
高齢化社会が進むなか、地域で自分らしい暮らしを続けられる高齢者向けグループホームの需要は年々高まっています。
「地域密着型サービスとして新規参入を検討している」「所有している物件をグループホームとして活用したい」と考える方も増えています。
しかし、グループホームを開設するためには、介護保険法だけでなく、建築基準法や消防法といった複数の基準をクリアしなければなりません。
どのような有資格者を何人雇用すれば良いのか、どんな物件を選べば良いのかなど、開設にあたっての疑問は少なくありません。
そこで本記事では、高齢者向けグループホームの開設基準について、人員配置・施設基準に分けて詳しく解説します。
自治体との事前協議や物件選びの注意点など、実務に直結するポイントをプロの視点でまとめました。
これから開設を目指す方は、ぜひ最後までチェックして、スムーズな事業開始にお役立てください。
コラムのポイント
Contents

具体的な開設基準を掘り下げる前に、まずは高齢者向けグループホームの基本的な定義や関連法令の基礎知識を押さえておきましょう。
高齢者を対象としたグループホームは介護保険法で定義されていて、正式名称は「認知症対応型共同生活介護事業所」です。
具体的には、認知症かつ要介護の認定を受けた高齢者がスタッフの支援を受けながら、少人数で共同生活を送るための介護施設のことを指します。
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種類 |
入居条件 |
定員 |
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グループホーム |
認知症かつ要支援2~要介護5 |
1ユニット5~9人 (最大3ユニット=27人まで) |
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特別養護老人ホーム(特養) |
原則 要介護3~5 |
原則30人以上 |
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有料老人ホーム(介護付) |
自立~要介護5 |
規定なし |
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サービス付き高齢者向け住宅 |
自立~軽度要介護 |
規定なし |
入居型の他の介護施設と比較すると、グループホームは要支援や要介護に加えて、認知症の認定が必要な点が大きな違いです。
老人ホームやサービス付き高齢者向け住宅と比べて、グループホームは1ユニット当たりの定員が少ない少人数制な点も異なります。
また、認知症の高齢者に特化した施設であるため、専門性をアピールすることで一般的な介護施設との競合を避けやすい点も特徴です。
老人ホームやサービス付き高齢者向け住宅は多額の初期費用がかかりますが、グループホームは小規模のため費用を抑えやすい傾向があります。
ただし、多くの自治体では公募制を採用しているため、いつでも自由にグループホームを開設できるわけではありません。
関連法令や基準を把握したうえで準備し、公募がかかるタイミングを逃さないことが大切になります。
高齢者向けグループホームの開設・運営には、さまざまな法令が関わります。
主な関連法令をピックアップしてみましょう。
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項目 |
確認すべき主な法律 |
主な内容 |
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事業の許可・運営 |
介護保険法・老人福祉法 |
サービスの定義、人員基準、設備基準、運営基準 |
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会社設立 |
会社法・社会福祉法など |
運営主体や事業目的の基準 ※開設には法人格が必須 |
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建物の構造 |
建築基準法 |
建物の用途や防火・採光・換気などの設備基準 |
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火災対策 |
消防法 |
火災報知器やスプリンクラーの設置基準など |
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職員の雇用 |
労働基準法 |
職員との雇用契約、シフト管理、残業代の支払いなど |
グループホームを開設し、国からの介護報酬を受けとるためには、介護保険法の基準をクリアし指定を受けなければいけません。
また、老人福祉法・建築基準法・消防法などの施設・設備・人員の基準クリアと届出も必要です。
さらに、介護スタッフを雇用するためには、労働基準法に基づく雇用契約やシフト管理など実務面の整備も必要になります。
グループホームを開設するためには、これらの関連法令の基準をすべてクリアし、申請や届出、立入検査などを経る必要がありハードルは高めです。
このような関連法令すべての条文をチェックするのは困難です。
次の章から、グループホーム開設に関わる人員配置や設備基準の重要なポイントをピックアップしてチェックしていきましょう。

高齢者向けグループホームを開設・運営するためには、次のようにさまざまな職種のスタッフを配置する必要があります。
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職種 |
配置基準 |
必要な資格・要件 |
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代表者 |
1名(法人の代表) |
開設者研修の修了 + 認知症介護の経験 |
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管理者 |
事業所ごとに1名(常勤専従) |
認知症介護実務経験3年以上+管理者研修の修了 |
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計画作成担当者 |
ユニットごとに1名以上 |
介護福祉士実務者研修または認知症介護実践者研修の修了 (うち1名以上は介護支援専門員) |
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介護職員 |
入居者3人に対して1以上 ※夜間はユニットごとに1人以上 |
資格なしでも可(ただし研修修了者が望ましい) |
職種ごとに必要な資格や人員配置が異なりますので、1つずつチェックしていきましょう。
代表者はグループホーム全体の運営や経営を担当するため、介護事業に関する専門的な知識や実務経験が求められる職種です。
代表者は法人の代表者、または法人が指定する役員が1つのグループホームにつき1名必要です。
株式会社などで複数の役員が居る場合は、必ず代表取締役が代表者になる必要はありません。
必須となる資格はありませんが、介護施設での実務経験、もしくは保険・医療・福祉に関わる施設運営の経験が求められます。
また、厚生労働省の規定に基づき、各都道府県等が実施する認知症対応型サービス事業管理者研修の修了も必要となります。
管理者はグループホーム全体の運営に関わる管理業務を担当するため、介護の実務経験や知識が必要になる職種です。
1つの事業所ごとに常勤専従で1名必要となり、3年以上の認知症介護の従事経験と、厚生労働省が定めた管理者研修の修了が必須条件です。
ただし、管理に支障をきたさない場合に限り、ほかの職種と兼任することもできます。
計画作成担当者は、利用者に合わせた介護プランを作成する職種で、ユニットごとに1人以上の配置が必要です。
また、認知症介護実践者研修、もしくは実務者研修を修了していることが必須条件です。
さらに、計画作成担当者の1名以上は介護支援専門員(ケアマネジャー)の資格も必要になります。
グループホームの介護業務を担当する介護職員は、利用者3人に対して1人以上の配置が必要です。
介護職員の人員配置は実際の人数ではなく、「常勤換算」という方法で計算することができます。
常勤換算とはスタッフの勤務時間を合計し、常勤スタッフ何人に該当するか計算する方法のことです。
※計算式
常勤換算によって、すべての時間帯で利用者3人に対して1人以上の介護職員を配置する必要はありません。
ただし、日中の時間帯は、介護職員を常勤換算で利用者3人に対し1人以上配置する必要があり、1名以上は常勤が必須条件です。
また、夜間および深夜の時間帯は、原則として各ユニットに1人以上の介護職員を配置することが定められています。
2024年度の介護報酬改定以降、「見守りセンサー」の導入や一定のICT活用を条件に、3ユニット2人夜勤などの人員緩和が可能になるケースもあります。
安全な運営のため、具体的なシフト作成時にはこれらの基準を遵守しているか細かく確認することが重要です。

高齢者向けグループホームでは、建物や設備に関しても細かく基準が定められています。
実際にグループホームを開設するためには、基準を満たす建物の選定や設備を含めた設計が必要です。
グループホームに使用する建物の用途は、建築基準法上の「寄宿舎」に分類されます。
既存の住宅やテナントなどでグループホームを開設する場合、用途変更の手続きや法基準に適合するための改修工事が必要です。
例えば、建物の用途が住宅から寄宿舎に変わると、天井や壁を燃えにくい素材にしたり、廊下の幅を広げたりする必要があります。
また、用途変更する部分の面積が200㎡を超える場合、建築確認申請が必要になり、手続きや費用のハードルが高くなります。
さらに、2025年4月の改正建築基準法施行によって、「構造適合性判定」や「省エネ基準適合」が必要になる場合があり、期間や費用がかかるケースも。
このような建築基準法への適合や用途変更手続きの有無は、初期費用や開設までの期間に影響する重要なポイントです。
これからグループホームの開設物件を探す場合は、法基準に詳しい専門家に相談し、建物の要件を満たしているか確認するのが望ましいです。
横松建築設計事務所は、多くのグループホーム開設をサポートした実績を基に、物件選定から後述する設備基準を満たすプランづくりまでお手伝い可能です。
ぜひお気軽にご相談ください。
グループホームは1ユニット5人以上9人以下で構成され、通常は1事業所あたり1~3ユニットまで運営できます。
ただし、自治体の公募条件により、1~2ユニットに制限されているケースもあります。
グループホームの規模によって物件選定や建物の設計が変わってくるため、初期段階で明確にしておくことが大切です。
具体的には、次のような設備基準が定められています。
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項目 |
要件 |
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居室 |
1部屋あたり7.43㎡以上 原則として個室 |
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食堂・居間 |
利用者と介護従事者が一堂に会し食事や団らんができる広さを確保 |
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キッチン |
入居者と職員が共同で調理できる広さを確保 |
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浴室・洗面 |
1~2人用の個別浴槽で介助できる仕様 |
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トイレ |
利用者に応じた適切な数 (ユニットあたり2〜3か所が目安) |
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消防設備 |
消火器・スプリンクラー・自動火災報知設備・火災通報装置 |
居室は広さが規定されていますが、食堂や居間、水回りなどは努力目標のみで、明確な数値化はされていません。
つまり、グループホームの施設基準は、利用者の人数や身体状況などによって変動する可能性があるということです。
ただ必要な部屋や設備を確保しただけの設計では、自治体の判断で不適合とされやり直しが必要になるリスクも考えられます。
建物の施設基準を満たしグループホームの指定を受けるためには、関連法令に精通した専門家を交えた、自治体窓口との事前協議が欠かせません。
横松建築設計事務所は、これまで多くのグループホーム開設をサポートした実績がございます。
自治体との事前協議による施設基準の確認、利用者目線に立った施設づくりなど、グループホームづくりをトータルサポートいたします。
ぜひお気軽にご相談ください。

高齢者向けグループホームの開設を検討する際、いただくことが多い質問をまとめました。
A.可能ですが、建築基準法上の「用途変更」と「防火対策」が必要です
グループホームは一般的な住居に近い環境が推奨されているため、一般住宅の活用は相性が良く、リノベーションによる開設も可能です。
しかし、法律上は住宅から寄宿舎への用途変更が必要となり、居室を仕切る壁を天井裏まで立ち上げる「防火間仕切り(界壁)」や、面積に応じた「スプリンクラー」の設置に多額の費用がかかる場合があります。
物件を契約する前に、グループホームづくりに詳しい設計事務所に相談し、自治体窓口との事前協議をすることをおすすめします。
A.施設の体制によりますが、外部連携などで受け入れるのが一般的です
グループホームは生活の場であるため、病院のような医療処置への対応は義務付けられていません。
しかし、最近では看取りへのニーズが高まっており、地域の訪問看護ステーションと連携することで、医療ニーズの高い方を受け入れるグループホームも増えています。
医療的ケアが必要な方の受け入れを想定する場合、設計段階で介護用ベッドが回転できる居室スペースや看護師が処置しやすい動線などを確保しておく必要があります。
どのような方をターゲットにするか、事業計画の早い段階で明確にしておくことが大切です。
高齢者向けグループホームの開設は、介護保険法だけでなく、建築基準法や消防法といった複数の法律が複雑に絡み合う難易度の高いプロジェクトです。
特に建物に関しては、明確な数値規定がない設備も多く、自治体担当者の判断が合否を分けるケースも珍しくありません。
図面が完成した後に基準を満たしていないと判断されれば、多額の修正コストや開設時期の遅れにつながるリスクがあります。
成功の鍵は、公募のタイミングを逃さないための事前準備と、法基準に精通した専門家との早期の連携です。
横松建築設計事務所は、数多くのグループホーム開設をサポートしてきた実績に基づき、物件選定のアドバイスから自治体窓口との事前協議、利用者が心地よく過ごせる空間設計まで、トータルでサポートいたします。
「この物件で開設できる?」「リノベーション費用の概算は?」といった初期段階の疑問から、ぜひお気軽にご相談ください。
僕たちのミッションは『すべてのクライアントに後悔のない建築を届ける』事です。
・洋服→試着ができる
・食品→試食ができる
・車→試乗ができる
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ですが試しに作ってみることができません。
『建築』は一回勝負です。
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まずはそれらをシンプルになるように各フェーズごとに切り分けます。
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②土地に対してプランニングをおこなう
③資金計画、スケジューリングをする
④設計・デザインをする
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⑥建築許可等各種申請をする
⑦トータルでのブランディングをおこないかかるコスト以上の価値を建築につける
⑧施工会社選定・入札サポート・コスト管理をおこない建築コストを予算内におさめる
⑨施工監理をおこない建物クオリティを保ち完成させる
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東京、栃木、新潟の3拠点をベースに26名のスタッフで『全てのクライアントに後悔のない建築を』をテーマに日々、設計、デザインの技術を研鑽しています。
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敷地情報及び施設規模等のご要望をもとにラフプランを作成しスケジュール、概算の建築費を算出いたします。
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初期プランニング提出物
①建築プラン
②概算資金計画書
③工程表
上記3点を打ち合わせ毎に提出し資金計画、スケジュールを間違いの無いように進めていきます。

建築をお客様の理想の建物に近づけるためには、お客様と設計事務所のイメージを間違うことなく共有することが必要です。
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土地の条件や建物の規模によって適切な工法は違います。YA+Aではお施主様のご要望や土地の条件、予算等をもとに適切な工法を提案させていただきます。 建具やその他材料も一般的な既製品だけでなく様々な物を選択の視野にいれてお施主様の理想の施設を目指します。
自由な工法の一例
・構造は在来木造、SE構法、鉄骨造、鉄筋コンクリート造その他様々な工法に対応可能です、もちろん構造計算によって安全性を担保します。
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・イベントを兼ねた自主工事などお客様のご希望に沿うことができます。
その他ご希望があれば遠慮なくご相談ください。

法人様が各種公募に参加するための各種図面、建築費等の資料作成、事業計画、プレゼンテーション資料作成などのお手伝いをいたします。
3Dパースや動画等で審査員に計画内容をわかりやすくお伝えします。
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園舎、障害者施設、高齢者施設等の公募サポート当選実績があります。

各種補助金申請のための図面、資金計画、申請書類等の作成のお手伝いを承っております。
期間が短い場合でもなるべく対応致しますので、できる限り早めのお声掛けをお願い致します。
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建て替えの為の老朽度診断、耐震診断のお手伝いもいたします。
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お客様の建物のクオリティを保つため、建設会社が実施設計図面の通りに工事しているか、工程に遅れが出ていないか、様々なことをチェックします。
建物が完成した後、実施設計図面通りに出来ているか、ミスは無いか検査を行います。
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設計で作成する3Dはムービーとして施設完成前にもWEB等で集客、求人アピール等にご活用いただくことができます。

建築以外でもトータルでお客様のビジネスの『見た目』を整えます







・老朽度診断
建物の建て替えの際に老朽度診断が必要になる場合があります、建物検査の上診断書を提出させていただきます。
各種業務お気軽にお問合せください。
建物を設計する上で『打ち合わせ』は一番大切と考えています。
図面、パース、3D、資金計画、スケジュール、etc..大量の情報をお客様と共有できないと設計を満足いただける形で仕上げることはできません。
YA+Aでは対面はもちろんZOOM等のリモート会議でもイメージ共有を万全に取るために、様々な資料を共有してメモを入れながらお客様に説明をしています。
株式会社 横松建築設計事務所
代表者:一級建築士 横松邦明
設立:1981年
資本金:22,100,000円
事務所登録:一級建築士事務所・東京都知事登録第62130号
栃木県知事登録第A-ト1130
管理建築士:横松宏明 一級建築士 登録第123630号
社員26名(一級建築士11名、二級建築士8名、宅地建物取引士1名、木造耐震診断講習修了者3名、栃木県震災建築物応急危険度判定士2名、建築積算士1名、福祉住環境コーディネーター二級1名)

太陽の感じることのできる空間、高齢者施設を感じさせることのないデザイン、
職員のパフォーマンスを最大限に高める建物を希望し、横松さんに設計をお願い致しました。出逢いから竣工まで、約4年超かかりましたが、ずっと伴走して下さり希望どおりの建物が完成いたしました。
建物を創るだけでなく、補助金の申請に関する事務やアドバイス等たくさんの支援もして下さいました。常に施主側の想い寄り添ってくださり本当に感謝しています。日頃の打ち合わせもZOOM等を活用し、距離を感じることなく十分な検討を行うことが出来ました。
当法人の入所者の方が「生きてて良かった」と言ってもらえるように、当法人の仲間が「ここで働けて良かった」と思える空間が出来上がったと思います。
本当に長い間ご一緒に仕事をさせてもらえたことに感謝いたします。今後もクライアントという関係性を越え、同志としてお付き合いさせてもらえればと願っております。
素晴らしい建物と共に、これからの高齢者福祉を支える一翼として邁進して参ります。
本当に、本当にありがとうございました。

チベット高原における西寧森林幼稚園:国を超える夢へ
西寧森林幼稚園名誉園長 盧中潔
標高2000メートルを越える高地に森の幼稚園を創ろうとする夢は2018年から芽生えた。「35以上の少数民族が住んでいる夏の都―青海省西寧市で幼稚園を創りたい」。このような問い合わせを受けた横松社長が大雪の中から現れ、夢を語る初めての打ち合わせだった。「起伏感があり、閉塞感がなく、子どもたちは自由に探究できるような園にしたい」。日本の幼児教育を学びに来る留学生として、倉梯惣三の思想に大きく影響され、自分が望んでいる園の理想像を実家の西寧に実現したい。その後、中国のみなさんは横松さんが持ってきたデザインに一目惚れした。8の字に建物を立体交差させ、無限大の∞のような形だった。
それから、言語の壁、制度の違い、工事の水準やコロナの影響など数多くの困難に直面してきたが、中国現地と協働体制を整え、着工してから4年間もした2022年3月、やっと夢のような開園を迎えた。その中で、開園に至るまで大きく機能したのは、BIMソフト「ARCHICAD」による三次元建物モデルであった。遠く離れている西寧でも幼稚園の模様をその場にいるかのように確認することができる。
嬉しいことに、園のデザインは「日本工業経済新聞社」社長賞に受賞され、西寧ないし中国の西北地域の政府関係者に報道されたり、幼児教育業界の方々に高く評価されてきた。開園して2年間もないうちに、市の中心部から10㎞以上も離れている立地において、200人以上の園児はスクールバスで毎日通っている。一番遠い子は片方で20㎞以上も離れているところから通っているが、子ども視線で創られた園に来たいという子どもと保護者からの感想があった。このような場面を一早く横松建築設計のみなさんにも共有したい気持が一杯である。西寧森林幼稚園のみなさんも、長年積み上げてきたパートナーシップこそ大事な宝物だと共感している。
インターネット環境が進んでいる今日、このような日中の国の壁を越えるような成功例がこれからもきっと多く湧いてくるだろう。より多くの子どもの夢を支えるように、横松建築設計とのご縁を大事にしていきたい。

関東方面での保育園計画が初めてでしたが、最初から最後まで横松設計さんにサポートし ていただき、法人の想いが形になり、とても満足しております。 土地探し、公募対応、施工業者選定、入札、借入相談、補助金申請など、設計だけではなく トータルで対応していただけたので安心してお任せすることができました。
遠方だったため zoom での打合せが多くなりましたが、法人の要望を的確に受け止めていた だき、イメージ等もたくさん出していただいたのでとても分かりやすく進めることができ ました。 また、畳のランチルームやパススルーロッカーなど、設計実績があるからこその多くの提案 があり、きめ細かな設計に感動しています。 出来上がった保育園は、木のぬくもりがある園舎と自然が感じられる園庭で、子ども達が楽 しそうに過ごしています。保護者や先生達からもとても評判が良いです。 出来上がってからも細かいところまでフォローしてくださるので、ちょっとしたことでも 安心して相談できます。これからも宜しくお願いします。

私たちの保育園は、鉄骨造の建替えをお願いしました。特にバルコニーの特徴的な外観が気に入り、まさに理想の保育園となりました。また、モンテッソーリを取り入れた内装や教具入れのデザインにも大変満足しています。
デザインに関しては、納得いくまで何度も提案してくれたことが印象的でした。おかげで、最終的なデザインに大変満足しています。
さらに、3Dで建物の中を体験させてくれました。これにより、実際にどのような空間になるのかを事前に把握することができ、理解しやすくなりました。これは、保育園の運営において重要なポイントであるため、大変助かりました。
建築費についても、何社も見積りを取ってくれました。これにより、コストパフォーマンスが良い選択ができました。結果として、安く済むように努力してくださったことに感謝しています。
おかげで、新しい保育園が無事に完成しました。これからも、子どもたちに安心して通える保育園を提供できるよう、引き続きお世話になりたいと思います。今後のご活躍を心よりお祈り申し上げます。

鉄骨造の保育園の建替えについて、素晴らしいサービスを受けることができました。
特に、タイル張りのシンプルで耐久性のある外観には大変満足しています。内装や教具入れのデザインもホワイトを基調としたシンプルで機能的なもので、とても気に入りました。
さらに、建替えの打ち合わせも丁寧に行っていただき、漏れのない図面を仕上げていただきました。何度も細かな修正にも対応していただき、本当にありがとうございました。
また、建築費が予算内でおさまるように、複数の建築業者の入札を仕切ってくださったことにも感謝しています。こちらの要望や予算に合わせて、最適な提案をしていただきました。
この度は本当にありがとうございました。建替え後の保育園は、子どもたちが安心して過ごせる居心地の良い場所になっています。

保育園の設計において、私たちの希望をすべて叶えてくれたと感じています。特に8の字になった回遊できる廊下は、先生方も子どもたちも大変気に入っており、楽しく過ごすことができる空間になっています。
また、木造の素材感を活かした内装デザインは、温かみがあり、自然に触れることができる環境を作り上げてくれました。これにより、子どもたちが安心して過ごせる空間が実現しました。
さらに、BIMを用いて立体空間を体験させてくれたことで、設計段階から具体的なイメージを持つことができ、納得のいく打ち合わせが進められました。その結果、漏れのない図面が作成され、より良い保育園が完成しました。
また、建築費が予算内に収まるよう、複数の建築業者の入札を適切に仕切ってくれたことは大変助かりました。これにより、質の高い保育園を予算内で実現できたことに感謝しています。
全体的に素晴らしいサービスであり、私たちの保育園に対する理想を具現化してくれました。この保育園で子どもたちが楽しく成長できることを確信しています。

この保育園の設計には本当に感動しました。シンプルでセンスを感じる外観デザインは、園児たちが毎日楽しみに通う場所となっています。大きな吹き抜けのあるランチルームは、滑り台や空間に飛び出す家が設置されており、綺麗なライトがたくさん下げられています。ランチルームからは富士山が眺められ、子どもたちに素晴らしい景色を楽しませてくれます。
また、子供が利用できるキッチンは食育にとても役立っています。木造の木の質感を活かした内装デザインも大変気に入っています。さらに、BIMで立体空間を体験させてもらったことで、イメージがぐっと膨らみました。納得いくまで打ち合わせを重ね、漏れのない図面を仕上げてくれたことも大変ありがたかったです。
建築費が予算内でおさまるように建築業者とのやりとりもしてくれ、遠方の山まで監理に来てくれたのは本当に感謝しています。この保育園の設計は、園児たちの成長とともに、私たちの心にも深く刻まれることでしょう。

私たちの要望を丁寧に聞いてくださり、広大な敷地に障害者入所施設、多目的ホール、保育園、就労支援施設の4つの建物を設計していただきました。何度もプランニングを繰り返すことで、最高のプランができあがり、私たちは大変満足しています。
この施設のデザインは、一見すると福祉施設には見えないモダンなデザインで、利用者の皆様にも快適に過ごしていただける空間が提供されています。また、施設のコンセプトであるまちづくりも実現でき、地域に根ざした施設ができあがりました。
設計チームは、コストパフォーマンスにも優れた設計を提案してくれ、予算内で素晴らしい施設が完成しました。プロジェクトを進める中で、設計チームは粘り強くクライアントに寄り添い、我々の要望を的確に捉え、素晴らしい仕上がりになったことに感謝しています。

就労支援施設、高齢者デイサービス、発達支援、放課後デイサービスといった多機能を備えた施設は、前例がないほど珍しいケースでしたが、設計チームは丁寧に対応してくれました。
デザインは非常に秀逸で、私たちだけでなく関係者からも大変評判の良いものとなりました。内装デザインやディスプレイまで一貫して手掛けていただき、統一感のある施設に仕上がりました。また、BIMを用いた提案はわかりやすく、理解しやすかったです。
設計変更にも柔軟に対応していただき、気兼ねなく相談することができました。そして、建築コストも予算内で収まり、それ以上の価値を感じる素晴らしい建物が完成しました。
この設計チームと一緒にプロジェクトを進められたことを心から感謝しております。今後も多くの人たちが利用するこの施設が、地域の福祉に貢献できることを確信しています。今回のプロジェクトを成功させてくれた設計チームに改めて感謝申し上げます。

YA+Aは素晴らしい仕事をしてくれました。まず、彼らのデザインが非常に魅力的で、それが私をウェブサイトで問い合わせさせるきっかけとなりました。しかし、彼らのサービスはデザインだけに留まらず、貸店舗を成功させるためのビジネス面でもたくさんの知恵を提供してくれました。
この会社は、ウェブでの集客にも力を入れてくれ、効果的なマーケティング戦略を提案してくれました。これによって、建物がオープンする前にすでにテナントが入る状態になり、大変喜ばしい結果となりました。
建物自体もデザイン性が高く、資産としてとても価値のあるものができあがりました。このような素晴らしいサービスを提供してくれた会社に感謝の気持ちでいっぱいです。彼らは私が持っていたビジョンを具現化し、期待以上の成果を引き出してくれました。
これからも、彼らのサービスを利用したいと思いますし、友人や知人にも自信を持ってお勧めできる会社だと感じています。彼らの専門知識と経験によって、私の事業はさらに成功へと導かれることでしょう。本当にお世話になりました。

この歯科クリニックの設計に関して、選んだ建築コンペの会社が素晴らしい仕事をしてくれたと感じています。外観は白を基調としたシンプルなデザインで、飽きのこない変化とアクセントがあり、非常に満足しています。
内装についても、高いセンスが感じられ、ホワイトをベースに木の素材を取り入れたデザインは患者からも大変好評です。また、近隣のクリニックとの差別化が図れており、これからも多くの患者に愛されるクリニックであることを確信しています。
作業スペースも色分けや仕組化がされており、衛生的な環境で働けるようになっています。これにより、患者に安心して治療を受けていただけると思います。
打ち合わせの際には、3Dでの確認が可能で、理解しながら進めることができました。これにより、イメージ通りのクリニックが実現できたと感じています。
このクリニック設計の素晴らしさに感謝し、今後も多くの患者に喜んでいただけるよう、スタッフ一同努力してまいります。この度は、本当にありがとうございました。

クリニックの設計において、外観はシンプルでセンスの良さが感じられるデザインが施されており、木目のタイルが非常に印象的です。これにより、患者様からも大変好評であると感じています。
内装についても、同様にシンプルかつセンス良く、木調のアクセントや石張りのデザインが取り入れられていることが気に入っています。このデザインは、落ち着いた雰囲気を演出しており、患者様にも安心感を与えることができるでしょう。
また、動線についてもシンプルで働きやすい配置になっており、設計の段階からこだわっていただいたことが感じられます。これにより、スタッフの効率的な働き方が実現でき、患者様へのサービスも向上しています。
素材にもこだわりがあり、デザイン性や掃除のしやすさに優れているため、非常に満足しています。打ち合わせの際には、3Dで確認しながら進めることができたので、イメージをよく理解しながら設計を決定することができました。
全体として、このクリニックの設計は、機能性とデザイン性のバランスが絶妙であり、多くの患者様から支持されていると感じています。この設計によって、クリニックが一層信頼される場所となっていることを実感できます。

この度は、私たちの老人ホームの設計を担当していただき、誠にありがとうございました。外観に関しては、シンプルでローコストを目指していただいたことが大変喜ばれました。また、アクセントを加えていただいたおかげで、単調にならずに美しい仕上がりとなり、非常に満足しております。
設計過程での打ち合わせについても、3Dで確認しながら進めることができたので、私たちがどのような建物になるのかをイメージしながら決定を下すことができました。そのおかげで、細部にわたるまで意見を取り入れていただき、理想に近い形での設計が実現しました。
また、プロジェクトの進行においても、迅速な対応と丁寧な説明があり、安心して任せることができました。私たちの要望や疑問にも親身になって対応していただき、大変感謝しております。
お陰様で、老人ホームが完成した際には、入居者の方々からも大変好評であり、これからも多くの方々に安心して過ごしていただける場所となることでしょう。
この度は本当にお世話になりました。今後ともどうぞよろしくお願い申し上げます。

私たちの家の設計をお願いした際、外観はSOLIDOを使用してシンプルでセンス良く仕上げていただき、大変気に入りました。また、妻からも高い評価を受けています。内装もシンプルで、吹き抜けのデザインがとてもおしゃれで気に入っています。
我が家では犬を飼っているため、床の材料にタイルを選んでいただいたことは本当に感謝しています。タイルは犬の爪にも優しく、お掃除も簡単にできるので大変助かっています。
また、家の動線もシンプルで、働きやすさにこだわった設計がなされていて、日々の生活が快適です。屋上にはバーベキューができる広いスペースがあり、家族や友人と楽しい時間を過ごせます。
インナーガレージから愛車をリビングで眺めることができるデザインも最高で、特別な空間が作られています。使用されている素材にもこだわりがあり、デザインや掃除のしやすさも素晴らしいです。
設計の打ち合わせでは、3Dで確認しながら進められたため、分かりやすく、自分たちの希望通りの家ができ上がりました。このような素晴らしい家を設計していただいたことに心から感謝しています。本当にありがとうございました。

今回、保育園の設計をお願いしましたが、補助金の申請や近隣説明会、役所対応まで幅広くサポートしていただき、大変助かりました。外観はカントリー調でセンスが良く、保護者からも好評です。私自身も大変気に入っています。
内装もシンプルで木調のアクセントや吹き抜けのデザインが取り入れられ、素晴らしい雰囲気が漂っています。動線もシンプルで、働くスタッフが快適に過ごせるように設計されており、効率的な運営ができる環境が整っています。
素材にもこだわりがあり、デザインや掃除のしやすさが兼ね備えられているので、維持管理が容易です。打ち合わせでは、3Dで確認しながら進めることができたため、イメージがしっかりと把握でき、スムーズな進行が可能でした。
この設計により、子どもたちが安心して過ごせる保育園ができ上がりました。保護者の方々からも高い評価をいただいており、感謝の気持ちでいっぱいです。今後もサポートをよろしくお願いいたします。本当にありがとうございました。

私が依頼した設計は、クリニック、高齢者デイサービス、サービス付き高齢者住宅という複雑な要素を含むものでした。YA+Aはこれらの要素を見事に融合させて素晴らしい複合施設を完成させてくれました。
外観はシンプルでありながら、細部に変化をつけることで親しみやすさを感じさせるデザインに仕上げてくれました。内装は白と木調の組み合わせで、落ち着いた雰囲気を醸し出しています。特に、サービス付き高齢者住宅部分はホテルのような高級感あふれるデザインに仕上げてくれました。
打ち合わせの際には3Dで設計を確認しながら進めることができたので、私自身もプロジェクトに深く関与することができました。そのおかげで、最終的な設計に対する理解が深まり、私の理想とする施設が具体的に形になった瞬間は非常に感動的でした。

薬局の設計をお願いし、素晴らしいリノベーションができたことを心から感謝しています。東京北区で既存の店舗をリノベーションし、薬局を作ることができました。デザインについては、シンプルな内装で白と木調の組み合わせが気に入っています。このデザインは、清潔感がありつつも落ち着いた雰囲気を作り出しており、お客様にも好評です。
打ち合わせの際に3Dで確認しながら進めることができたため、よく理解しながら計画を立てることができました。これにより、無駄な手間や時間をかけずに効率的にプロジェクトを進めることができました。

以前に教会の設計を依頼し、その結果に大変満足していたため、今回も園舎の建て替えについて依頼することにしました。YA+Aの仕事には改めて感心させられました。
私が望んでいたのは、平家で木造の温かみを感じられる建物で、それはまさに彼らが提供してくれました。そのデザインは、新しく、それでいてどこか懐かしさを感じさせるもので、すばらしいと感じています。
特に、既存の建物の床材を外壁に転用したアイデアは素晴らしかったです。この新たなデザインは、懐かしさと新しさが融合した感じで、私の心を捉えました。
打ち合わせの際に3Dで確認しながら進めることができたため、設計の全体像をしっかりと理解することができました。そのおかげで、理想の園舎が具現化される過程を目の当たりにし、大変感動しました。
私はプロとしてお客様の建築に関わる以外にも、自宅やオフィスなど自分がクライアントとしての建築や物件購入、事業の立ち上げをしてきました。
以下がこれまでに経験してきた自分達のためのプロジェクトです。
・自宅マンションのリノベーション
・自宅新築
・自社オフィス建築 木造
・自社オフィス用マンション購入
・自社オフィス建築 鉄筋コンクリート
・自宅をリノベーションしてゲストハウス
・就労支援事業立ち上げ
・建築系スキルコンテンツ販売事業立ち上げ
建築を考える上での悩みはもちろん、金銭面、納期、メンテナンス等の施主としての悩みも多く体験してきました。
デザインや機能、規模とコストのバランスに悩んだり、資材の遅れによる納期に悩まされたり、購入した中古物件のメンテナンスに悩んだり。
事業計画、資金計画を立て、資金調達に金融機関相談や補助金申請も経験しています。
YA+Aはそれらを一つ一つを自分達の出来事として検討して実際に体験しながら克服してきたのでお客様の色々な気持ちや悩みが理解できますし、解決する事ができます。
YA+Aがお客様の無料診断をさせていただきます。
YA+Aに1時間程度いただければ、お客様のご要望、課題、疑問等を『無料診断』して建築を進めていく上で必要な『建築プラン』をお作りさせていただきます。
『建築プラン』の内容は
・概算スケジュール計画
・建築計画概要書
上記2点です。
この内容で今後建物の建築をどのように進めていけば良いかの道標をお作りします。
ここまでは『無料』です。
建築計画をより具体的にしたい場合は『ファーストプラン』をご依頼ください。
(費用は想定される規模によって変わりますので無料相談時にお伝えします)
『ファーストプラン』の内容は
・建物のボリューム検討
・ボリュームを元にした概算資金計画
・全体のスケジュール計画
上記3点です。
この内容で、ラフな建物プランや資金計画、スケジュールを把握して計画のベースをお作りします。
このフェーズがまとまれば実際の設計やデザインの本格的なフェーズに入っていきます。
YA+Aの『ファーストプラン』にご満足いただけない場合は無料とさせていただきます。
診断は対面以外にもメール、電話、LINE、テレビ電話を用意していますのでお気軽にご依頼ください。
YA+Aでは建築に関する無料診断をおこなっております。
お客様のお話を伺って、『建築カルテ』をお作りさせていただきます。
場所はYA+Aのオフィスに来ていただくか、zoomで行うか、お客様指定の場所にお伺いさせていただきます。
どんな事でもお気軽にご相談ください。
提出物
・概算スケジュール計画
・建築計画概要書
メリット
建築を実現するためにやるべきことがわかる
お客様の計画を実現するためのの手がかりを得られる
設計事務所の仕事の進め方を理解出来る
低コストでできる初期計画。
建築計画のスタートに絶対必要な
・建物のボリューム
・概算の資金計画
・全体のスケジュール
の検討をお手伝いします。
お客様はその資料をもとに計画が適正であるかを判断することができます。
まずはファーストプランをご依頼していただければ、その後の計画をどう進めればよいかの指針をお作りします。
費用は計画を進める場合は設計料に充当しますので、初期段階での検討費用を抑えることができます。
※計画を進めない場合には実費精算となります。
YA+Aの仕事にお客様が満足出来ない場合は無料とさせていただきます。
こちらにお電話をおかけください。
03-5284-7106