マンションの建築計画を進める上で間取りやデザインを考えることはとても楽しいです。
ただ、『間取りやデザインだけ』に全力を尽くしてしまうと不満足な出来事が起こる可能性があります。
・予算オーバーによる追加の出費。
・オーバーした予算を削るための一度決まったデザインからの大幅なダウングレード。
・想定していなかった手続きや工程の出現によるスケジュールの予想外の遅延。
建築のデザインや機能性はとても大切なことです、
それと同じように資金計画やスケジュールも非常に大切です。
これらを疎かにすれば高い確率で望まない出来。事が起こるでしょう。
まず、大まかな企画をもとに資金計画、必要な手続きをリストアップしてスケジュールを綿密に立てること。
それらの計画をもとに段階的にデザインをすすめていけば、総合的に満足の出来る建築計画となるでしょう。
YA+Aでは、建物のデザインだけでなく、資金計画、スケジューリングも含めて総合的な建築計画でお客様の建築をサポートいたします。

住んでみたくなる家、ずっと過ごしたい家。
そんなくつろげる、快適な空間を創りたいという思いだけでなく、
資産価値の高さも重視したマンション、アパート設計を行っています。
投資家様及び大手デベロッパー様のマンション、アパート案件の設計監理を多数手がけてまいりました。
設計・監理の専門家として工事監理を徹底して行うだけでなく、施工ミスや不具合の隠蔽を防ぎ
お客様にご安心頂きながら、資産形成のお手伝いをさせていただきます。

長期的に選ばれる建物の設計・監理

マンションやアパートの建設の多くは、投資家や大手デベロッパーの方々が手がけておられます。皆様の収益性だけでなく、入居者の方々にご満足頂き、長期的に選び続けてもらえるような建物を設計、監理いたします。住む人だけでなく、建てた人も笑顔になり、資産形成につながるお手伝いをいたします。

質の良い暮らしを実現できる土地探し

マンションやアパートは、長期的に人が暮らしていく場所です。そこに住む人々の豊かな暮らしが実現できる場所になるためのカギは、土地や場所にあります。不動産会社も営むスキルを駆使し、建設に最適な土地探しを一からお手伝いいたします。

選ばれるデザイン性

住みたい、暮らし続けたいという入居者様の心を刺激するのは、快適で質の良い暮らしが実現できるデザイン性です。建築するからには、選び続けてもらう必要があります。私たちは、数多く在籍する一級建築士のノウハウやセンスを駆使し、デザイン性の高い、選ばれるマンションやアパートを設計いたします。

銀行融資や各種申請のお手伝い

建築費を含む事業計画のお手伝いや、銀行に提出する書類作成のお手伝いをします。銀行の融資を得るには、事業が計画にそって運営できる能力を証明する必要があります。その融資を得るために必要な事業計画作成をいたします。マンション・アパートを建設し運営していくためのビジョン、競合分析、行動計画、数値計画などを分析し、銀行に提出する書類作成まで、マンション・アパート建設に携わってきた税理士のノウハウを最大限生かします。

施工会社の選定及び競争入札の仕切り

弊社作成の設計図書をもとに建設会社の選定や競争入札のお手伝いをします。マンション・アパートは建設して終わり、ではなく安全で快適な場所であり続ける必要があります。そのために重要な施工会社選び。弊社作成の設計図書をもとに、適正価格で高品質な建設会社の選定を行います。また、見積りの中でもっとも有利な条件を提示した企業と契約するための、競争入札のお手伝いもいたします。

弊社は不動産会社を経営しておりますので、マンションに適した土地をお探しすることが可能です。
不動産会社として土地探し及び近隣の家賃や分譲価格を調査し、設計事務所として敷地に対する法規等にあわせ最大限の活用法を検討します。
設計事務所と不動産会社を合わせたワンストップサービスのご提供が可能です。

設計事務所と土地を探すことのメリット
・土地探しと同時に建築法規から最大限のボリュームを算定できるので事業計画をスピーディにおこなえる。
・土地を探すこと自体は無料です。
・土地探しに関して一般的な不動産屋さんの仲介手数料以外はいただきません。
これから土地探しをはじめられるかたは是非、不動産屋さんに行かれる前に一度ご相談ください。
私達が経営している不動産会社のページです。

敷地の情報（形状、法規制等）を収集しその敷地を最大限に有効に活用したボリュームを検討します。
これまでマンションデベロッパーを含め様々なお客様の土地活用のお手伝いをさせて頂いておりますのでどのような敷地でも最大限に活かした提案が可能です。
導き出したボリュームより概算建築費及び収益を算定し事業計画書を作成します。

初期計画でお手伝いできること
・敷地に対する最大限のボリューム算定（天空率、日影計算）
・敷地にかかわる法的な調査
・近隣の分譲価格や家賃情報の収集
・概算の建築費及び収益の算定

横松建築設計事務所で作製した設計図書をもとに数社の施工会社から競争見積もりをとるお手伝いをします。

入札管理によるメリット
・競争の原理が働きますのでコストの圧縮が期待できる
・複数社から提出された見積もりの内容を責任を公正にチェックすることができる
・競争に参加する施工会社の選定や説明会の段取りはお任せください。

建物の設計・監理を専門としています。
エリア状況や予算等様々な条件に基づきマンション及びアパートの設計図書を作成します。
その設計図書をもとに施工会社がマンション及びアパートの施工費の見積もり及び工事をおこないます。
設計するだけでなく、施工費がお客様の予算内で収まるように調整することや、工事が設計通りにおこなわれるように監理します。
建築設計の業務を長く続けており様々な施工会社の情報をもとに施工会社を選定いたします。

ウィルス等に対して安心して過ごせる清潔な環境を維持するために、光触媒、空気殺菌、デザイン性のあるシールドなどを検討し提案します。
安全性はもとより新しい価値観においてのブランディングを創出します。

クライアントの理念を形にした建物だけでなく、トータルで一貫したロゴ、WEB、ムービー、パンフレット等のリブランディングのお手伝いをすることも可能です。
設計で作成する３Dはムービーとして建物完成前にもアピールに役立てていただけます。

YA+Aは建築設計のプロです。
建築以外の様々な分野の仲間との様々な形のコラボレーションで新しい価値を生み出しています。
クライアントとの対話の中で発見される価値を実現させるために様々なアプローチを提案します。

※BIMは建物を失敗しないために必須のツールです、上の動画は是非見てください。

直感的にわかりやすく提案します

お客様は私たちの提案をBIMの３Dによって視覚的に確認できます。
この取り組みによってお客様は直感的にプランを体験し楽しみながら園舎の設計を進めることが出来、設計者、施工者の行き違いのないイメージ通りの建物を実現させます。

3DのデータはiPhoneやスマートフォンで共有もできるのでお客様はデータを持ち帰り検討することも可能です。

YA+Aは様々なテクノロジーを活用してエリアの制約を受けることなくクライアントの建築にコミットしたいと考えています。
もちろんFACEtoFACEの打ち合わせは一番わかりやすいですが、社会情勢や距離を鑑みてバランスよく適切なコミュニケーションを提案していきます。
WEBミーティングの画面共有とBIMは相性抜群で、建物の形状を共有しながら打ち合わせをおこなうことが可能です、ミーティングを密に繰り返すことで建築デザインをクライアントの理想に近づけていきます。
また、東京・大阪・福岡・鹿児島・熊本・広島・栃木を結ぶ建築家のネットワークによって建物のデザイン・設計・監理をエリアを問わず対応することが可能です。

WEBミーティングについて

東京オフィス
〒120-0036
東京都足立区千住仲町19-6和光ビル402号室
TEL 03-5284-7106

宇都宮オフィス
〒320-0843
栃木県宇都宮市花園町4-1
TEL：028-635-7226
FAX：028-635-7085

新潟オフィス
〒940-1105
新潟県長岡市摂田屋１丁目10番25号

BIMで結ぶ独自のネットワークによって全国各地のお仕事をお受けしています。

建築家ネットワークsyncsについて

スムーズなコミュニケーションをとりながら設計を進めるためにzoomやチャットワークなどやりとりに必要なアプリを設定したiPadやPCなどのデバイスの貸し出しをしています。
インストールやアカウント作成など面倒な設定が不要で、電源を入れてネットに繋げばすぐに使える状態で郵送します。

雑誌、WEB記事、教育用ムービー、ラジオ等様々なメディアにて取り上げていただいております。

また、教育機関にて学生の教育や全国各地で建築のプロ向けの講演会でお話しさせております。

掲載メディアや講演についてはこちらから

これまでの雑誌掲載一覧（PDF）

建築計画を失敗しないために
建築計画を間取りやデザインを突き詰めること『だけ』に全力を尽くしてしまうと不満足な出来事が起こる可能性があります。
・予算オーバーによる追加の出費。
・オーバーした予算を削るための一度決まったデザインからの大幅なダウングレード。
・想定していなかった手続きや工程の出現によるスケジュールの予想外の遅延。
建築のデザインや機能性はとても大切なことですが、同じように資金計画やスケジュールも非常に大切です。
これらを疎かにすれば高い確率で望まない出来事が起こるでしょう。
まず、大まかな企画をもとに資金計画、必要な手続きをリストアップしてスケジュールを綿密に立てること。
それらの計画をもとに段階的にデザインをすすめていけば、総合的に満足の出来る建築計画となるでしょう。
YA+Aでは、建物のデザインだけでなく、資金計画、スケジューリングも含めて総合的な建築計画でお客様の建築をサポートいたします。

計画の可否、各種予算、スケジュールを判断するためには企画設計及び調査は必須です。
お客様からのヒアリング、調査を元に提案書を作成いたします。

ファーストプランは設計・監理契約前の作業になりますのでシンプルに下記の金額のみで企画を検討することができます。
お気軽にご依頼ください。

企画作成費用　¥30,000円×図面枚数(税別)
内容
・企画平面図及び配置図
・概算資金計画書
・工程表

調査費用　　　　 ¥30,000(税別)
内容
・現地調査及び役所調査

ファーストプランを依頼する

企画設計（ファーストプラン）で決めたプランをもとに、内外装のデザイン等を検討します。
基本設計の内容をもとに建築費の概算見積もりを取り、計画上問題があるか確認をします。

基本設計で決まった内容をもとに実際に工事ができる（詳細な見積もりの取れる）図面を作成します。
また、設備設計、構造計算もおこないます。

確認申請や許可申請、条例に合わせ各申請を行います。
許可申請や開発申請など特殊な申請が必要になる場合には、申請のための手数料や申請図書作成費などの別途費用が発生することがございますが、これらは役所調査を行い、法規関連のチェックを行った段階で予めご説明させて頂くように致します。
確認申請時に審査機関から設計内容の調整を求められる事がありますが、お客様にご相談の上すすめさせていただきます。
手続き完了後工事着工となります。

いよいよ建物の工事がはじまります。

私たちは建設会社が実施設計図面の通りに工事しているか、工程に遅れが出ていないか、様々なことをチェックします。

建物が完成した後、実施設計図面通りに出来ているか、ミスは無いか検査を行います、その後お施主様に検査をして頂きます。
同時期に役所や消防、その他の行政検査を行います。

・フルセット
企画設計＋基本設計＋実施設計＋確認申請＋監理

一般的な設計事務所の業務です、建物の企画から施工監理まで一式フルセットです。

・ライト
企画設計＋基本設計＋確認申請＋監理（法定監理のみ）

複雑な設計が不要な建物向きのパックです。

・CM方式
企画設計＋基本設計＋監修

建築や設備のプロであるYA+Aが、技術的な中立性を保ちつつ発注者の代行者または補助者となって発注者側に立ち、基本計画や設計の検討、工事発注方式の検討、工程管理、コスト管理など各種マネジメント業務の全部又は一部を行うマネジメント手法です。

YA+Aは設計を検討中のお客様がWEB上で簡単に設計監理料の概算を算定するツールを公開しています。

マンション・アパート　70万円〜　改修35万〜

設計監理料について

各種資料がダウンロード可能です

・YA+Aのパンフレット
・３Dデータのサンプル及びアプリケーション
・建物を準備するためのノウハウや建築に関する法律などをまとめたレポート

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電話でもメールでも結構です、どのような事でもお気軽にご相談ください。

ご要望をお伝えいただければ、費用がどのくらいかかるかのお見積もりや、工程表等をお出しさせていただきます。

パンフレットや私たちの仕事がわかりやすくまとめてある資料をお送りすることもできます。

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