

・弊社に設計を依頼される前に困っていた事、悩んでいた事は何ですか?

土地を探してて、場所は良いけど変わった土地でここに家が建つのか心配だった。

・設計を依頼してみての感想、印象はいかがですか?

こちらの希望を一度全部聞き出してくれて、そこから予算の範囲内でしっかり提案してくれた。

・弊社スタッフの対応、仕事ぶりを見て感じた事を教えて下さい。

打ち合わせも臨機応変に対応してくれた。疑問点を質問するとすぐに返事をくれるので助かった。

・弊社の3Dを活用した「見える打ち合わせ」の感想を教えて下さい。

図面だけではイメージしにくいが、3Dを活用した打ち合わせは本当に分かりやすく、全体的にイメージできて良かった。

・どのような方に弊社のサービスをお勧めできますか?

若いスタッフの方が多いので感覚も近い同世代の方達にお勧めします。
特に3Dを活用した打ち合わせが分かりやすくお勧めです。

・横松建築設計事務所からお客様へ

新築おめでとうございます!
最初に心配されていた敷地の大きな段差を活用した屋上を庭的な用途として使用できる駐車場を設け、シンプルながらもガラスと白の外観が印象的な家が出来ましたね。
アプローチの動線、キッチンの配置、オリジナルキッチンのデザイン、バルコニー形状、コストの調整等様々なことを一緒に検討しましたね、本当にありがとうございました、お客様が根気強く打ち合わせにおつきあいいただいたおかげで満足いただける家を設計・監理することが出来ました。
これからもよろしくお願いいたします。

たくさんのお客様よりご感想をいただいています。

YA+Aは創業の1981年より沢山の建物の設計監理に関わってきました。
以来今日まで、近江商人の「三方よし」(売り手よし・買い手よし・世間よし)の精神・・・いわゆる「お客様の満足・利益、社員家族の生活の安定、社会への貢献」を社是として邁進して参りました。
お客様に満足していただくことはもちろんのこと、一歩進んで社会貢献が出来てこそ自分たちの存在意義がある、という理念のもと、すべてのお客様の満足の先に大らかで豊かな社会の実現があることを信じ、私たちは、真摯に、愚直に、目の前の仕事一つひとつと向き合って参りました。
お陰様で、一人ひとりのお客様とのご縁がさらに新たな出会いへと繋がり、これまでご縁のあった多くの皆様が、現在の私たちを支える大きな力となっていることを実感しています。

YA+Aに相談する

  • 仕事の進め方について
  • お金について
  • スケジュールについて
  • 工事について
  • 工法について

仕事の進め方について

特に準備は不要ですので、お気軽にお問合せください。
メールでも電話でも大丈夫です。
雑談レベルで会話をしながらお話を伺って形にしていきます。
コミュニケーションの中でお客様の建物にとって必要な情報を抽出して建築案に反映させていきます。

問題ありません、まずサンプル写真でお好みをお伺いします。
また、建物の用途にあうデザインをご提案させていただきます。
提案するデザインは3Dで隅々までわかりやすくお見せします、関係者の方々にも共有しますのでわかりやすく、共感性のあるデザインをお約束します。
また、デザインは納得できるまで調整いたしますので、最初はよくわからなくても最終的には精度の高いデザインが実現するようにサポートいたします。

3Dでわかりやすく提案しています。
お時間をとって申し訳ありませんが、こちらの動画を見ていただけると僕たちの提案のわかりやすさを体験することができますので是非ご覧ください。

建築は様々な要素が複雑に絡み合ってできています。
・デザイン性
・安全性
・利便性
・経済性
・資産性
・スケジュール
掘っていけばいくらでも項目は挙がります。
例えば今挙げた項目を全て満たす建築。
デザインがよく、安全で、便利で、長持ちして、利益を産む建物を予算内で望み通りのスケジュールで仕上げる。
これらは全てが重要なものですが、相反することもあります。
なので、全部100点満点にすることはほぼ不可能と考えています。
最上のバランスでお客様の要望を具現化するために。
・デザイン⇨BIM(3D)を最大限に活用し見える化した上で確認しながら進める。
・安全性⇨構造、耐火、視認性、水害対策、防犯性、様々な要素を検討する。
・利便性⇨様々な視点から見た動線、使い勝手、効率性を合理的に検討する。
・経済性⇨上記の内容をクライアントの予算内におさまるようにコスト検討。
・資産性⇨メンテナンス性、陳腐化しないデザインで資産価値の落ちにくい設計。
・スケジュール⇨竣工までに必要な項目を全て把握しスケジュールを管理する。
当たり前のことに聞こえますがこれらを総合的に検討しながらお客様の建築を成功と言えるものに導くことが僕たちの仕事だと考えています。
まとめますと、様々な要素をお客様の納得がいくバランスになるまで繰り返し調整していきますので、ご満足いただける状態にできると考えています。

設計ミーティングは1,2週間に1回のペースでおこないます。
場所は東京オフィス、宇都宮オフィス、ZOOMのいずれかでおこないます。
図面、3D、資金計画、スケジュール表を共有しながら、建物を完成させるために様々な打ち合わせをおこないます。
また、案件専用のチャットグループを設けこまめに連絡を取りながら設計を進めていきます。
ベースは1,2週間に1回のペースでのミーティングですが適宜状況に合わせて様々な話し合いをしています。
現地でのミーティングは必要に応じてお伺いさせていただきます。

4分程度の動画にまとめておりますのでお時間をいただいて申し訳ありませんが見ていただければと思います。

昨今ZOOMが普及したことにより、これまで移動に使用していた時間がお客様のための設計時間に当てることができ、より高いクオリティの仕事ができるようになりました。
とてもありがたいことです。

確かに複雑に思えますが、なるべく簡単な使い方をしていますし、弊社スタッフが設定、レクチャーをがんばらせていただきます。
過去にツールを使うことができなかったお客様はいませんのでご安心ください。

ツールが入った端末をお貸出(無料)できますので問題ありません。モニターに図面や3Dを映して一緒に画面を見ながら打ち合わせをしています、3Dだけでは質感がわかりづらいのでカタログやサンプルをご用意して触っていただきながら打ち合わせをしています。 お気軽にご相談ください。

モニターに図面や3Dを映して一緒に画面を見ながら打ち合わせをしています。
3Dだけでは質感がわかりづらいのでカタログやサンプルをご用意して触っていただきながら打ち合わせをしています。

月2回程度の定例会議にて進捗報告や設計変更、仕様確定などの打ち合わせをしています。
それ以外にも分科会として様々な打ち合わせをしながら工事を監理しています。

簡単なイメージとしては3Dで建物を設計することです。
様々なメリットがありますが一番はお客様にわかりやすく設計を伝えることです、イメージを共有しながら設計を進めることが一番大切なことだからです。
詳しくは下記のページを見ていただけるとよくわかると思います。
https://www.yokomatsu.info/bim/

横松建築設計事務所 社員

マンションの建築計画を進める上で間取りやデザインを考えることはとても楽しいです。
ただ、『間取りやデザインだけ』に全力を尽くしてしまうと不満足な出来事が起こる可能性があります。
・予算オーバーによる追加の出費。
・オーバーした予算を削るための一度決まったデザインからの大幅なダウングレード。
・想定していなかった手続きや工程の出現によるスケジュールの予想外の遅延。
建築のデザインや機能性はとても大切なことです、
それと同じように資金計画やスケジュールも非常に大切です。
これらを疎かにすれば高い確率で望まない出来。事が起こるでしょう。
まず、大まかな企画をもとに資金計画、必要な手続きをリストアップしてスケジュールを綿密に立てること。
それらの計画をもとに段階的にデザインをすすめていけば、総合的に満足の出来る建築計画となるでしょう。
YA+Aでは、建物のデザインだけでなく、資金計画、スケジューリングも含めて総合的な建築計画でお客様の建築をサポートいたします。

様々な媒体に掲載されています

雑誌、WEB記事、教育用ムービー、ラジオ等様々なメディアにて取り上げていただいております。
また、教育機関にて学生の教育や全国各地で建築のプロ向けの講演会でお話しさせております。
下に僕たちの活動を20秒ほどのムービーにまとめたのでご覧いただければ幸いです。
これまでの雑誌掲載一覧

無料相談

建築を計画する時にはわからないことがたくさんあると思います。
YA+Aでは建築に関する無料相談をおこなっております。
実際に間取りやデザインを考える前にしなければいけないことや、お客様の考えている計画が実行可能であるかどうかアドバイスをさせていただきます。

メリット

建築を計画するためにやるべきことがわかる
今考えている計画が実現可能であるかの手がかりを得られる
YA+Aの雰囲気がわかる

YA+Aへ無料相談する

ファーストプラン

50,000円〜でできる初期計画。
建築計画を進めていく上で軸となる
・建物のボリューム
・概算の資金計画
・全体のスケジュール
を把握することはとても重要です。
YA+Aのノウハウで初期計画のお手伝いをします、お客様はその計画をもとに計画が適正であるかを判断することができます。

メリット

どのようなボリューム感の建物になるかを知ることができる
どのくらいの資金イメージになるかを知ることができる
どのようなスケジュール感で建物を完成させることができるか知ることができる

YA+Aへファーストプランを依頼する

最後に

YA+A代表の横松です。
ここまで読んでいただいてありがとうございます。
当社のテーマはお客様にマンション・アパート建築を絶対成功してもらうことです。
建築は専門用語が多くお客様にとってわかりづらい事が多いと思います。
わからないまま設計を進めていき違いがあってはいけません、ストレスもなるべく感じないように進めて行きたいと考えています。

そのために、設計事務所の基礎の部分を研鑽する事はもちろん、加えて最新の技術BIMを10年以上前【業界最速レベルです、様々なメディアにも取り上げていただきました。】から取り入れてとにかく全ての事がわかりやすいように努めています。

どんなに良いと思われる設計でもお客様の想いと離れていては良いものとは言えません。
お客様と設計者が同じ方向を向いて進んで行けるように技術を最大限に活用します。

はじめての設計事務所はなんとなく敷居が高く、相談しづらいかと思いますが、そんな事はありません。
お客様のお話を聞かせてください、メール、電話、LINE、テレビ電話を用意しています。

いつでもお気軽にご連絡をください。

お待ちしています。

追伸

お客様のマンション・アパート建築がスムーズに進むように押さえておいていただきたい知識をメルマガにまとめました。
10通のメールで、建物を進めていく上での基本的な知識が得られます。
是非、安心してよい建物を得るために読んでみてください。

専務取締役 横松邦明

代表取締役社長 横松邦明
一級建築士
IT製造ベンチャー企業在職中に3DCADを使用したデザインに興味を持ち多数のモデリングソフトのスキルを身につける。その後、父親の経営する株 式会社横松建築設計事務所に入社。 従来の2D設計に3Dでの設計(BIM)を黎明期(2008年)より取り入れ、新しい設計スタイルを確立する。現在は東京、栃木を拠点とし国内外で設計活動を行う。本業以外では日経アーキテクチャ、建設ITガイドその他の雑誌での執筆や各地での講演活動や教育活動を展開している。

YA+A

 

 

各種資料がダウンロード可能です

・YA+Aのパンフレット
・3Dデータのサンプル及びアプリケーション
・建物を準備するためのノウハウや建築に関する法律などをまとめたレポート

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・老朽度診断
建物の建て替えの際に老朽度診断が必要になる場合があります、建物検査の上診断書を提出させていただきます。

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