豊富なマンション設計・監理の実績

住んでみたくなる家、ずっと過ごしたい家。
そんなくつろげる、快適な空間を創りたいという思いだけでなく、
資産価値の高さも重視したマンション、アパート設計を行っています。
投資家様及び大手デベロッパー様のマンション、アパート案件の設計監理を多数手がけてまいりました。
設計・監理の専門家として工事監理を徹底して行うだけでなく、施工ミスや不具合の隠蔽を防ぎ
お客様にご安心頂きながら、資産形成のお手伝いをさせていただきます。

長期的に選ばれる建物の設計・監理


マンションやアパートの建設の多くは、投資家や大手デベロッパーの方々が手がけておられます。皆様の収益性だけでなく、入居者の方々にご満足頂き、長期的に選び続けてもらえるような建物を設計、監理いたします。住む人だけでなく、建てた人も笑顔になり、資産形成につながるお手伝いをいたします。

 

質の良い暮らしを実現できる土地探し


マンションやアパートは、長期的に人が暮らしていく場所です。そこに住む人々の豊かな暮らしが実現できる場所になるためのカギは、土地や場所にあります。不動産会社も営むスキルを駆使し、建設に最適な土地探しを一からお手伝いいたします。

 

選ばれるデザイン性


住みたい、暮らし続けたいという入居者様の心を刺激するのは、快適で質の良い暮らしが実現できるデザイン性です。建築するからには、選び続けてもらう必要があります。私たちは、数多く在籍する一級建築士のノウハウやセンスを駆使し、デザイン性の高い、選ばれるマンションやアパートを設計いたします。

 

銀行融資や各種申請のお手伝い


建築費を含む事業計画のお手伝いや、銀行に提出する書類作成のお手伝いをします。銀行の融資を得るには、事業が計画にそって運営できる能力を証明する必要があります。その融資を得るために必要な事業計画作成をいたします。マンション・アパートを建設し運営していくためのビジョン、競合分析、行動計画、数値計画などを分析し、銀行に提出する書類作成まで、マンション・アパート建設に携わってきた税理士のノウハウを最大限生かします。

 

施工会社の選定及び競争入札の仕切り


弊社作成の設計図書をもとに建設会社の選定や競争入札のお手伝いをします。マンション・アパートは建設して終わり、ではなく安全で快適な場所であり続ける必要があります。そのために重要な施工会社選び。弊社作成の設計図書をもとに、適正価格で高品質な建設会社の選定を行います。また、見積りの中でもっとも有利な条件を提示した企業と契約するための、競争入札のお手伝いもいたします。

ベルコート
ベルコート
ARK
開業用地探しのサポート

弊社は不動産会社を経営しておりますので、マンションに適した土地をお探しすることが可能です。
不動産会社として土地探し及び近隣の家賃や分譲価格を調査し、設計事務所として敷地に対する法規等にあわせ最大限の活用法を検討します。
設計事務所と不動産会社を合わせたワンストップサービスのご提供が可能です。

設計事務所と土地を探すことのメリット
・土地探しと同時に建築法規から最大限のボリュームを算定できるので事業計画をスピーディにおこなえる。
・土地を探すこと自体は無料です。
・土地探しに関して一般的な不動産屋さんの仲介手数料以外はいただきません。
これから土地探しをはじめられるかたは是非、不動産屋さんに行かれる前に一度ご相談ください。
私達が経営している不動産会社のページです。

敷地の情報(形状、法規制等)を収集しその敷地を最大限に有効に活用したボリュームを検討します。
これまでマンションデベロッパーを含め様々なお客様の土地活用のお手伝いをさせて頂いておりますのでどのような敷地でも最大限に活かした提案が可能です。
導き出したボリュームより概算建築費及び収益を算定し事業計画書を作成します。

初期計画でお手伝いできること
・敷地に対する最大限のボリューム算定(天空率、日影計算)
・敷地にかかわる法的な調査
・近隣の分譲価格や家賃情報の収集
・概算の建築費及び収益の算定

競争見積もりのサポート

横松建築設計事務所で作製した設計図書をもとに数社の施工会社から競争見積もりをとるお手伝いをします。

入札管理によるメリット
・競争の原理が働きますのでコストの圧縮が期待できる
・複数社から提出された見積もりの内容を責任を公正にチェックすることができる
・競争に参加する施工会社の選定や説明会の段取りはお任せください。

適切なコスト管理

建物の設計・監理を専門としています。
エリア状況や予算等様々な条件に基づきマンション及びアパートの設計図書を作成します。
その設計図書をもとに施工会社がマンション及びアパートの施工費の見積もり及び工事をおこないます。
設計するだけでなく、施工費がお客様の予算内で収まるように調整することや、工事が設計通りにおこなわれるように監理します。
建築設計の業務を長く続けており様々な施工会社の情報をもとに施工会社を選定いたします。

  • BIMについて
  • アプリのダウンロード
  • PCでの利用方法
  • スマホ・タブレットでの利用方法

図面だけで設計を理解することは誰にとっても至難の技。
シンプルにわかりやすくイメージ共有することは、理想の建物を作るためには絶対に必要です。
YA+Aとクライアントは下記の動画のような3Dモデルをやりとりしながら理想の建物を目指します。

YA+AのBIMモデルをご自宅のPCやiPhone、iPad、Androidスマートフォンで好きな時にご覧になることができます。
また、クラウドを使用することでBIMモデルのデータ更新が可能です。

1.下記のリンクよりBIMxアプリをインストールして下さい
PCの場合
http://www.graphisoft.co.jp/download/bimx/

iPhone、iPadの場合
https://itunes.apple.com/jp/app/bimx-jian-zhupurojekutononabigeshon/id452706864?mt=8

Androidスマートフォンの場合
https://play.google.com/store/apps/details?id=com.graphisoft.bimx

2.YA+AからBIMxデータの入ったクラウドのリンクをメールでお送りいたします。

BIMxのサンプルデータはこちらからダウンロード出来ます。

サンプルデータダウンロード

利用方法

1. 添付されているデータをダウンロードして下さい。
doraib

2. BIMxを起動し画像のような画面が出たら、Escボタンを押して下さい。
kara

3. 下部にメニューの「開く」からダウンロードしたデータを開いて下さい。
2

4. 3Dモデルが開きます。
go

操作方法

sousa1

sousa2

利用方法

1. まず、物件名の入ったファイルをダウンロードして下さい。
IMG_3888

2. 右上のBIMxで開くを押していただきます。
IMG_3890

3. BIMxアプリの中にデータが入りましたので、見たいデータを選択して下さい。
IMG_3891

4. 3Dを見ることができます。
IMG_3889

操作方法

ipad_01 ジョイスティックを上に動かすと、前進します。
ジョイスティックを下に動かすと、後ろに下がります。
ジョイスティックを左右に動かすと、視点を移動します。
ipad_01 2本指でドラッグすると移動ができます。
移動中は壁をすり抜けることができます。
ipad_01 表面をタップ、表示されたアイコンをタップすると、その方向に移動します。
ドアの上でタップ、表示されたアイコンをタップするとドアを通り抜けます。
ipad_01 建物の外で、1本の指でドラッグすると建物を回転できます。
建物の中で、1本の指でドラッグすると視点を移動できます。
ipad_01 ピンチイン・アウトで、拡大縮小ができます。
拡大縮小している時には壁を通り抜けることができます。

様々な媒体に掲載されています

雑誌、WEB記事、教育用ムービー、ラジオ等様々なメディアにて取り上げていただいております。

また、教育機関にて学生の教育や全国各地で建築のプロ向けの講演会でお話しさせております。

掲載メディアや講演についてはこちらから

これまでの雑誌掲載一覧(PDF)

マンション・アパート設計のワークフロー

ワークフロー
横松建築設計事務所 社員

建築士、宅建士等の資格を持ったスタッフが担当します。
BIM(3次元設計ソフト)でデザインしながら、わかりやすくお客様の建築に対する技術的、法律的な課題を解決します。
遠隔地でもZOOMやチャットワーク等を用いこまめなミーティングをおこない充実した設計をおこないます。

ファーストプラン

まずはファーストプランをご依頼ください

計画の可否、各種予算、スケジュールを判断するためには企画設計及び調査は必須です。
お客様からのヒアリング、調査を元に提案書を作成いたします。

ファーストプランは設計・監理契約前の作業になりますのでシンプルに下記の金額のみで企画を検討することができます。
お気軽にご依頼ください。

企画作成費用 ¥30,000円×図面枚数(税別)
内容
・企画平面図及び配置図
・概算資金計画書
・工程表

調査費用     ¥30,000(税別)
内容
・現地調査及び役所調査

ファーストプランを依頼する

マンション、アパートの設計・監理料

YA+Aは設計を検討中のお客様がWEB上で簡単に設計監理料の概算を算定するツールを公開しています。

※現在あらゆるご要望に対して精度の高い概算設計費が出せるようにバージョンアップ作業中のため概算見積もり算定ツールの公開をストップさせていただいています。

しばらくの間、設計・監理費の見積もりについては人の手で計算してお出しさせていただきます。

設計を検討中で費用等が知りたい方はお電話、メールにてお気軽にご相談ください。

お問い合わせ

ご予算に合わせて最適なプラン

お客様のご要望やご予算に合わせた様々な依頼方法があります

・フルセット
企画設計+基本設計+実施設計+確認申請+監理

一般的な設計事務所の業務です、建物の企画から施工監理まで一式フルセットです。

・ライト
企画設計+基本設計+確認申請+監理(法定監理のみ)

複雑な設計が不要な建物向きのパックです。

・CM方式
企画設計+基本設計+監修

建築や設備のプロであるYA+Aが、技術的な中立性を保ちつつ発注者の代行者または補助者となって発注者側に立ち、基本計画や設計の検討、工事発注方式の検討、工程管理、コスト管理など各種マネジメント業務の全部又は一部を行うマネジメント手法です。

全国対応可能です

YA+Aは様々なテクノロジーを活用してエリアの制約を受けることなくクライアントの建築にコミットしたいと考えています。
もちろんFACEtoFACEの打ち合わせは一番わかりやすいですが、社会情勢や距離を鑑みてバランスよく適切なコミュニケーションを提案していきます。
WEBミーティングの画面共有とBIMは相性抜群で、建物の形状を共有しながら打ち合わせをおこなうことが可能です、ミーティングを密に繰り返すことで建築デザインをクライアントの理想に近づけていきます。
また、東京・大阪・福岡・鹿児島・熊本・広島・栃木を結ぶ建築家のネットワークによって建物のデザイン・設計・監理をエリアを問わず対応することが可能です。

WEBミーティングについて

東京オフィス
〒120-0036
東京都足立区千住仲町19-6和光ビル402号室
TEL 03-5284-7106

宇都宮オフィス
〒320-0843
栃木県宇都宮市花園町4-1
TEL:028-635-7226
FAX:028-635-7085

  • お客様のご感想
  • お客様のご感想1
  • お客様のご感想2
  • お客様のご感想3

・数多く建築、設計の会社がある中で弊社を選んでいただいた理由は何ですか?

何でも相談し易い環境にあり、顧客目線に立っての提案を頂けること。
何よりも一番信頼していることから他の会社には相談しませんでした

・弊社に設計を依頼される前に困っていた事、悩んでいた事は何ですか?

狭小な物件だったので家が建つかどうか一番悩ましいことでした。

・設計を依頼してみての感想、印象はいかがですか?

上記から家が建てられると解り、且つ自分が求めていた内容やそれ以上のアイディアを提案頂き、正直一目惚れでした。

・弊社スタッフの対応、仕事ぶりを見て感じた事を教えて下さい。

遠い所を足繁く来て頂き、且つLINEを用いての打ち合わせなどはタイムリーであり丁寧に対応頂き感謝しております。

・弊社の3Dを活用した「見える打ち合わせ」の感想を教えて下さい。

イメージ通りの家が出来たことはこれから検討される方にとっても非常に重要なフェーズである。
それだけ他社にはないサービスを受けることが出来良かった。

・どのような方に弊社のサービスをお勧めできますか

拘りを持っているが具現化出来るかが不安で躊躇されている方。
斬新なアイディア且つカッコ良さを求めつつ家族でゆったりと過ごせる家を検討したい方。
宜しくお願いします

・横松建築設計事務所からお客様へ

新築おめでとうございます!
細長い敷地の形状を最大限に活かした家が出来ましたね、製作のオリジナルキッチンもとても素敵に出来上がりました。
理想の家を建てるにはお客様自信も様々な事を考えなくてはいけません、弊社は当然プロとして3D等様々な資料を用い最大限分かりやすく設計内容を説明いたしますが、お客様はその一つ一つの打ち合わせに真剣に根気強く参加いただきました、そのおかげでお客様にとって満足いただける家が出来たのだと思っています。
工事は完了しましたがこれからが本当のおつきあいです、今後ともよろしくお願いいたします

・数多く建築、設計の会社がある中で弊社を選んでいただいた理由は何ですか?

いくつかのハウスメーカーの展示場を見に行ったりもしましたが、どこかありきたりな印象を受け、自分たちが素敵だと思える家にはなかなか廻りあえませんでした。
そんな時、横松さんの設計した家を見せていただき、予算内でデザイン性の高い家を建てることができることを知りました。
横松さんなら、自分たちの希望を実現していただけると思い、お願いすることに決めました。

・弊社に設計を依頼される前に困っていた事、悩んでいた事は何ですか?

希望の地区で土地が見つかるか…
限られた資金で希望の家を建てることができるのか…

・設計を依頼してみての感想、印象はいかがですか?

設計事務所で家を建てる場合、意見を言いにくいのでは、費用が高くつくのでは、といった不安がありました。
しかし横松さんは、私たちの漠然とした要望をしっかりと聞いて、具体的な提案をしてくれました。
また、ワガママをずいぶん言ってしまいましたが、その都度、予算内でどう解決できるかを親身になって考えてくれました。
大変な事もありましたが、横松さんには、家を建てることの楽しみを味あわせていただきました。

・弊社スタッフの対応、仕事ぶりを見て感じた事を教えて下さい。

優柔不断な性格なので、打ち合わせの回数が増えたり、時間がかかったりしましたが、いつも嫌な顔せず対応してくれました。
建築現場にも何度も足を運んでいただき、各工程で決める事も、現場を見ながら相談にのっていただけて良かったです。

・弊社の3Dを活用した「見える打ち合わせ」の感想を教えて下さい。

今打ち合わせしている家が、目の前のPCの中で建ち上がっていくというシステムに、とても驚き感動しました。
平面図だけではわかりにくい建物のイメージを、3Dでわかりやすく見ることが出来たので、間取りを決める際にとても便利だと思いました。

・どのような方に弊社のサービスをお勧めできますか

予算に余裕のある方はもちろんですが、限られた予算内でデザイン性の高い家を建てたい方。
横松さんのデザインをステキ♡と思った方にお勧めします。

・横松建築設計事務所からお客様へ

新築おめでとうございます!
白の外壁と木の質感が印象的な家が出来ましたね、ご主人の製作した階段もとても素敵に仕上がりました。
土地探しの段階から完成まで、本当に色々な打ち合わせをしましたね、根気強くおつきあいいただき本当にありがとうございました!
夜一緒にパソコンに向かい3Dモデルをいじり倒していた日々はいい思い出です。
本当に真剣に家のことを考えられているのが伝わりました。
弊社もスタッフ共々お客様の思いに応えられるように力を尽くしました。
今、お客様が満足してお住みいただいていることは本当に嬉しいです。
今後とも末永いおつきあいをよろしくお願いいたします。

・数多く建築、設計の会社がある中で弊社を選んでいただいた理由は何ですか?

ホームページの実績紹介やプロジェクトをみて興味を持ったので。

・弊社に設計を依頼される前に困っていた事、悩んでいた事は何ですか?

土地を探してて、場所は良いけど変わった土地でここに家が建つのか心配だった。

・設計を依頼してみての感想、印象はいかがですか?

こちらの希望を一度全部聞き出してくれて、そこから予算の範囲内でしっかり提案してくれた。

・弊社スタッフの対応、仕事ぶりを見て感じた事を教えて下さい。

打ち合わせも臨機応変に対応してくれた。疑問点を質問するとすぐに返事をくれるので助かった。

・弊社の3Dを活用した「見える打ち合わせ」の感想を教えて下さい。

図面だけではイメージしにくいが、3Dを活用した打ち合わせは本当に分かりやすく、全体的にイメージできて良かった。

・どのような方に弊社のサービスをお勧めできますか?

若いスタッフの方が多いので感覚も近い同世代の方達にお勧めします。
特に3Dを活用した打ち合わせが分かりやすくお勧めです。

・横松建築設計事務所からお客様へ

新築おめでとうございます!
最初に心配されていた敷地の大きな段差を活用した屋上を庭的な用途として使用できる駐車場を設け、シンプルながらもガラスと白の外観が印象的な家が出来ましたね。
アプローチの動線、キッチンの配置、オリジナルキッチンのデザイン、バルコニー形状、コストの調整等様々なことを一緒に検討しましたね、本当にありがとうございました、お客様が根気強く打ち合わせにおつきあいいただいたおかげで満足いただける家を設計・監理することが出来ました。
これからもよろしくお願いいたします。

YA+A

 

 

 

パンフレットがダウンロードできます。

ダウンロードする

専務取締役 横松邦明

いつでもお気軽にご相談ください

電話でもメールでも結構です、どのような事でもお気軽にご相談ください。

ご要望をお伝えいただければ、費用がどのくらいかかるかのお見積もりや、工程表等をお出しさせていただきます。

パンフレットや私たちの仕事がわかりやすくまとめてある資料をお送りすることもできます。

お問い合わせフォーム

東京オフィス
〒120-0036
東京都足立区千住仲町19-6和光ビル402号室
TEL 03-5284-7106

宇都宮オフィス
〒320-0843
栃木県宇都宮市花園町4-1
TEL:028-635-7226

メールでのお問い合わせは24時間お受けしております、お気軽にお問い合わせください。

お名前 (必須)

お問い合わせの種類

メールアドレス (必須)

電話番号 (必須)

連絡可能な時間

メッセージ本文

メッセージでは伝えきれない場合は『電話希望』とだけお書きください、お電話させていただきます。

※メールや電話よりも使い慣れた方が多いと言う事もあり、公式ラインアカウントを作成致しました。
下記QRコード読み取り、もしくはボタンよりご登録頂けます。
ラインでの配信は基本いたしませんので、お気軽にご登録ください。

YA+A 公式ラインアカウント

PAGE TOP