YA+Aのホームページをご覧いただきありがとうございます。

当社は建物を満足して建てたいお客様が行き着く特別な設計事務所です。
まずはじめにお伝えしたいことは建物は一回勝負ということです。
他の商品と比較してみると・・・

・洋服→試着ができる
・食品→試食ができる
・車→試乗ができる

上にあげたものと比べて圧倒的に建物は高価です。
ですが試しに作ってみることができません(お金をたくさん使えば可能ですが)

『一回勝負』なのです。

この絶対負けられない一回勝負を成功させるために絶対必要な4つの条件があります。
これらはどれを欠いても失敗と言えるでしょう。
(お客様がお金と時間はいくらかかっても良いと考えていただけるのなら話は別ですが。)

・建物を現実的な予算内におさめる
・スケジュール通りに物事を進める
・利用者が使いやすい機能性
・お客様が気にいっていて、万人から好まれるデザイン

この4つを満たすことでお客様が得るものは

・過度に資金を消費することなく現実的に運営をすることができる
・予定通りに物事(設計、施工、補助金申請等)が進み計画的に仕事を進めることができる。
・効率的に使いやすい動線でスタッフが働きやすく、利用者から好まれる建物
・スタッフが誇りを持って働け、利用者もステータスを感じられる、万人に好まれやすいデザイン性のある建物。

それでは4つの条件について掘り下げてみましょう。

初期の段階から無軌道に夢だけを追ってしまうとアンバランスに費用がかかりすぎる建物を設計してしまう恐れがあり、計画がうまくいかなくなる可能性があります。
初期段階より現実的な計画をしていくことは重要です。

YA+Aでは計画の初期からかかる費用(建築費、設計費、申請費、その他手続き費用)を洗い出しリスト化することにより全体の資金計画を可視化して、現実的かつ合理的にお客様の建築の計画のお手伝いをさせていただきます。

全体のスケジュールや各工程にかけられる時間を把握しないまま、なんとなく打ち合わせをおこない、想定外の手続きや工程が出現して思っていた時間を大幅に過ぎても建物が完成せずにトラブルになるということは結構耳にします。

YA+Aでは建物完成までに必要な工程、それらにかかる時間を表にして全体を把握します。
計画の最初に工程計画をするということは非常に大切です。
この工程計画にのっとってお客様の建築をスケジュール通りに進めます。

動線や目線は非常に大切です、通常の生活や仕事をするときに動線の効率が悪いと必要以上に歩く羽目になり体力も時間も消費してしまいます。
スタッフも利用者も効率的に過ごせて居心地のよいみんなに好まれる施設を作るということは永く運営していく上ではとても大切です。

YA+Aではオーナー様やスタッフ様のヒアリングを綿密におこない、動線計画をたてることはもちろん、BIMの3Dを利用して施設の見渡しや、利用者様からの見え方など様々な確認をおこないお客様の建物をよりよく設計します。

先の3つは効率性を重視したものですが、人間は感覚の生き物ですので、視角、触覚、聴覚で建物を感じます。

永く多くの人に愛されるバランスの取れたデザインの建物を提案したいと考えています。

YA+AではBIMでデザインをわかりやすくお伝えします。
お客様からのフィードバックをもとにデザインを磨いていきます。
関係するあらゆる方にデザインを共有して最高のデザインを提案します。
また、打ち合わせに使った画像や動画は建物完成までにプロモーション利用もできるので、オープン前にファンを増やすお手伝いもできます。

このように建物を建てるためには、とてもたくさんの事を把握して、計画的にデザインを進めていく必要があります。
YA+Aでは資金計画、時間計画、デザイン計画を綿密におこなった上で実施設計、役所への各種申請、建築会社の入札、選定、工事監理の一連の流れ全てをサポートさせていただいています。
全ての工程の中で疎かにしていいものは一つもありません、お客様の想いや現実に寄り添って建物を素晴らしいものにするお手伝いをさせてください。
下記に建物を建てるための簡単な工程を説明させていただきます。

1.ご相談・ヒアリング

まずはご相談ください。
思いが漠然としていても結構です、お客様のご要望を聞かせてください。
オフィスは東京都と栃木県にあります、お客様のご指定のところにお伺いすることもできます。
また、ZOOM、skype等を使用してのビデオミーティングでも円滑なコミュニケーションをとることが可能です。

お客様にしていただくこと

・ご要望を私たちに教えていただきます。

・敷地が決まっているのなら資料をお持ちください。特に決まっていなければこちらでお探しすることもできますのでご希望の条件を教えてください。 設計事務所としてのノウハウを活かしあらゆる土地の活用法を検討し、建物を含めた資金計画、ローン、各種保険を相談できるワンストップサービスを提供しています。

・予算を教えてください。特に決まっていなければこちらで計画を立て銀行融資のお手伝いをすることも出来ますのでお申し付けください。

YA+Aのすること

・ご要望をうかがい内容をシートにまとめます。

・土地・建築・費用や工事期間などのイメージについてお話します。

ヒアリングした内容をもとに敷地・行政調査及び初回のプランニングをスタートさせます。

2.企画設計(ファーストプラン)

敷地には法規によって様々な制約がありますので、ご希望の建物を作るために関連法規・条例等を調査したうえで、建物の大まかな配置、間取りやボリュームを検討します。
このファーストプランの内容をもとにその後の設計料や概算の建築費を計算してその先の計画を立てます。

お客様にしていただくこと

・ファーストプランにご意見をいただきながら一緒に案を更新します。

YA+Aのすること

・ファーストプランを提出します。(平面図、配置図)

・クライアントと打ち合わせながらファーストプランを更新していきます。

・ファーストプランをもとに概算資金計画、工程表を作成します。

3.基本設計

企画設計(ファーストプラン)で決めたプランをもとに、内外装のデザイン等を検討します。
基本設計の内容をもとに建築費の概算見積もりを取り、計画上問題があるか確認をします。

お客様にしていただくこと

・デザインにご意見をいただき一緒に更新していきます。

・基本設計図書の確認をしていただきます。

・概算建築費の確認をしていただきます。

YA+Aのすること

・3Dで内外装のデザインをプレゼンテーションします。

・基本設計図を作成します。
配置図、平面図、パース、断面図、立面図、天井伏図、仕上げ表、建具表、家具図、外構図

・基本設計図面をもとに概算建築費を出します。

4.実施設計

基本設計で決まった内容をもとに実際に工事ができる(詳細な見積もりの取れる)図面を作成します。
また、設備設計、構造計算もおこないます。

※BIMは建物を失敗しないために必須のツールです、上の動画は是非見てください。

お客様にしていただくこと

・実施設計図書の確認をしていただきます。

・建築費の見積もりをもとに建設会社の選定をしていただきます。

YA+Aのすること

・実施設計図書を作成します。
意匠図、構造図(構造計算)、設備図(給排水、空調、電気、消防)

・実施設計図書をもとに建設会社からの見積もりを取り精査します。

5.確認申請

確認申請や許可申請、条例に合わせ各申請を行います。
許可申請や開発申請など特殊な申請が必要になる場合には、申請のための手数料や申請図書作成費などの別途費用が発生することがございますが、これらは役所調査を行い、法規関連のチェックを行った段階で予めご説明させて頂くように致します。
確認申請時に審査機関から設計内容の調整を求められる事がありますが、お客様にご相談の上すすめさせていただきます。
手続き完了後工事着工となります。

お客様にしていただくこと

・各種申請書への押印
・各審査機関への申請料振込

YA+Aのすること

・各種申請書の作成
・各種審査機関との打ち合わせ

6.施工監理

いよいよ建物の工事がはじまります。

私たちは建設会社が実施設計図面の通りに工事しているか、工程に遅れが出ていないか、様々なことをチェックします。

建物が完成した後、実施設計図面通りに出来ているか、ミスは無いか検査を行います、その後お施主様に検査をして頂きます。
同時期に役所や消防、その他の行政検査を行います。

お客様にしていただくこと

・現場定例会議への出席をお願いします。建設会社との工程や仕上げの確認等様々な内容の打ち合わせがあります。

・完成した建物の確認をお願いします。

YA+Aのすること

・工事の監理( 建設会社が実施設計図面の通りに工事しているか、工程に遅れが出ていないか、様々なことをチェックします。 )

・建物の仕上がりのチェックします。

・現場定例会議へ出席しお客様の様々な確認のサポートをします。

7.お引き渡し

お客様と私たちによる建物の検査が全て終わりましたら、お引き渡しとなります。

関係業者とともにカギのお渡し、設備機器の取扱説明、保証期間、その他建物を使用するために必要なご説明をさせて頂きます。

建物の竣工写真の撮影も行わせていただきます。

お客様にしていただくこと

・完成した建物の最後の確認をお願いします。

YA+Aのすること

・建物の取扱説明の立会

・鍵の引き渡しの立会

・竣工写真撮影

設計費用の概算をシュミレーションできます

YA+Aは設計を検討中のお客様がWEB上で簡単に設計監理料の概算を算定するツールを公開しています。
依頼の仕方についても様々なパターンをご用意させていただいておりますのでお客様のご要望に合わせた金額設定ができます。
不明点はお気軽にお問い合わせください。

下記項目を選択・ご入力いただくと、設計料などを算出できます。

建物用途 工事種別
施工床面積
想定坪単価
想定本体施工費(税別)
設計料率 設計料(税別)

設計料内訳(税別)

企画設計費用(ファーストプラン)

企画設計着手時のご請求

企画設計費用(税別) = ¥30,000×図面枚数+現地調査費用(¥30,000)

※企画設計の図面内訳は、[・企画平面図及び配置図・概算資金計画書・工程表]の計3枚を基本とします。
※基本設計に進まず企画設計で終了となった場合は、企画設計費用のみのご請求となります。

基本設計費用

基本設計着手時のご請求

※基本設計に進んでいただけた場合、契約時に基本設計費用より企画設計費用を差し引いた金額に補正させて頂きます。

実施設計費用

実施設計着手時のご請求

確認申請費用

確認申請時のご請求

※初回打ち合わせの内容次第で、確認申請の有無に変更の恐れがあります。
※下記確認申請費用には、申請手数料を含みません。

監理費用

竣工時のご請求

※交通費は実費精算とさせていただきます。
※弊社での立替え費用(各種申請手数料等)は別途ご請求させていただきます。
※お客様にご不要な項目は業務から削除いたします。

※構造計算や確認申請等が不要の場合は見積もりに含みません。

受注方式(各種プラン)について

仕事の内容やお客様のご希望に合わせて様々なスタイルでお仕事をお受けすることができます。
その他も臨機応変に対応できますのでお問い合わせください。

フルプラン

企画設計+基本設計+実施設計+確認申請+監理

詳細設計から施工監理まで全てお受けするパックです。
通常一番多く依頼されるパターンです。

金額(税別):

ライトプラン

企画設計+基本設計+確認申請+監理(法定監理のみ)+BIMモデル作成

基本設計に確認申請、法定管理をつけたパックです。
設計費用を抑えたい場合に選ばれます、簡易な構造やデザインの建物向きです。

金額(税別):

デザインプラン

企画設計+デザイン(外装・内装・外構・サイン)+BIMモデル作成

企画・デザインのみのパックです。
施工会社の設計施工でデザインだけを希望する場合や他の設計事務所に実施設計や監理依頼する場合に選ばれます。

金額(税別):

CM方式

企画設計+基本設計+監修

企画、基本設計をおこない建設会社の設計施工で入札をおこないます。僕たちは監修者としてかかわらせていただきます。設計監理費用も抑えられます。

金額(税別):

ファーストプラン

企画設計

土地に対して、お客様のご希望の用途の建物がどのように入るかの企画をします。

金額(税別): ¥30,000〜

坪単価イメージ ※仕様によって変動します
保育園・幼稚園 新築70万円〜 改修35万〜
医療施設 80万円〜 改修40万〜
社会福祉施設 65万円〜 改修35万〜
店舗・商業施設 70万円〜 改修35万〜
葬祭会館 70万円〜 改修35万〜
オフィス 65万円〜 改修35万〜
工場 40万円〜
住宅 60万円〜 改修35万〜
マンション・アパート 70万円〜 改修35万〜
設計監理料について

全国対応可能です

YA+Aは様々なテクノロジーを活用してエリアの制約を受けることなくクライアントの建築にコミットしたいと考えています。
もちろんFACEtoFACEの打ち合わせは一番わかりやすいですが、社会情勢や距離を鑑みてバランスよく適切なコミュニケーションを提案していきます。
WEBミーティングの画面共有とBIMは相性抜群で、建物の形状を共有しながら打ち合わせをおこなうことが可能です、ミーティングを密に繰り返すことで建築デザインをクライアントの理想に近づけていきます。
また、東京・大阪・福岡・鹿児島・熊本・広島・栃木を結ぶ建築家のネットワークによって建物のデザイン・設計・監理をエリアを問わず対応することが可能です。

東京オフィス
〒120-0036
東京都足立区千住仲町19-6和光ビル402号室
TEL 03-5284-7106

宇都宮オフィス
〒320-0843
栃木県宇都宮市花園町4-1
TEL:028-635-7226

新潟オフィス
〒940-1105
新潟県長岡市摂田屋1丁目10番25号

  • Q.設計費用が高いのでは?
  • Q.エリアが遠いのですが対応できますか。
  • Q.スケジュールが短いのですが対応できますか。
  • Q.予算があまりないですが対応できますか。

Q.設計費用が高いのでは?

様々なプランを用意しています。
物件のジャンルやお客様の要望によって必要な作業が変わってきます。
一つ一つリストアップして、お見積を提出します。
不要な物があればカットする事もできます。
WEBに設計費用の概算ツールをご用意していますのでご参考ください。

Q.エリアが遠いのですが対応できますか。

zoomによる打ち合わせや建築家ネットワークにて対応可能です。
対面による打ち合わせはもちろん必要ですが、zoom等を活用して賢く仕事を進めていく事が可能です。
また、建築家ネットワークにより離れたエリアでチームを組んで仕事を進める事が可能性です。
実際に複数の案件をそのように進めています。

Q.スケジュールが短いのですが対応できますか。

不可能を可能にすることは出来ませんがなるべく対応します。
先ずはご相談ください、実際に可能かどうか検討します。

Q.予算があまりないですが対応できますか。

限度はもちろんありますが、予算内におさまるように計画します。
不可能と判断する場合もありますが、先ずはご相談ください。

YA+Aにはさまざまな実績があります。
クリニック、幼稚園、保育園、認定こども園、高齢者施設、障害者施設、住宅、店舗etc…。
それらの経験を踏まえて色々な角度からアイデアを出し最高の建築を提案します。
また、最新の設計技術であるBIMのパイオニアでもあり各種メディア、講演、教育にも関わっています。
お客様の建築を成功させるお手伝いができます。

横松建築設計事務所 社員

YA+Aのミッションは全てのクライアントが後悔しない建築を得ることが当たり前に叶う世の中にすること。

建築デザインを軸に、BIM・リサーチのテクノロジーを活用し、建物のデザイン、解析から、監理や見積調整や各種申請等の事務的な作業まで全般的にサポートします。
理想論としての建築を語るのではなく、現実にコミットした建築をデザインします。
従来の設計事務所にみられたクライアントとコンサルタントという受発注関係ではなく、ワンチームとしてクライアントの抱える課題の発見から、解決策としてのデザインと実現するためのアクションまでをプロデュースします。

最後に

YA+A代表の横松です。
ここまで読んでいただいてありがとうございます。
当社のテーマはお客様に絶対成功してもらうことです。
建築は専門用語が多くお客様にとってわかりづらい事が多いと思います。
わからないまま設計を進めていき違いがあってはいけません、ストレスもなるべく感じないように進めて行きたいと考えています。

そのために、設計事務所の基礎の部分を研鑽する事はもちろん、加えて最新の技術BIMを10年以上前【業界最速レベルです、様々なメディアにも取り上げていただきました。】から取り入れてとにかく全ての事がわかりやすいように努めています。

どんなに良いと思われる設計でもお客様の想いと離れていては良いものとは言えません。
お客様と設計者が同じ方向を向いて進んで行けるように技術を最大限に活用します。

はじめての設計事務所はなんとなく敷居が高く、相談しづらいかと思いますが、そんな事はありません。
お客様のお話を聞かせてください、メール、電話、LINE、テレビ電話を用意しています。

いつでもお気軽にご連絡をください。 

お待ちしています。

追伸

お客様の建築がスムーズに進むように押さえておいていただきたい知識をメルマガにまとめました。
10通のメールで、建物を進めていく上での基本的な知識が得られます。
是非、安心してよい建物を得るために読んでみてください。

専務取締役 横松邦明

代表取締役社長 横松邦明
一級建築士
IT製造ベンチャー企業在職中に3DCADを使用したデザインに興味を持ち多数のモデリングソフトのスキルを身につける。その後、父親の経営する株 式会社横松建築設計事務所に入社。 従来の2D設計に3Dでの設計(BIM)を黎明期(2008年)より取り入れ、新しい設計スタイルを確立する。現在は東京、栃木を拠点とし国内外で設計活動を行う。本業以外では日経アーキテクチャ、建設ITガイドその他の雑誌での執筆や各地での講演活動や教育活動を展開している。

こちらにお電話をおかけください。

03-5284-7106

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