
「店舗を開業したい」「おしゃれな店舗デザインにしたい」という方で、設計事務所への依頼を検討している方も多いはずです。
店舗デザインは業種によって設計のポイントが異なり、かかるコストにも差があります。
そこで本記事では、「店舗デザイン」について、関連法令と重要なポイント、設計料・工事費の相場、おしゃれで快適なプランにするためのコツを、数多くの医療福祉施設を設計する横松建築設計事務所の事例を交えてわかりやすく解説します。
店舗デザインにおける注意点や、開業までにかかる期間、関連する補助金など、多くの方からいただくご質問も紹介しますのでぜひ最後までご覧ください。
コラムのポイント
店舗デザインを設計事務所に依頼する場合、どこまで依頼できるかと、設計料の目安、店舗設計におけるポイント・注意点を知ることが重要です。
店舗のデザインや開業に関わる法令は、業種によって異なります。
Contents

店舗デザインを設計事務所に依頼する場合、一般的には以下の業務が契約内容に含まれます。
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※テナント改修の場合も、用途変更を伴う場合は必要
※監理(通称:さらかん)は、設計者(建築士)が施主の代理として「図面通り」に施工が進んでいるか検査する業務で、管理(通称:たけかん)は、主に施工会社のスタッフが「工期・工程通り」に進んでいるか確認する作業
工務店などの施工会社にデザインから依頼する場合は、上記業務とは別に資材の手配や実際の工事が加わります。

店舗デザインには、いくつもの関連法令があり、業種によって適用されるものが異なります。
設計者や施工者とスムーズに打ち合わせを進めるためには、発注者側もルールの概略を押さえておくことが重要です。
全業種に関係する店舗デザインの基礎となる法律が、建築基準法と都市計画法です。
| 建築基準法 |
建築物の敷地・構造・設備・用途に関する最低基準を定め、国民の生命・健康・財産の保護を図り、公共福祉を増進することを目的とした法律 ▶︎建物に関する多方面での最低基準を定める |
| 都市計画法 |
都市計画の内容とその決定手続や、都市計画制限・都市計画事業、その他都市計画に関して必要な事項を定め、都市の健全な発展と秩序ある整備を図り、国土の均衡ある発展と公共福祉を増進することを目的とした法律 ▶︎街を住居系・商業系・工業系の地域に分け、無秩序な建物の建設を防止し、効率的・衛生的かつ安全な生活環境を維持する |
建築基準法と都市計画法で定めるルールのうち、店舗デザインと特に関連性が高い重要項目は以下の通りです。
建築基準法と都市計画法では、店舗を開業(新築)できる地域を制限しています。
| 用途地域 | 制限の内容 |
|---|---|
| 第一種低層住居専用地域 |
業種を問わず、店舗の開業・新築は不可 ※店舗併用住宅で、非住宅部分の床面積が50㎡以下かつ延べ面積の1/2未満のものは可 |
| 第二種低層住居専用地域 | 以下の条件全てに当てはまるもののみ開業・新築が可能
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| 第一種中高層住宅専用地域 | 以下の条件全てに当てはまるもののみ開業・新築が可能
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| 第二種中高層住宅専用地域 | 以下の条件全てに当てはまるもののみ開業・新築が可能
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| 第一種住居地域 |
※遊戯施設・風俗施設は開業・新築不可だが、ボーリング場・水泳場などのスポーツ施設は一部可能 |
| 第二種住居地域 |
※カラオケボックスやパチンコ屋など、一部の遊戯施設・風俗施設も開業・新築可能 |
| 準住居地域 |
※カラオケボックスやパチンコ屋、映画館など、一部の遊戯施設・風俗施設も開業・新築可能 |
| 田園住居地域 | 以下の条件全てに当てはまるもののみ開業・新築が可能
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| 近隣商業地域 |
※キャバレーなど一部の風俗施設は開業・新築不可 |
| 商業地域 |
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| 準工業地域 |
※キャバレーなど一部の風俗施設のみ、一部制限あり |
| 工業地域 |
※一部の風俗施設のみ開業・新築不可 |
| 工業専用地域 |
※カラオケボックス以外の遊戯施設・風俗施設は開業・新築不可 |
(参考:国土交通省|建築基準法制度概要集)
※上記内容は概略ですので、詳細は法令文などでご確認ください。
テナントの場合、元々はオフィスなどで利用されていたものを物品販売店などに用途変更する際も用途地域が関連し、建築確認が必要になるのでご注意ください。
建物の用途に応じて「特殊建築物※1」に該当する場合は、階数・延べ面積によって「主要構造部※2」に一定の防火性能(非損傷性・遮熱性・遮炎性)が求められます。
(参考:建築基準法第27条)
※1:建築基準法第2条第2項で定める「学校、体育館、病院、劇場、観覧場、集会場、展示場、百貨店、市場、ダンスホール、遊技場、公衆浴場、旅館、共同住宅、寄宿舎、下宿、工場、倉庫、自動車車庫、危険物の貯蔵場、と畜場、火葬場、汚物処理場その他これらに類する用途に供する建築物」
※2:建築基準法第2条第5項で定める「壁、柱、床、梁、屋根、階段のうち、構造上重要でないものを除いた部分」
(引用:国土交通省|建築基準法制度概要集)
※上記内容は概略ですので、詳細は法令文などでご確認ください。
上記表からも分かる通り、原則として3階以上など中規模以上の建物では、耐火構造もしくは準耐火構造にしなくてはいけません。
| 耐火構造 |
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| 60分準耐火構造 |
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| 45分準耐火構造 |
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※上記は全て、「告示で定められた例示仕様」か「国土交通大臣の認定を受けた仕様」であること
(参考:建築基準法第2条第7項・第7項の2)
テナントを改装して店舗にする場合は、建物自体で防火・耐火の条件をクリアしているため、借り主の工事には影響しませんが、路面店や店舗併用住宅を新築する場合には構造の種類に注意が必要です。
特殊建築物に該当する建物は、火災時における在館者の安全かつ迅速な避難を可能とするために、天井・壁の内装材に防火材料※を使用することが義務付けられます。
(参考:建築基準法第35条第2項)
※火災時の火熱を受けても「燃焼しない・有害な煙やガスを発生しない・防火上有害な変形や損傷が生じない」性能を持つことが公的に証明されている建築材料(性能を維持できる時間の長さによって不燃・準不燃・難燃材料に分類)
(引用:国土交通省|建築基準法制度概要集)
一般的な物品販売店や飲食店の場合、建物の延べ面積が200㎡以上が内装制限の対象になる可能性があり、さらに窓のない居室や火気使用室も制限を受けます。
| 一般的な物品販売店や飲食店 |
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| すべての用途(業種問わず) |
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| 無窓居室 |
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| 火気使用室(住宅以外) |
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※壁面は床面から1.2m以下と巾木などの造作部材は対象外
ちなみに、2025年4月の法改正により、木造建築物の「4号特例」が縮小され、小規模な木造店舗(新築・大規模リノベーション)であっても構造計算や省エネ基準への適合審査が厳格化されています。
これにより、設計期間やコストが増加する傾向にあるため、早めの計画が必要です。
(参考:国土交通省|改正建築基準法について)
消防法は、原則として全ての業種にかかわる店舗に適用され、主に消火設備・警報設備・避難設備の設置が義務付けられます。
ただし、物販店や飲食店など業種によって、設置基準が異なるので注意が必要です。
| 消火設備 | 消火器・スプリンクラー・屋内(屋外)消火栓など |
| 警報設備 | 自動火災報知設備・ガス漏れ火災警報設備・漏電火災警報器・非常警報設備(ベル・放送)・消防機関へ自動通報が可能な火災報知設備など |
| 避難設備 | 避難はしご・緩降機・避難用タラップ・誘導灯など |
飲食店・物品販売店におけるこれらの設置基準は以下の通りです。
| 飲食店 |
※飲食店等は300㎡未満であっても、特定小規模施設用自動火災報知設備の設置が原則義務 |
| 物品販売店 |
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| 地階・無窓階 |
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※上記内容は概略ですので、詳細は法令文などでご確認ください。
設備設置基準に加えて、消防法における内装制限や各種点検、防火管理者の設置などの規定もありますので、店舗開業の際には管轄の消防署などへ事前にご相談ください。
一定規模以上の店舗においては、バリアフリー法(高齢者、障害者等の移動等の円滑化の促進に関する法律)が適用され、車椅子使用者などへの配慮を目的に、通路・出入り口の幅やスロープの設置、居室・トイレなどの広さに関する制限があります。
適用が義務付けられるのは原則として「床面積2,000㎡以上(=特別特定建築物)の新築・増築・改築・用途変更」であり、それ以下の場合は適合努力義務です。
(参考:国土交通省|バリアフリー法の概要について)
※地域によってルールに違いがありますので、事前に自治体の建築指導課などにご確認ください。
ただし、利用者の安全性や快適性を確保するためには、法の適用外であってもバリアフリーへの工夫が必要になります。
店舗デザインを検討する場合、働く人の労働災害を防止し、安全・健康を確保しながら快適に働ける環境づくりのために、労働安全衛生法が設けられています。
常時10人以上の労働者を使用する場合に安全衛生推進者の選任が必要で、主に以下の点に関する基準へ適合することが努力義務です。
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※上記内容は概略ですので、詳細は法令文などでご確認ください。
これらの基準をクリアするためには、換気設備や清掃しやすい工夫などが必要になります。
店舗の屋外やファサードデザインを検討する場合は、景観法と屋外広告物法、それに付随する自治体の条例に基づき、看板(屋外広告物)の設置高さ・大きさ・色彩・監理などに対するルールが定められています。
開業の前には自治体の検査を受けて許可を受けるのが原則です。
※ルールは自治体によって異なりますので、事前に担当部署などに詳細をご確認ください。
風営法(風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律)は、警察庁の管轄で、「接待飲食等営業」や「遊技場営業」、「深夜における酒類提供飲食店営業」などを開業できる地域が制限されます。
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接待飲食等営業 |
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遊技場営業 |
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深夜における酒類提供飲食店営業 |
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(参考:警視庁|風俗営業等業種一覧)
食品衛生法は、厚生労働省の管轄で、飲食による健康被害(食中毒など)の発生を防止するために、建物に対して主に以下のルールが適用されます。
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※上記内容は概略ですので、詳細は法令文などでご確認ください。
(参考:厚生労働省|施設基準の全体像)
営業許可業種ごとに適用される基準が異なり、開業前には保健所に建物図面の提出が求められるため注意が必要です。
美容師法・理容師法は、厚生労働省の管轄で、美容室・理容室を開業する際に、働く人の資格有無や設備の基準に関するルールが設けられています。
特に施設基準については、美容師法施行令・理容師法施行令と自治体の条例で定められており、主に以下の条件をクリアしなくてはいけません。
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※法令の表記は、美容室ではなく「美容所」
※上記内容は概略ですので、詳細は法令文などでご確認ください。
その他、自治体の条例によって排水管の勾配(傾斜)やパイプの口径などが定められている場合があります。
ポイント
店舗設計には、集客力を高めるためのデザイン性も重要ですが、営業許可をスムーズに受けるためには法令のルールを把握しておくことが重要です。
そのため、店舗デザインを依頼する設計事務所を選ぶ際には、その会社の実績を確認しましょう。

店舗の開業(改装・新築)を検討する際に、気になるのがコストですよね。
開業資金の予算計画を立てる際には、設計料と工事費の相場を押さえましょう。
店舗デザインを設計事務所やデザイン事務所に依頼する場合の設計料は「総工事費の10〜15%(3〜15万円/坪)」が相場で、以下の業務が含まれます。
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ただし、小規模店舗の改修や居抜きテナントの部分改修は坪単価が割高になったり、工務店など設計と施工を併せて依頼すると設計料単体が「総工事費の5〜12%」と安くなったりする場合もあります。
店舗改修にかかる工事費は、テナントが居抜き物件かスケルトン物件かによって異なり、業種ごとに相場にも差があります。
| テナントの種類・業態 | 工事費の相場 |
|---|---|
| 居抜き物件+物品販売店 |
※8〜10坪程度の場合 |
| 居抜き物件+飲食店・美容室など水回りを有する店舗 |
※10〜20坪程度の場合 |
| スケルトン物件+物品販売店 |
※20〜30坪程度の場合 |
| スケルトン物件+飲食店・美容室など水回りを有する店舗 |
※20〜30坪程度の場合 |
※上記金額は、設備機器・家具や什器、外装工事、看板広告、レジシステム導入などの費用は含まれません。
ただし、デザインにこだわると工事費は相場を大きく超える場合もありますので、設計事務所などにパースなどを作成してもらいながら、予算内におさまるプランをご検討ください。
※路面店や店舗併用住宅を新築する場合、構造・面積・階数によって工事費は大幅に変わりますので、設計事務所や工務店まで詳細をご確認ください。
店舗開業に伴い、複数社から見積もりを取ると、設計料・工事費に差が出る場合があります。
これらのコストに影響する要素は以下の通りです。
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そのため、複数の見積もりを精査して会社を選ぶ際も、これらの条件が同じかどうか確認しましょう。
店舗デザインの費用を抑えるために最も有効なのは「居抜き物件」を選ぶ方法です。
ただし、居抜き物件は配管などを移動できず(移動すると費用が高くなる)ため、間取りやデザインが制限されます。
そのため、おしゃれなデザインをイチから検討したい方は「スケルトン物件の改修」もしくは「新築」がおすすめです。
その場合は、早めに計画を進め、設計事務所などとじっくりプランを検討することにより、無駄を排除できてコストダウンにつながる可能性があります。
店舗デザインのコストを抑えておしゃれに仕上げるためには、同業種の店舗設計を数多く手がけている専門家に相談する方法がベストです。

店舗をおしゃれ・快適に仕上げるためには、いくつかの設計ポイントを押さえることが重要です。
テナントを改修して店舗を開業する場合は、必ず賃貸契約の条件を確認しましょう。
物件によっては、工事で変更できる範囲が制限されていたり、居抜き物件も撤去してはいけない設備機器や什器が指定されていたりする可能性があるのでご注意ください。
スケルトン物件の場合は、原則として退去する際に原状復帰することが条件ですが、貸主との交渉次第では一部をそのまま残せる場合もあります。
店舗の外観・ファサードデザインについても、法令や自治体条例に加えて独自のルールがある物件も珍しくありません。
店舗の集客力を高めるためには、ターゲット層に合うデザインコンセプトにすることが重要です。
女性やファミリー層の来店を想定しているのか、独身男性をターゲットに定めているのかによって、好まれる店舗デザインは異なります。
店舗のデザインコンセプトは、業種や想定客単価を踏まえて、デザインレパートリーの多い設計事務所などとじっくり検討しましょう。
店舗の回転率や売上は、スタッフ・顧客の動線計画によって変わります。
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スタッフ動線:効率良く作業・移動でき、顧客の様子を常に確認できることが重要 顧客動線:物品販売店はできるだけ動線を長くして商品をくまなく見てもらえる工夫が必要で、飲食店などはコンパクトな動線により通路の交雑を避けることが重要 |
スタッフと顧客の動線が交わらないようにすることも店舗計画において欠かせないポイントです。
火災や地震の際に顧客がどのような行動をとるかイメージし、安全かつ迅速な避難が可能となる避難経路を想定しましょう。
陳列棚が混み合い、スムーズに避難できなかったり、飲食店の座席から遠回りしなければ出入り口に辿り着けない間取りは危険です。
また、スタッフルームから顧客スペースにすぐ出られるようにしておく必要もあります。
業種によって、適切なメインカラーが異なります。
例えば、飲食店や美容室など清潔感が求められる店舗では、ブラックやダークブラウンを多用すると、ホコリや手の油分による汚れが目立つためご注意ください。
洋服や雑貨などカラフルなアイテムを売る店舗では、商品がインテリアデザインに埋もれないように、ホワイトやアイボリーなどを基調とするプランがおすすめです。
その他、店舗のロゴなどに採用しているイメージカラーをアクセントに取り入れると、全体的にまとまりがあり、印象に残る店舗デザインに仕上がります。
店舗デザインをおしゃれに仕上げたい場合は、照度(室内の明るさ)にもこだわりましょう。
シックで落ち着きのある空間にしたい方は、暖色系の照明色で照度を落とすプランをおすすめします。
飲食店や美容室など清潔感が求められる空間では、窓からの自然光に加えて、スポットライトなどで部分的に明るくするプランが人気です。
ただし、業種によっては法令・条例によって作業スペースの最低照度が定められているため、注意が必要です。

店舗デザインを検討する際には、注意すべきポイントがいくつかあります。
テナントを借りて改修する場合、契約条件にも寄りますが、退去の際にスケルトンに戻すことが原則です。
そのため、店舗のデザインや仕様、間取りを検討する際には、解体しやすい(解体コストを抑えられる)プランにしておく方法もあります。
内部をできるだけシンプルにまとめるか、壁面を作り込みたい場合はパネルごと外せるようにしておくプランがおすすめです。
店舗の改修や新築には、設計料・工事費以外の費用が発生する可能性があります。
特に、テナント物件の場合は給排水管の能力が低く営業に支障が出たり、ガス管の口径が細く、火力が足りなかったりする場合があるので事前チェックが欠かせません。
古いテナントビルでは、換気に必要なダクト配管や給排水管の不足により、営業許可を得るために100万円以上の追加費用がかかる場合もあります。
また、不動産契約のタイミングによっては、店舗デザインや工事期間も空家賃が発生し、居抜き物件でも既存の設備機器や家具・什器、その他内装造作の一部に対して、造作譲渡料(造作譲渡金)がかかるケースもあるためご注意ください。
店舗デザインを依頼する設計事務所・デザイン事務所・工務店などによって、得意分野が限定される場合があります。
そのため、すでに業種が決まっている場合は、会社を選ぶ際に、それに近い店舗のデザイン実績があるかどうか確認しましょう。
実績が豊富な会社は、関連法令に詳しく、各種申請もスムーズに行きます。

最後に、店舗デザインについて多くのお客様からいただくご質問を紹介します。
A.開業までの期間は、テナント改修の場合「6〜12ヶ月」程度、新築の場合「12〜18ヶ月」程度かかるのが一般的です。
テナント改修による店舗開業までのおおまかな流れは以下のように進みます。
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【6〜12ヶ月前】店舗のコンセプト検討(取り扱い商品・販売価格・販売方法・ターゲット層・営業時間・デザインテーマなど) ↓ 【5〜11ヶ月前】物件選び(開業エリア・家賃・契約条件・ターゲット層との親和性など) ↓ 【4〜10ヶ月前】設計・デザインの会社選び(実績や見積もりチェック・契約条件など) ↓ 【3〜9ヶ月前】設計監理契約の締結(納期や支払い条件チェック)・基本設計・実施設計(プランの確認や修正・各種申請など) ↓ 【2〜7ヶ月前】施工業者と工事請負契約の締結(納期や支払い条件チェック) ↓ 【1〜6ヶ月前】着工〜引き渡し ↓ 【0.5〜3ヶ月前】家具・什器などの搬入、スタッフ研修など |
ただし、業種や店舗の規模によってスケジュールは異なりますので、開業時期が決まっている場合は、早めに設計事務所などにご相談ください。
A. テナント改修であっても、事務所から飲食店、物販店から保育所などへの変更は「用途変更」にあたり、床面積200㎡を超える場合は建築確認申請が義務付けられます。また、200㎡以下で確認申請が不要な場合でも、建築基準法への適合(適法性)は必須になるため、違法建築にならないよう、規模に関わらず建築士への相談を強く推奨します。
| 設計事務所に依頼した方がいい場合 |
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| 工務店に依頼した方がいい場合 |
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A.設計料・工事費ともに、契約時・着工時もしくは工事中間時・引き渡し時の3〜5回に分けて支払うケースが一般的です。
| 設計料 |
※業務の内容やプロジェクトの規模によって、分割の回数や割合は変動 |
| 施工費 |
※プロジェクトの規模によって、分割の回数や割合は変動 |
支払い条件は設計事務所や工務店によって異なりますので、必ず契約前に回数と割合をご確認ください。
A.店舗の開業に伴い、国の補助金や支援金の他に、自治体(都道府県)による助成事業がありますので、事前にどれの対象に含まれるかご確認ください。
| 補助金 |
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| 融資制度 |
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| 自治体の制度 |
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店舗デザインを設計事務所に依頼する場合、どこまで依頼できるかと、設計料の目安、店舗設計におけるポイントと注意点を知ることが重要です。
また、業種ごとに異なる関連法令の概要も押さえておきましょう。
おしゃれで集客力の高い店舗デザインに仕上げたい方は、関連法令に関する知識設計と実績が豊富な設計事務所にご相談ください。

僕たちのミッションは『すべてのクライアントに後悔のない建築を届ける』事です。
・洋服→試着ができる
・食品→試食ができる
・車→試乗ができる
上にあげたものと比べて圧倒的に『建築』は高価です。
ですが試しに作ってみることができません。
『建築』は一回勝負です。
なので、失敗してもやり直すことができません。
一回で満足の行く建物が出来るように計画して遂行する必要があります。
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まずはそれらをシンプルになるように各フェーズごとに切り分けます。
①土地を探す
②土地に対してプランニングをおこなう
③資金計画、スケジューリングをする
④設計・デザインをする
⑤補助金等が使えるかどうか確認する、融資の手続きをする
⑥建築許可等各種申請をする
⑦トータルでのブランディングをおこないかかるコスト以上の価値を建築につける
⑧施工会社選定・入札サポート・コスト管理をおこない建築コストを予算内におさめる
⑨施工監理をおこない建物クオリティを保ち完成させる
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YA+Aについて
1981年創業の設計事務所です。
医療、福祉、こどもの建物、店舗、住空間など様々な建物の設計経験の蓄積があります。
長い経験に基づいた多数の建築、メディア、講演等、多彩な実績を持つ会社です。
また2008年から取り入れたBIM(3次元設計)のベテラン(業界トップクラス)でもあります。BIMの技術を活用してわかりやすくきめの細かい設計サービスを提供しています。
東京、栃木、新潟の3拠点をベースに26名のスタッフで『全てのクライアントに後悔のない建築を』をテーマに日々、設計、デザインの技術を研鑽しています。
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建築を本当に満足して建てるためには様々な要素が関係しますが、その中で特に重要なものが以下になります。
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・資金計画、コスト管理
・施工クオリティ、スケジュール管理
上記のバランスが取れた状態でお客様のプロジェクトが進むようにYA+Aは様々なフェーズでサポートさせていただきます。

YA+Aは不動産業の登録をしています。
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敷地情報及び施設規模等のご要望をもとにラフプランを作成しスケジュール、概算の建築費を算出いたします。
設計の初期段階から資金計画、工程計画を意識して進めることによってお客様の計画実現を徹底的にサポートします。
初期プランニング提出物
①建築プラン
②概算資金計画書
③工程表
上記3点を打ち合わせ毎に提出し資金計画、スケジュールを間違いの無いように進めていきます。

建築をお客様の理想の建物に近づけるためには、お客様と設計事務所のイメージを間違うことなく共有することが必要です。
高い精度でイメージ共有するために(BIM)3Dデータを用い様々な角度から提案、確認をさせていただいております。
視覚的に打ち合わせすることによってお客様にわかりやすく提案することに加え、提案に対してお客様からのご意見もいただきやすくなります。
BIM(3D)ベースの打ち合わせによって提案を磨き上げ理想の建築を目指すことをお約束します。

土地の条件や建物の規模によって適切な工法は違います。YA+Aではお施主様のご要望や土地の条件、予算等をもとに適切な工法を提案させていただきます。 建具やその他材料も一般的な既製品だけでなく様々な物を選択の視野にいれてお施主様の理想の施設を目指します。
自由な工法の一例
・構造は在来木造、SE構法、鉄骨造、鉄筋コンクリート造その他様々な工法に対応可能です、もちろん構造計算によって安全性を担保します。
・左官や無垢材、塗装にマニアックな材料も安全性を考慮の上選択肢に。
・イベントを兼ねた自主工事などお客様のご希望に沿うことができます。
その他ご希望があれば遠慮なくご相談ください。

法人様が各種公募に参加するための各種図面、建築費等の資料作成、事業計画、プレゼンテーション資料作成などのお手伝いをいたします。
3Dパースや動画等で審査員に計画内容をわかりやすくお伝えします。
期間が短い場合でもなるべく対応させていただきますので、できる限り早めのお声掛けをお願い致します。
園舎、障害者施設、高齢者施設等の公募サポート当選実績があります。

各種補助金申請のための図面、資金計画、申請書類等の作成のお手伝いを承っております。
期間が短い場合でもなるべく対応致しますので、できる限り早めのお声掛けをお願い致します。
園舎、高齢者施設、障害者施設、事業再構築補助金、WAM融資の実績があります。
建て替えの為の老朽度診断、耐震診断のお手伝いもいたします。
お客様の案件ごとに補助金をお調べいたします。

お客様の建物のクオリティを保つため、建設会社が実施設計図面の通りに工事しているか、工程に遅れが出ていないか、様々なことをチェックします。
建物が完成した後、実施設計図面通りに出来ているか、ミスは無いか検査を行います。
各種法令に対応するように確認をおこない、役所や消防、その他の行政検査の手続き、立ち会いをおこないます。

お客様の建物が適正な価格で建てられるように、コスト管理を行います。
作成した図面をもとに、施工会社の入札管理、見積り内容のチェックをおこない、施工会社の選定のお手伝いをします。(お客様のお付き合いのある施工会社での施工も可能です。)
また、予算内に建築がおこなわれるように入札以外にもVE、CD等各種調整もさせていただきます。
設計するだけでなく、施工費がお客様の予算内で収まるように調整することを大切に考えてプロジェクトを進めさせていただきます。

お客様の理念を形にした建物だけでなく、トータルで一貫したロゴ、WEB、ムービー、パンフレット等のリブランディングのお手伝いもお受けいたします。
設計で作成する3Dはムービーとして施設完成前にもWEB等で集客、求人アピール等にご活用いただくことができます。

建築以外でもトータルでお客様のビジネスの『見た目』を整えます







・老朽度診断
建物の建て替えの際に老朽度診断が必要になる場合があります、建物検査の上診断書を提出させていただきます。
各種業務お気軽にお問合せください。
建物を設計する上で『打ち合わせ』は一番大切と考えています。
図面、パース、3D、資金計画、スケジュール、etc..大量の情報をお客様と共有できないと設計を満足いただける形で仕上げることはできません。
YA+Aでは対面はもちろんZOOM等のリモート会議でもイメージ共有を万全に取るために、様々な資料を共有してメモを入れながらお客様に説明をしています。
株式会社 横松建築設計事務所
代表者:一級建築士 横松邦明
設立:1981年
資本金:22,100,000円
事務所登録:一級建築士事務所・東京都知事登録第62130号
栃木県知事登録第A-ト1130
管理建築士:横松宏明 一級建築士 登録第123630号
社員26名(一級建築士11名、二級建築士8名、宅地建物取引士1名、木造耐震診断講習修了者3名、栃木県震災建築物応急危険度判定士2名、建築積算士1名、福祉住環境コーディネーター二級1名)

太陽の感じることのできる空間、高齢者施設を感じさせることのないデザイン、
職員のパフォーマンスを最大限に高める建物を希望し、横松さんに設計をお願い致しました。出逢いから竣工まで、約4年超かかりましたが、ずっと伴走して下さり希望どおりの建物が完成いたしました。
建物を創るだけでなく、補助金の申請に関する事務やアドバイス等たくさんの支援もして下さいました。常に施主側の想い寄り添ってくださり本当に感謝しています。日頃の打ち合わせもZOOM等を活用し、距離を感じることなく十分な検討を行うことが出来ました。
当法人の入所者の方が「生きてて良かった」と言ってもらえるように、当法人の仲間が「ここで働けて良かった」と思える空間が出来上がったと思います。
本当に長い間ご一緒に仕事をさせてもらえたことに感謝いたします。今後もクライアントという関係性を越え、同志としてお付き合いさせてもらえればと願っております。
素晴らしい建物と共に、これからの高齢者福祉を支える一翼として邁進して参ります。
本当に、本当にありがとうございました。

チベット高原における西寧森林幼稚園:国を超える夢へ
西寧森林幼稚園名誉園長 盧中潔
標高2000メートルを越える高地に森の幼稚園を創ろうとする夢は2018年から芽生えた。「35以上の少数民族が住んでいる夏の都―青海省西寧市で幼稚園を創りたい」。このような問い合わせを受けた横松社長が大雪の中から現れ、夢を語る初めての打ち合わせだった。「起伏感があり、閉塞感がなく、子どもたちは自由に探究できるような園にしたい」。日本の幼児教育を学びに来る留学生として、倉梯惣三の思想に大きく影響され、自分が望んでいる園の理想像を実家の西寧に実現したい。その後、中国のみなさんは横松さんが持ってきたデザインに一目惚れした。8の字に建物を立体交差させ、無限大の∞のような形だった。
それから、言語の壁、制度の違い、工事の水準やコロナの影響など数多くの困難に直面してきたが、中国現地と協働体制を整え、着工してから4年間もした2022年3月、やっと夢のような開園を迎えた。その中で、開園に至るまで大きく機能したのは、BIMソフト「ARCHICAD」による三次元建物モデルであった。遠く離れている西寧でも幼稚園の模様をその場にいるかのように確認することができる。
嬉しいことに、園のデザインは「日本工業経済新聞社」社長賞に受賞され、西寧ないし中国の西北地域の政府関係者に報道されたり、幼児教育業界の方々に高く評価されてきた。開園して2年間もないうちに、市の中心部から10㎞以上も離れている立地において、200人以上の園児はスクールバスで毎日通っている。一番遠い子は片方で20㎞以上も離れているところから通っているが、子ども視線で創られた園に来たいという子どもと保護者からの感想があった。このような場面を一早く横松建築設計のみなさんにも共有したい気持が一杯である。西寧森林幼稚園のみなさんも、長年積み上げてきたパートナーシップこそ大事な宝物だと共感している。
インターネット環境が進んでいる今日、このような日中の国の壁を越えるような成功例がこれからもきっと多く湧いてくるだろう。より多くの子どもの夢を支えるように、横松建築設計とのご縁を大事にしていきたい。

関東方面での保育園計画が初めてでしたが、最初から最後まで横松設計さんにサポートし ていただき、法人の想いが形になり、とても満足しております。 土地探し、公募対応、施工業者選定、入札、借入相談、補助金申請など、設計だけではなく トータルで対応していただけたので安心してお任せすることができました。
遠方だったため zoom での打合せが多くなりましたが、法人の要望を的確に受け止めていた だき、イメージ等もたくさん出していただいたのでとても分かりやすく進めることができ ました。 また、畳のランチルームやパススルーロッカーなど、設計実績があるからこその多くの提案 があり、きめ細かな設計に感動しています。 出来上がった保育園は、木のぬくもりがある園舎と自然が感じられる園庭で、子ども達が楽 しそうに過ごしています。保護者や先生達からもとても評判が良いです。 出来上がってからも細かいところまでフォローしてくださるので、ちょっとしたことでも 安心して相談できます。これからも宜しくお願いします。

私たちの保育園は、鉄骨造の建替えをお願いしました。特にバルコニーの特徴的な外観が気に入り、まさに理想の保育園となりました。また、モンテッソーリを取り入れた内装や教具入れのデザインにも大変満足しています。
デザインに関しては、納得いくまで何度も提案してくれたことが印象的でした。おかげで、最終的なデザインに大変満足しています。
さらに、3Dで建物の中を体験させてくれました。これにより、実際にどのような空間になるのかを事前に把握することができ、理解しやすくなりました。これは、保育園の運営において重要なポイントであるため、大変助かりました。
建築費についても、何社も見積りを取ってくれました。これにより、コストパフォーマンスが良い選択ができました。結果として、安く済むように努力してくださったことに感謝しています。
おかげで、新しい保育園が無事に完成しました。これからも、子どもたちに安心して通える保育園を提供できるよう、引き続きお世話になりたいと思います。今後のご活躍を心よりお祈り申し上げます。

鉄骨造の保育園の建替えについて、素晴らしいサービスを受けることができました。
特に、タイル張りのシンプルで耐久性のある外観には大変満足しています。内装や教具入れのデザインもホワイトを基調としたシンプルで機能的なもので、とても気に入りました。
さらに、建替えの打ち合わせも丁寧に行っていただき、漏れのない図面を仕上げていただきました。何度も細かな修正にも対応していただき、本当にありがとうございました。
また、建築費が予算内でおさまるように、複数の建築業者の入札を仕切ってくださったことにも感謝しています。こちらの要望や予算に合わせて、最適な提案をしていただきました。
この度は本当にありがとうございました。建替え後の保育園は、子どもたちが安心して過ごせる居心地の良い場所になっています。

保育園の設計において、私たちの希望をすべて叶えてくれたと感じています。特に8の字になった回遊できる廊下は、先生方も子どもたちも大変気に入っており、楽しく過ごすことができる空間になっています。
また、木造の素材感を活かした内装デザインは、温かみがあり、自然に触れることができる環境を作り上げてくれました。これにより、子どもたちが安心して過ごせる空間が実現しました。
さらに、BIMを用いて立体空間を体験させてくれたことで、設計段階から具体的なイメージを持つことができ、納得のいく打ち合わせが進められました。その結果、漏れのない図面が作成され、より良い保育園が完成しました。
また、建築費が予算内に収まるよう、複数の建築業者の入札を適切に仕切ってくれたことは大変助かりました。これにより、質の高い保育園を予算内で実現できたことに感謝しています。
全体的に素晴らしいサービスであり、私たちの保育園に対する理想を具現化してくれました。この保育園で子どもたちが楽しく成長できることを確信しています。

この保育園の設計には本当に感動しました。シンプルでセンスを感じる外観デザインは、園児たちが毎日楽しみに通う場所となっています。大きな吹き抜けのあるランチルームは、滑り台や空間に飛び出す家が設置されており、綺麗なライトがたくさん下げられています。ランチルームからは富士山が眺められ、子どもたちに素晴らしい景色を楽しませてくれます。
また、子供が利用できるキッチンは食育にとても役立っています。木造の木の質感を活かした内装デザインも大変気に入っています。さらに、BIMで立体空間を体験させてもらったことで、イメージがぐっと膨らみました。納得いくまで打ち合わせを重ね、漏れのない図面を仕上げてくれたことも大変ありがたかったです。
建築費が予算内でおさまるように建築業者とのやりとりもしてくれ、遠方の山まで監理に来てくれたのは本当に感謝しています。この保育園の設計は、園児たちの成長とともに、私たちの心にも深く刻まれることでしょう。

私たちの要望を丁寧に聞いてくださり、広大な敷地に障害者入所施設、多目的ホール、保育園、就労支援施設の4つの建物を設計していただきました。何度もプランニングを繰り返すことで、最高のプランができあがり、私たちは大変満足しています。
この施設のデザインは、一見すると福祉施設には見えないモダンなデザインで、利用者の皆様にも快適に過ごしていただける空間が提供されています。また、施設のコンセプトであるまちづくりも実現でき、地域に根ざした施設ができあがりました。
設計チームは、コストパフォーマンスにも優れた設計を提案してくれ、予算内で素晴らしい施設が完成しました。プロジェクトを進める中で、設計チームは粘り強くクライアントに寄り添い、我々の要望を的確に捉え、素晴らしい仕上がりになったことに感謝しています。

就労支援施設、高齢者デイサービス、発達支援、放課後デイサービスといった多機能を備えた施設は、前例がないほど珍しいケースでしたが、設計チームは丁寧に対応してくれました。
デザインは非常に秀逸で、私たちだけでなく関係者からも大変評判の良いものとなりました。内装デザインやディスプレイまで一貫して手掛けていただき、統一感のある施設に仕上がりました。また、BIMを用いた提案はわかりやすく、理解しやすかったです。
設計変更にも柔軟に対応していただき、気兼ねなく相談することができました。そして、建築コストも予算内で収まり、それ以上の価値を感じる素晴らしい建物が完成しました。
この設計チームと一緒にプロジェクトを進められたことを心から感謝しております。今後も多くの人たちが利用するこの施設が、地域の福祉に貢献できることを確信しています。今回のプロジェクトを成功させてくれた設計チームに改めて感謝申し上げます。

YA+Aは素晴らしい仕事をしてくれました。まず、彼らのデザインが非常に魅力的で、それが私をウェブサイトで問い合わせさせるきっかけとなりました。しかし、彼らのサービスはデザインだけに留まらず、貸店舗を成功させるためのビジネス面でもたくさんの知恵を提供してくれました。
この会社は、ウェブでの集客にも力を入れてくれ、効果的なマーケティング戦略を提案してくれました。これによって、建物がオープンする前にすでにテナントが入る状態になり、大変喜ばしい結果となりました。
建物自体もデザイン性が高く、資産としてとても価値のあるものができあがりました。このような素晴らしいサービスを提供してくれた会社に感謝の気持ちでいっぱいです。彼らは私が持っていたビジョンを具現化し、期待以上の成果を引き出してくれました。
これからも、彼らのサービスを利用したいと思いますし、友人や知人にも自信を持ってお勧めできる会社だと感じています。彼らの専門知識と経験によって、私の事業はさらに成功へと導かれることでしょう。本当にお世話になりました。

この歯科クリニックの設計に関して、選んだ建築コンペの会社が素晴らしい仕事をしてくれたと感じています。外観は白を基調としたシンプルなデザインで、飽きのこない変化とアクセントがあり、非常に満足しています。
内装についても、高いセンスが感じられ、ホワイトをベースに木の素材を取り入れたデザインは患者からも大変好評です。また、近隣のクリニックとの差別化が図れており、これからも多くの患者に愛されるクリニックであることを確信しています。
作業スペースも色分けや仕組化がされており、衛生的な環境で働けるようになっています。これにより、患者に安心して治療を受けていただけると思います。
打ち合わせの際には、3Dでの確認が可能で、理解しながら進めることができました。これにより、イメージ通りのクリニックが実現できたと感じています。
このクリニック設計の素晴らしさに感謝し、今後も多くの患者に喜んでいただけるよう、スタッフ一同努力してまいります。この度は、本当にありがとうございました。

クリニックの設計において、外観はシンプルでセンスの良さが感じられるデザインが施されており、木目のタイルが非常に印象的です。これにより、患者様からも大変好評であると感じています。
内装についても、同様にシンプルかつセンス良く、木調のアクセントや石張りのデザインが取り入れられていることが気に入っています。このデザインは、落ち着いた雰囲気を演出しており、患者様にも安心感を与えることができるでしょう。
また、動線についてもシンプルで働きやすい配置になっており、設計の段階からこだわっていただいたことが感じられます。これにより、スタッフの効率的な働き方が実現でき、患者様へのサービスも向上しています。
素材にもこだわりがあり、デザイン性や掃除のしやすさに優れているため、非常に満足しています。打ち合わせの際には、3Dで確認しながら進めることができたので、イメージをよく理解しながら設計を決定することができました。
全体として、このクリニックの設計は、機能性とデザイン性のバランスが絶妙であり、多くの患者様から支持されていると感じています。この設計によって、クリニックが一層信頼される場所となっていることを実感できます。

この度は、私たちの老人ホームの設計を担当していただき、誠にありがとうございました。外観に関しては、シンプルでローコストを目指していただいたことが大変喜ばれました。また、アクセントを加えていただいたおかげで、単調にならずに美しい仕上がりとなり、非常に満足しております。
設計過程での打ち合わせについても、3Dで確認しながら進めることができたので、私たちがどのような建物になるのかをイメージしながら決定を下すことができました。そのおかげで、細部にわたるまで意見を取り入れていただき、理想に近い形での設計が実現しました。
また、プロジェクトの進行においても、迅速な対応と丁寧な説明があり、安心して任せることができました。私たちの要望や疑問にも親身になって対応していただき、大変感謝しております。
お陰様で、老人ホームが完成した際には、入居者の方々からも大変好評であり、これからも多くの方々に安心して過ごしていただける場所となることでしょう。
この度は本当にお世話になりました。今後ともどうぞよろしくお願い申し上げます。

私たちの家の設計をお願いした際、外観はSOLIDOを使用してシンプルでセンス良く仕上げていただき、大変気に入りました。また、妻からも高い評価を受けています。内装もシンプルで、吹き抜けのデザインがとてもおしゃれで気に入っています。
我が家では犬を飼っているため、床の材料にタイルを選んでいただいたことは本当に感謝しています。タイルは犬の爪にも優しく、お掃除も簡単にできるので大変助かっています。
また、家の動線もシンプルで、働きやすさにこだわった設計がなされていて、日々の生活が快適です。屋上にはバーベキューができる広いスペースがあり、家族や友人と楽しい時間を過ごせます。
インナーガレージから愛車をリビングで眺めることができるデザインも最高で、特別な空間が作られています。使用されている素材にもこだわりがあり、デザインや掃除のしやすさも素晴らしいです。
設計の打ち合わせでは、3Dで確認しながら進められたため、分かりやすく、自分たちの希望通りの家ができ上がりました。このような素晴らしい家を設計していただいたことに心から感謝しています。本当にありがとうございました。

今回、保育園の設計をお願いしましたが、補助金の申請や近隣説明会、役所対応まで幅広くサポートしていただき、大変助かりました。外観はカントリー調でセンスが良く、保護者からも好評です。私自身も大変気に入っています。
内装もシンプルで木調のアクセントや吹き抜けのデザインが取り入れられ、素晴らしい雰囲気が漂っています。動線もシンプルで、働くスタッフが快適に過ごせるように設計されており、効率的な運営ができる環境が整っています。
素材にもこだわりがあり、デザインや掃除のしやすさが兼ね備えられているので、維持管理が容易です。打ち合わせでは、3Dで確認しながら進めることができたため、イメージがしっかりと把握でき、スムーズな進行が可能でした。
この設計により、子どもたちが安心して過ごせる保育園ができ上がりました。保護者の方々からも高い評価をいただいており、感謝の気持ちでいっぱいです。今後もサポートをよろしくお願いいたします。本当にありがとうございました。

私が依頼した設計は、クリニック、高齢者デイサービス、サービス付き高齢者住宅という複雑な要素を含むものでした。YA+Aはこれらの要素を見事に融合させて素晴らしい複合施設を完成させてくれました。
外観はシンプルでありながら、細部に変化をつけることで親しみやすさを感じさせるデザインに仕上げてくれました。内装は白と木調の組み合わせで、落ち着いた雰囲気を醸し出しています。特に、サービス付き高齢者住宅部分はホテルのような高級感あふれるデザインに仕上げてくれました。
打ち合わせの際には3Dで設計を確認しながら進めることができたので、私自身もプロジェクトに深く関与することができました。そのおかげで、最終的な設計に対する理解が深まり、私の理想とする施設が具体的に形になった瞬間は非常に感動的でした。

薬局の設計をお願いし、素晴らしいリノベーションができたことを心から感謝しています。東京北区で既存の店舗をリノベーションし、薬局を作ることができました。デザインについては、シンプルな内装で白と木調の組み合わせが気に入っています。このデザインは、清潔感がありつつも落ち着いた雰囲気を作り出しており、お客様にも好評です。
打ち合わせの際に3Dで確認しながら進めることができたため、よく理解しながら計画を立てることができました。これにより、無駄な手間や時間をかけずに効率的にプロジェクトを進めることができました。

以前に教会の設計を依頼し、その結果に大変満足していたため、今回も園舎の建て替えについて依頼することにしました。YA+Aの仕事には改めて感心させられました。
私が望んでいたのは、平家で木造の温かみを感じられる建物で、それはまさに彼らが提供してくれました。そのデザインは、新しく、それでいてどこか懐かしさを感じさせるもので、すばらしいと感じています。
特に、既存の建物の床材を外壁に転用したアイデアは素晴らしかったです。この新たなデザインは、懐かしさと新しさが融合した感じで、私の心を捉えました。
打ち合わせの際に3Dで確認しながら進めることができたため、設計の全体像をしっかりと理解することができました。そのおかげで、理想の園舎が具現化される過程を目の当たりにし、大変感動しました。
私はプロとしてお客様の建築に関わる以外にも、自宅やオフィスなど自分がクライアントとしての建築や物件購入、事業の立ち上げをしてきました。
以下がこれまでに経験してきた自分達のためのプロジェクトです。
・自宅マンションのリノベーション
・自宅新築
・自社オフィス建築 木造
・自社オフィス用マンション購入
・自社オフィス建築 鉄筋コンクリート
・自宅をリノベーションしてゲストハウス
・就労支援事業立ち上げ
・建築系スキルコンテンツ販売事業立ち上げ
建築を考える上での悩みはもちろん、金銭面、納期、メンテナンス等の施主としての悩みも多く体験してきました。
デザインや機能、規模とコストのバランスに悩んだり、資材の遅れによる納期に悩まされたり、購入した中古物件のメンテナンスに悩んだり。
事業計画、資金計画を立て、資金調達に金融機関相談や補助金申請も経験しています。
YA+Aはそれらを一つ一つを自分達の出来事として検討して実際に体験しながら克服してきたのでお客様の色々な気持ちや悩みが理解できますし、解決する事ができます。
YA+Aがお客様の無料診断をさせていただきます。
YA+Aに1時間程度いただければ、お客様のご要望、課題、疑問等を『無料診断』して建築を進めていく上で必要な『建築プラン』をお作りさせていただきます。
『建築プラン』の内容は
・概算スケジュール計画
・建築計画概要書
上記2点です。
この内容で今後建物の建築をどのように進めていけば良いかの道標をお作りします。
ここまでは『無料』です。
建築計画をより具体的にしたい場合は『ファーストプラン』をご依頼ください。
(費用は想定される規模によって変わりますので無料相談時にお伝えします)
『ファーストプラン』の内容は
・建物のボリューム検討
・ボリュームを元にした概算資金計画
・全体のスケジュール計画
上記3点です。
この内容で、ラフな建物プランや資金計画、スケジュールを把握して計画のベースをお作りします。
このフェーズがまとまれば実際の設計やデザインの本格的なフェーズに入っていきます。
YA+Aの『ファーストプラン』にご満足いただけない場合は無料とさせていただきます。
診断は対面以外にもメール、電話、LINE、テレビ電話を用意していますのでお気軽にご依頼ください。
YA+Aでは建築に関する無料診断をおこなっております。
お客様のお話を伺って、『建築カルテ』をお作りさせていただきます。
場所はYA+Aのオフィスに来ていただくか、zoomで行うか、お客様指定の場所にお伺いさせていただきます。
どんな事でもお気軽にご相談ください。
提出物
・概算スケジュール計画
・建築計画概要書
メリット
建築を実現するためにやるべきことがわかる
お客様の計画を実現するためのの手がかりを得られる
設計事務所の仕事の進め方を理解出来る
低コストでできる初期計画。
建築計画のスタートに絶対必要な
・建物のボリューム
・概算の資金計画
・全体のスケジュール
の検討をお手伝いします。
お客様はその資料をもとに計画が適正であるかを判断することができます。
まずはファーストプランをご依頼していただければ、その後の計画をどう進めればよいかの指針をお作りします。
費用は計画を進める場合は設計料に充当しますので、初期段階での検討費用を抑えることができます。
※計画を進めない場合には実費精算となります。
YA+Aの仕事にお客様が満足出来ない場合は無料とさせていただきます。
こちらにお電話をおかけください。
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