不動産探しのパートナーを見つけよう

不動産探しのパートナーを見つけよう

 

土地購入の際は、特に競争相手が多い人気の高い土地の場合、素早い購入判断が求められます。そこで欠かせないパートナーが、不動産知識に長けた不動産業者です。必要なのは、不動産知識に長けた不動産業者。求められるのは、物件の周辺環境や関連法規についての調査能力、そして狭小地では特にポイントになるのが、その土地に建てられる建築ボリュームや間取りのイメージ力。弊社は設計事務所が母体のため、法律調査、ボリュームチェックなどはお手の物です。また、BIMを使ったパースの作成などにも慣れているので、お客様に分かりやすい説明も可能です。

土地を購入する建て主の立場に立って、土地を分析し、スムーズな購入と建築のためのサポートをしてくれる不動産業者を見方につけておくと、いざ理想的な土地を見つけたときに心強いです。金融機関を紹介してもらうなど、住宅ローンのことについても予め相談しておけるとよいです。

 

土地、建物含めて、不動産の売買にはとても高い資金が必要になってきます。そのため、事前の資金計画が重要になります。住宅ローンを利用するなら、いくらまでの金額を借り入れすることができるのか把握しておくと、土地と建物にどのように予算をかけられるか検討できると話が進みやすいです。

 

土地が決めて、法規チェックやボリュームチェックをして、建築条件を決めて、それを考慮して、建物の希望条件をまとめていきましょう。何階建てにしたいのか。ガレージは必要なのか。部屋数はなど。希望条件と予算のバランスを設計士ととりながら、自分の建てたい建物をつくりましょう。

 

土地を探して、建物を建てるまでお手伝いができる「うつのみや不動産研究所」までよろしくお願いします。

  • 概算見積(新築)
  • 概算見積(テナント内小規模クリニック)

概算見積(新築)

施工床面積をご入力いただくと、設計料を見積りできます。
単価については建物の内容等について変動する場合があります。

施工床面積
設計料(税別)
監理料(税別)
確認申請手続費用(税別)
合計
数量単位単価金額
企画設計費用
現地調査費用1.00¥30,000¥30,000
企画設計費用(平面、配置)1.00¥100,000¥100,000¥130,000
基本設計費用
外観デザイン費用¥2,000
内装デザイン費用¥2,000
外構デザイン費用1.00¥100,000¥100,000
サインデザイン費用1.00¥100,000¥100,000
測量費用1.00¥250,000¥250,000
地盤調査費用1.00¥250,000¥250,000
実施設計費用
実施設計費用(意匠)¥2,500
BIMモデル作成費用¥1,500
構造設計費用¥2,000
設備設計(消防、給排水、電気)費用¥3,000
確認申請費用
法検討費用¥600
確認申請費用¥1,000
消防手続き費用¥700
保健所手続き費用¥700
各種条例手続き費用1.00¥250,000¥250,000
監理費用
現場監理費用5.00¥300,000¥1,500,000
各種検査立会い費用1.00¥150,000¥150,000¥1,650,000
合計
交通費遠方は実費精算
建て替え費用(申請料等)別途

※お客様の不要な項目は業務から削除します。
※範囲や難易度によって調査等の単価は変動します。
※構造計算や確認申請等が必要場合は別途お見積もりいたします。

支払い1回目(企画着手時)税別
支払い2回目(基本設計着手時)税別
支払い3回目(実施設計着手時)税別
支払い4回目(確認申請時)税別
支払い5回目(竣工時)税別
受注方式(各種プラン)について

仕事の内容やお客様のご希望に合わせて様々なスタイルでお仕事をお受けすることができます。

フルプラン

企画設計+基本設計+実施設計+確認申請+監理

詳細設計から施工監理まで全てお受けするパックです。

金額(税別):

ライトプラン

企画設計+基本設計+確認申請+監理(法定監理のみ)+BIMモデル作成

基本設計に確認申請、法定管理をつけたパックです。

金額(税別):

デザインプラン

企画設計+デザイン(外装・内装・外構・サイン)+BIMモデル作成

企画・デザインのみのパックです。

金額(税別):

CM方式

企画設計+基本設計+監修

CM(コンストラクション・マネジメント)方式とは、建築や設備のプロであるCMR(コンストラクション・マネージャー)が、技術的な中立性を保ちつつ発注者の代行者または補助者となって発注者側に立ち、基本計画や設計の検討、工事発注方式の検討、工程管理、コスト管理など各種マネジメント業務の全部又は一部を行うマネジメント手法です。

金額(税別):

ボリュームチェック

企画設計

土地に対して、お客様のご希望の用途の建物がどのように入るかの企画をします。

金額(税別):

概算見積(テナント内小規模クリニック)

専務取締役 横松邦明

電話でもメールでも結構です、どのような事でもお気軽にご相談ください。

ご要望をお伝えいただければ、費用がどのくらいかかるかのお見積もりや、工程表等をお出しさせていただきます。

パンフレットや私たちの仕事がわかりやすくまとめてある資料をお送りすることもできます。

お問い合わせフォーム

東京オフィス
〒120-0036
東京都足立区千住仲町19-6和光ビル402号室
TEL 03-5284-7106

宇都宮オフィス
〒320-0843
栃木県宇都宮市花園町4-1
TEL:028-635-7226

メールでのお問い合わせは24時間お受けしております、お気軽にお問い合わせください。

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