コンバージョン

現状の建物用途を変更して、新たな用途にすることにより建物を再生する手法。オフィスを住宅用やマンション、ホテルに、学校をコミュニティ施設に改造する例があります。こういった背景にオフィスビルの供給過多、児童減少による廃校となった小・中学校の増加などがあります。物件ごとに、建築基準法などの法的規制(非難規定、排煙、採光、防火区画など)、建築特性(耐震診断。新耐震基準前に関しては大幅な耐震補強など)、設備面(配管経路、耐久性、最新設備への対応能力)が異なるため、建築士に相談してからプランを立てることをお勧めします。

例えば、事務所ビルから集合住宅への用途変更をする場合、採光、接道条件、非難階段、冷暖房設備などを費用の面でもいろいろと変わってきますので。
その建物の状況によって多少異なりますが、建替えによる建築費と比較すると安くあがることから、用途転換による収益向上を目指した手法として着目されています。
また、環境の面から考えてもとてもエコロジーです。建て壊すと様々なゴミ(木材、コンクリート、鉄筋、ガラス、建具などなど)の発生を減らすことになります。
建て壊すにしろ、用途を変更にするにせよ、不動産屋や建築士に相談することをお勧めします。

  • 概算見積(新築)
  • 概算見積(テナント内小規模クリニック)

概算見積(新築)

施工床面積をご入力いただくと、設計料を見積りできます。
単価については建物の内容等について変動する場合があります。

施工床面積
設計料(税別)
数量単位単価金額
現地調査費用1.00¥50,000¥50,000
企画設計費用(平面、配置)¥700
外観デザイン費用¥1,500
内装デザイン費用¥1,500
外構デザイン費用¥500
サインデザイン費用1.00¥150,000¥150,000
実施設計費用(意匠)¥2,500
BIMモデル作成費用¥1,500
構造設計費用¥2,000
設備設計(消防、給排水、電気)費用¥2,000
現場監理費用8.00¥300,000¥2,400,000
各種検査立会い費用1.00¥150,000¥150,000
法検討費用¥600
確認申請費用¥1,000
消防手続き費用¥700
保健所手続き費用¥700
各種条例手続き費用1.00¥250,000¥250,000
現地測量費用1.00¥300,000¥300,000
地盤調査費用1.00¥300,000¥300,000¥600,000
合計
交通費不要
建て替え費用(申請料等)別途

※構造計算や確認申請等が不要の場合は見積もりに含みません。

支払い1回目(企画着手時)税別
支払い2回目(基本設計着手時)税別
支払い3回目(実施設計着手時)税別
支払い4回目(工事着手時)税別
支払い5回目(竣工時)税別

概算見積(テナント内小規模クリニック)

施工床面積をご入力いただくと、設計料を見積りできます。
単価については建物の内容等について変動する場合があります。

施工床面積
設計料(税別)
数量単位単価金額
現地調査費用1.00¥50,000¥50,000
企画設計費用(平面、配置)¥700
ファサードデザイン費用1.00¥150,000¥150,000
内装デザイン費用¥3,000
サインデザイン費用1.00¥100,000¥100,000
実施設計費用(意匠)¥3,000
BIMモデル作成費用¥1,500
設備設計(消防、給排水、電気)費用¥3,000
現場監理費用2.00¥200,000¥400,000
各種検査立会い費用1.00¥100,000¥100,000
法検討費用¥1,000
消防手続き費用¥700
保健所手続き費用¥700
各種条例手続き費用1.00¥80,000¥80,000
現地測量費用1.00¥100,000¥100,000¥100,000
合計
交通費不要
建て替え費用(申請料等)別途

※構造計算や確認申請等が不要の場合は見積もりに含みません。

支払い1回目(企画着手時)税別
支払い2回目(基本設計着手時)税別
支払い3回目(実施設計着手時)税別
支払い4回目(工事着手時)税別
支払い5回目(竣工時)税別
専務取締役 横松邦明

電話でもメールでも結構です、どのような事でもお気軽にご相談ください。

ご要望をお伝えいただければ、費用がどのくらいかかるかのお見積もりや、工程表等をお出しさせていただきます。

パンフレットや私たちの仕事がわかりやすくまとめてある資料をお送りすることもできます。

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〒120-0036
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〒320-0843
栃木県宇都宮市花園町4-1
TEL:028-635-7226

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パンフレットや私たちの仕事がわかりやすくまとめてある資料をお送りすることもできます。
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