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不動産鑑定士とは

不動産(土地や建物)の適正な価格を決めることを国から許可されている人のことです。
ちなみに、最難関国家資格の一つでもあります。

新聞などで見る地価ですが、この鑑定評価を行っているのが私たちには身近でしょうか。それによってその地域の相場や税金の価格などがきまります。
他に、不動産を賃貸借するとき、不動産を担保にするとき、相続などで適正な価格が必要なとき、資産評価をするとき、不動産を売買・(等価)交換するとき、共同ビルの権利調整や再開発関連の場合などにも活躍しています。

主に業務としては
・不動産鑑定業務
 「地価公示」、「都道府県地価調査」、「相続税標準地・固定資産税標準宅地の評価」などの定期的に鑑定評価する。
 公共用地の取得や裁判上の評価(不動産を証券化する際の)資産評価なども行っています。

・調査・分析等業務
 不動産の取引価格水準や地代家賃などの水準把握。
 不動産売買および担保価値の把握のための調査・分析のほか、不動産投資や処分の判断資料となる調査・分析を行っています。

・コンサルティング業務
 不動産の専門家として広く個人や企業を対象に、不動産の有効活用、開発計画の策定をはじめとする総合的なアドバイスを行っています。

お気軽にご相談ください

YA+Aはわかりやすく、安心して建築を進めていけるように建築の専門家がお客様をナビゲートします。
まずはお話をお伺いして、簡単なプランとスケジュール、資金計画、工程計画をご提案いたします。
お客様の計画が実現できるように全力でサポートさせていただきます、また我々のサービスにご満足いただけない場合はファーストプランは無料とさせていただきますのでお気軽にご相談ください。
はじめての設計事務所はなんとなく敷居が高く、相談しづらいかと思いますが、そんな事はありません。
お客様のお話を聞かせてください、対面以外にもメール、電話、LINE、テレビ電話を用意しています。

無料相談

YA+Aでは建築に関する無料相談をおこなっております。
お客様のお話を伺って、計画が実現出来る様にアドバイスをさせていただきます。
場所はYA+Aのオフィスに来ていただくか、zoomで行うか、お客様指定の場所にお伺いさせていただきます。
どんな事でもお気軽にご相談ください。

メリット

建築を実現するためにやるべきことがわかる
お客様の計画を実現するためのの手がかりを得られる
設計事務所の仕事の進め方を理解出来る

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ファーストプラン

低コストでできる初期計画。
建築計画のスタートに絶対必要な
・建物のボリューム
・概算の資金計画
・全体のスケジュール
の検討をお手伝いします。

お客様はその資料をもとに計画が適正であるかを判断することができます。

まずはファーストプランをご依頼していただければ、その後の計画をどう進めればよいかの指針をお作りします。
費用は計画を進める場合は設計料に充当しますので、初期段階での検討費用を抑えることができます。
※計画を進めない場合には実費精算となります。
YA+Aの仕事にお客様が満足出来ない場合は無料とさせていただきます。

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