任意売却

任意売却は、不動産を担保に住宅ローンや借金などを借りた債務者(住宅ローンなどの借主)が、何らかの理由により返済不能になった場合、担保にしていた不動産は、金融機関などの債権者により差押になり、裁判所に競売の申し立てをします。
任意売却とは、競売という強制的方法の前に、債権者と話し合いをして、自らの意思(任意)で売却し、返済する方法です。一般的には不動産会社などの業者に、通常の不動産販売と同じように売却することを言います。

任意売却のメリット
・室内の確認をして、残地物なども撤去して引渡しを行いますので、市場価格に近い価格で売却できる可能性が高くなります(競売に比べて)
・販売は一般の方法と同じため、ご近所の方などの第三者に「お支払いできなくて売却になった」「借金過多」「債務超過」ということを知られることなく、売却、お引越しできる可能性が高い。
・売却をすると決めたときから、債権者とお話し合いをしているので、残債務についても柔軟に対応して頂けます。
・引越しの時期など、希望を聞いてもらいやすい。
・お話合いにより、引越し費用を残せることが多い。
・条件によっては住み続けることもできる

任意売却のデメリット
・手続きや交渉の負担
・債権者が同意してくれない場合
・保証人の同意を得られないケース(保証人が行方不明で見つからない、連絡が取れないなど)
・価格の折り合いがつかない可能性もある
・業者の不手際により損をするリスク

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概算見積(新築)

施工床面積をご入力いただくと、設計料を見積りできます。
単価については建物の内容等について変動する場合があります。

施工床面積
設計料(税別)
数量単位単価金額
現地調査費用1.00¥50,000¥50,000
企画設計費用(平面、配置)¥700
外観デザイン費用¥1,500
内装デザイン費用¥1,500
外構デザイン費用¥500
サインデザイン費用1.00¥150,000¥150,000
実施設計費用(意匠)¥2,500
BIMモデル作成費用¥1,500
構造設計費用¥2,000
設備設計(消防、給排水、電気)費用¥2,000
現場監理費用8.00¥300,000¥2,400,000
各種検査立会い費用1.00¥150,000¥150,000
法検討費用¥600
確認申請費用¥1,000
消防手続き費用¥700
保健所手続き費用¥700
各種条例手続き費用1.00¥250,000¥250,000
現地測量費用1.00¥300,000¥300,000
地盤調査費用1.00¥300,000¥300,000¥600,000
合計
交通費不要
建て替え費用(申請料等)別途

※構造計算や確認申請等が不要の場合は見積もりに含みません。

支払い1回目(企画着手時)税別
支払い2回目(基本設計着手時)税別
支払い3回目(実施設計着手時)税別
支払い4回目(工事着手時)税別
支払い5回目(竣工時)税別

概算見積(テナント内小規模クリニック)

施工床面積をご入力いただくと、設計料を見積りできます。
単価については建物の内容等について変動する場合があります。

施工床面積
設計料(税別)
数量単位単価金額
現地調査費用1.00¥50,000¥50,000
企画設計費用(平面、配置)¥700
ファサードデザイン費用1.00¥150,000¥150,000
内装デザイン費用¥3,000
サインデザイン費用1.00¥100,000¥100,000
実施設計費用(意匠)¥3,000
BIMモデル作成費用¥1,500
設備設計(消防、給排水、電気)費用¥3,000
現場監理費用2.00¥200,000¥400,000
各種検査立会い費用1.00¥100,000¥100,000
法検討費用¥1,000
消防手続き費用¥700
保健所手続き費用¥700
各種条例手続き費用1.00¥80,000¥80,000
現地測量費用1.00¥100,000¥100,000¥100,000
合計
交通費不要
建て替え費用(申請料等)別途

※構造計算や確認申請等が不要の場合は見積もりに含みません。

支払い1回目(企画着手時)税別
支払い2回目(基本設計着手時)税別
支払い3回目(実施設計着手時)税別
支払い4回目(工事着手時)税別
支払い5回目(竣工時)税別
専務取締役 横松邦明

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ご要望をお伝えいただければ、費用がどのくらいかかるかのお見積もりや、工程表等をお出しさせていただきます。

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