ボリュームチェック
土地に対して建物がどのくらいの高さ、大きさ、部屋数などで建てることができるのかを検討することです。容積率や建ぺい率によって建築面積や延べ床面積の上限が決められています。また、北側斜線規定、道路斜線規定、隣地斜線規定、絶対高さ規定などによって高さの制限が出てきます。建築基準法、条例、その他の関係法令などその土地に関わる法律はあります。それは一つ一つ確認しなければなりません。
他に日影規制や天空率なども関係してきて、実際にどこまで土地に対して建てることができるのは、土地の購入の際にとても重要な判断材料となります。
アパートやマンションであれば、部屋数の上限を知らないと、概算の建築費用を算出し、利回りの計算ができません。
YA＋Aはわかりやすく、安心して建築を進めていけるように建築の専門家がお客様をナビゲートします。
まずはお話をお伺いして、簡単なプランとスケジュール、資金計画、工程計画をご提案いたします。
お客様の計画が実現できるように全力でサポートさせていただきます、また我々のサービスにご満足いただけない場合はファーストプランは無料とさせていただきますのでお気軽にご相談ください。
はじめての設計事務所はなんとなく敷居が高く、相談しづらいかと思いますが、そんな事はありません。
お客様のお話を聞かせてください、対面以外にもメール、電話、LINE、テレビ電話を用意しています。
YA＋Aでは建築に関する無料相談をおこなっております。
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場所はYA+Aのオフィスに来ていただくか、zoomで行うか、お客様指定の場所にお伺いさせていただきます。
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建築計画のスタートに絶対必要な
・建物のボリューム
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の検討をお手伝いします。
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まずはファーストプランをご依頼していただければ、その後の計画をどう進めればよいかの指針をお作りします。
費用は計画を進める場合は設計料に充当しますので、初期段階での検討費用を抑えることができます。
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