設計事務所と家を建てるメリット

一般に設計事務所で家を建てるという事は敷居が高いと思われていることが多いようですが、
決してそのようなことはありません、弊社で家を設計させていただいたお客様にはわかりやすく楽しみながら私は弊社スタッフとの家造りに参加していただいています。
これから横松建築設計事務所で家を建てるメリットをご紹介いたします。

1.土地を買う前から土地の活用法や建物の予算について相談できる。

購入検討中の土地に対してどのような建物が建てられるかをラフに検討する事ができます、そこからおおよその予算をはじきだし資金計画のお手伝いが出来ます。
※土地購入後設計を依頼する場合無料。
また、地盤調査や建築基準法、自治体条例、インフラ等の調査を行うことが出来ます。
土地を購入してから法的に無理が生じたり、インフラ整備や地盤補強で予想外の出費が出ないように事前に調査することはとても大切なことです。
弊社は不動産会社も経営しておりますので建築士としての視点での土地探しのサポートもおこなっております、お気軽にご相談下さい。

» 住宅の設計
 

2.予算内で自分の希望を盛り込んだ家が建てられる。

当然、家を建てるにあたって要望の無い方はいないと思います。
デザイン、内装、設備、省エネルギー、アレルギー、特殊な材料を使いたい、リフォーム、リノベーション、その他様々なご要望、もしくはとにかく安く家をつくりたいというのも立派なご要望です。
たくさんのご要望を叶えるために弊社はたくさんお客様とコミュニケーションを取ります。
弊社にはこうしなくてはいけないという決まった仕様は設けていません〈よく使う材料はありますが。〉お客様の要望を満たすために一つ一ついろいろな事を検証していきます。
様々な検証、コミュニケーションをとりながらお客様のご要望とコストのバランスをとった唯一無二の家を設計させていただきます。

3.建築のプロでなくても3Dを見ながらわかりやすく打ち合わせができる。

お客様は建築のプロでない場合がほとんどです。
平面図や立面図や白い模型だけでは家を把握することは難しいです。
わかりずらい打ち合わせで設計を終わりにしてしまい納得のいかないまま工事を進めて完成した家はお客様にとって納得のいくものになるでしょうか?
弊社では3Dを利用し様々な角度から家を見るでけでなく、iPhoneやiPad、Androidスマートフォンを活用し実際に家の中を歩きまわる事が出来るデータを作成してお客様との意思の疎通をとりやすくしています。
3Dで視覚的に確認していただきながら打ち合わせを進めていきますので設計の段階でどのような家であるのか設計の内容が御自分の意向に沿ったものであると分かった上で工事の見積もり段階に進むことが出来ます。

4.複数の建設会社から工事の見積もりが取れる競争の原理でコストダウン。

弊社は設計事務所ですので工事を行うことはありません。
ですので、工事は他社である建設会社に依頼することになります。
お客様との打ち合わせ内容を盛り込み家を建てるために必要な図面を準備し、その図面をもとに建築費の見積もりを依頼します。
複数の建設会社から見積もりを取ることにより工事金額に競争の原理が働きコストダウンされます。

5.工事費の適正金額を建築のプロの目でジャッジできる。

建設会社から出てきた見積もりをチェックします。
トータルの金額が安いかだけでなく選定している工法や材料が適正なものであるかどうかプロの目で厳しくジャッジします。

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6.設計をする会社と工事する会社が別。

設計する会社と工事をおこなう会社が別であるということは工事をおこなうにあたって非常に大切なことです。
設計施工が一緒の会社であれば工事の多少の不具合は設計者が目をつぶってしまえばお客様の耳に入ることはありません、設計施工であれば設計者と施工者の利害は一致しているのであり得る話ではあると思います。
設計と施工の会社が別であるということはお互いの仕事をそれぞれがプロとしての責任を持ってチェックするという動きが当然のようにおこります。
弊社は設計事務所として工事の進行、品質をお客様のかわりに公正に監理いたします。
工事に不具合があればお客様に報告し、施工者に対して適切に是正のアドバイスをおこないます。

7.建てた後も末永いお付き合いをさせていただきます。

家が完成してお引き渡しをしてからが本当のお付き合いです。
引き渡し1年後の点検やその後のメンテナンスのご相談、さらには増改築のご相談も承ります。

このように設計事務所との家造りにはハウスメーカーや工務店といった設計施工には無いメリットがたくさんあります。
費用面など心配な点がありましたらどんなことでも構いませんのでお気軽にご相談下さい。

お問い合わせはこちらから

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  • 概算見積(新築)
  • 概算見積(テナント内小規模クリニック)

概算見積(新築)

施工床面積をご入力いただくと、設計料を見積りできます。
単価については建物の内容等について変動する場合があります。

施工床面積
設計料(税別)
監理料(税別)
確認申請手続費用(税別)
合計
数量単位単価金額
企画設計費用
現地調査費用1.00¥30,000¥30,000
企画設計費用(平面、配置)1.00¥100,000¥100,000¥130,000
基本設計費用
外観デザイン費用¥2,000
内装デザイン費用¥2,000
外構デザイン費用1.00¥100,000¥100,000
サインデザイン費用1.00¥100,000¥100,000
測量費用1.00¥250,000¥250,000
地盤調査費用1.00¥250,000¥250,000
実施設計費用
実施設計費用(意匠)¥2,500
BIMモデル作成費用¥1,500
構造設計費用¥2,000
設備設計(消防、給排水、電気)費用¥3,000
確認申請費用
法検討費用¥600
確認申請費用¥1,000
消防手続き費用¥700
保健所手続き費用¥700
各種条例手続き費用1.00¥250,000¥250,000
監理費用
現場監理費用5.00¥300,000¥1,500,000
各種検査立会い費用1.00¥150,000¥150,000¥1,650,000
合計
交通費遠方は実費精算
建て替え費用(申請料等)別途

※お客様の不要な項目は業務から削除します。
※範囲や難易度によって調査等の単価は変動します。
※構造計算や確認申請等が必要場合は別途お見積もりいたします。

支払い1回目(企画着手時)税別
支払い2回目(基本設計着手時)税別
支払い3回目(実施設計着手時)税別
支払い4回目(確認申請時)税別
支払い5回目(竣工時)税別
受注方式(各種プラン)について

仕事の内容やお客様のご希望に合わせて様々なスタイルでお仕事をお受けすることができます。

フルプラン

企画設計+基本設計+実施設計+確認申請+監理

詳細設計から施工監理まで全てお受けするパックです。

金額(税別):

ライトプラン

企画設計+基本設計+確認申請+監理(法定監理のみ)+BIMモデル作成

基本設計に確認申請、法定管理をつけたパックです。

金額(税別):

デザインプラン

企画設計+デザイン(外装・内装・外構・サイン)+BIMモデル作成

企画・デザインのみのパックです。

金額(税別):

CM方式

企画設計+基本設計+監修

CM(コンストラクション・マネジメント)方式とは、建築や設備のプロであるCMR(コンストラクション・マネージャー)が、技術的な中立性を保ちつつ発注者の代行者または補助者となって発注者側に立ち、基本計画や設計の検討、工事発注方式の検討、工程管理、コスト管理など各種マネジメント業務の全部又は一部を行うマネジメント手法です。

金額(税別):

ボリュームチェック

企画設計

土地に対して、お客様のご希望の用途の建物がどのように入るかの企画をします。

金額(税別):

概算見積(テナント内小規模クリニック)

専務取締役 横松邦明

電話でもメールでも結構です、どのような事でもお気軽にご相談ください。

ご要望をお伝えいただければ、費用がどのくらいかかるかのお見積もりや、工程表等をお出しさせていただきます。

パンフレットや私たちの仕事がわかりやすくまとめてある資料をお送りすることもできます。

お問い合わせフォーム

東京オフィス
〒120-0036
東京都足立区千住仲町19-6和光ビル402号室
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宇都宮オフィス
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メールでのお問い合わせは24時間お受けしております、お気軽にお問い合わせください。

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