不動産登記について

不動産登記は、不動産(土地及び建物)の物理的現況と権利関係を公示するために作られた登記簿に登記することをいう。
この説明だと、分かりにくいのでもう少し噛み砕くと、自分の不動産が誰のものかを国が証明してもらうために、登録することをいいます。

物理的現況ですが、土地や建物の所在・面積、地目(どんな土地なのか ex.宅地、畑など)のことをいいます。建物だと構造(木造、鉄筋造など)、床面積なども入ります。
権利関係は所有者の住所氏名、担保権の有無、内容などになります。

これらのことを登記簿(法務局が監理する帳簿)に記載して、公示できるようにすることを、不動産登記といいます。
公示して、一般に公開することによって不動産取引の安全と円滑を図るようにします。あの土地の持ち主は誰なのか、どのくらいの大きさなのかを法務局に行って誰でも確認することができるようになります。

不動産登記がなぜ必要なのかについてですが、誰かが「この不動産は俺のだ!」と行ったときに、「これは僕の不動産です。」と言っただけでは認められず、不動産登記をしてはじめて認められるからです。つまり、「この不動産は俺のものだ!」という人が何人も現れた場合、その不動産について登記されている人しか、本物の権利者として主張できないこととしました(民法177条)。国が守ってくれないということです。
ですので、不動産登記を含めて登記は速やかに行う必要があります。

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概算見積(新築)

施工床面積をご入力いただくと、設計料を見積りできます。
単価については建物の内容等について変動する場合があります。

施工床面積
設計料(税別)
数量単位単価金額
現地調査費用1.00¥50,000¥50,000
企画設計費用(平面、配置)¥700
外観デザイン費用¥1,500
内装デザイン費用¥1,500
外構デザイン費用¥500
サインデザイン費用1.00¥150,000¥150,000
実施設計費用(意匠)¥2,500
BIMモデル作成費用¥1,500
構造設計費用¥2,000
設備設計(消防、給排水、電気)費用¥2,000
現場監理費用8.00¥300,000¥2,400,000
各種検査立会い費用1.00¥150,000¥150,000
法検討費用¥600
確認申請費用¥1,000
消防手続き費用¥700
保健所手続き費用¥700
各種条例手続き費用1.00¥250,000¥250,000
現地測量費用1.00¥300,000¥300,000
地盤調査費用1.00¥300,000¥300,000¥600,000
合計
交通費不要
建て替え費用(申請料等)別途

※構造計算や確認申請等が不要の場合は見積もりに含みません。

支払い1回目(企画着手時)税別
支払い2回目(基本設計着手時)税別
支払い3回目(実施設計着手時)税別
支払い4回目(工事着手時)税別
支払い5回目(竣工時)税別

概算見積(テナント内小規模クリニック)

施工床面積をご入力いただくと、設計料を見積りできます。
単価については建物の内容等について変動する場合があります。

施工床面積
設計料(税別)
数量単位単価金額
現地調査費用1.00¥50,000¥50,000
企画設計費用(平面、配置)¥700
ファサードデザイン費用1.00¥150,000¥150,000
内装デザイン費用¥3,000
サインデザイン費用1.00¥100,000¥100,000
実施設計費用(意匠)¥3,000
BIMモデル作成費用¥1,500
設備設計(消防、給排水、電気)費用¥3,000
現場監理費用2.00¥200,000¥400,000
各種検査立会い費用1.00¥100,000¥100,000
法検討費用¥1,000
消防手続き費用¥700
保健所手続き費用¥700
各種条例手続き費用1.00¥80,000¥80,000
現地測量費用1.00¥100,000¥100,000¥100,000
合計
交通費不要
建て替え費用(申請料等)別途

※構造計算や確認申請等が不要の場合は見積もりに含みません。

支払い1回目(企画着手時)税別
支払い2回目(基本設計着手時)税別
支払い3回目(実施設計着手時)税別
支払い4回目(工事着手時)税別
支払い5回目(竣工時)税別
専務取締役 横松邦明

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