不動産登記法

不動産登記には様々な種類があるため、目的によって登記法は異なります。
・新築の際に必要な
「建物表題登記」
「所有権保存登記」

・不動産を担保に融資を受ける場合に必要な
「抵当権設定登記」

・不動産を購入する際に必要な
「所有権移転登記」

・不動産を相続する際に必要な
「贈与により所有権移転登記」
「相続による所有権移転登記」

土地を複数に分ける「土地分筆登記」
複数の土地を1つにする「土地合筆登記」
土地の地目を変更する「土地地目変更登記」
所有権の住所を変更する「住所変更登記(登記名義人住所変更登記)」
建物を取り壊した際に行う「抵当権抹消登記」などあります。

不動産登記は専門家である土地家屋調査士や司法書士に頼むのが一般的です。
しかし、国の法律では自分で行うことであると書かれています。
「新築した建物又は区分建物以外の表題登記がない建物の所有権を取得した者は、その所有権の取得の日から一月以内に、表題登記を申請しなければならない(不動産登記法 第47条)
新築した場合などには自分で申請すると書かれています。

そこで自分で申請する場合に必要な書類として、申請書(法務省ホームページリンク:http://www.moj.go.jp/MINJI/MINJI79/minji79.html)と添付書類が必要になります。

登記の大まかな流れは以下の通りになります。
①必要書類を収集
②現地調査 ※登記の種類によっては不要
③添付書類に必要事項を書き込み
④申請書作成
⑤申請(法務局又は電子申請)
⑥受領

  • 概算見積(新築)
  • 概算見積(テナント内小規模クリニック)

概算見積(新築)

施工床面積をご入力いただくと、設計料を見積りできます。
単価については建物の内容等について変動する場合があります。

施工床面積
設計料(税別)
数量単位単価金額
現地調査費用1.00¥50,000¥50,000
企画設計費用(平面、配置)¥700
外観デザイン費用¥1,500
内装デザイン費用¥1,500
外構デザイン費用¥500
サインデザイン費用1.00¥150,000¥150,000
実施設計費用(意匠)¥2,500
BIMモデル作成費用¥1,500
構造設計費用¥2,000
設備設計(消防、給排水、電気)費用¥2,000
現場監理費用8.00¥300,000¥2,400,000
各種検査立会い費用1.00¥150,000¥150,000
法検討費用¥600
確認申請費用¥1,000
消防手続き費用¥700
保健所手続き費用¥700
各種条例手続き費用1.00¥250,000¥250,000
現地測量費用1.00¥300,000¥300,000
地盤調査費用1.00¥300,000¥300,000¥600,000
合計
交通費不要
建て替え費用(申請料等)別途

※構造計算や確認申請等が不要の場合は見積もりに含みません。

支払い1回目(企画着手時)税別
支払い2回目(基本設計着手時)税別
支払い3回目(実施設計着手時)税別
支払い4回目(工事着手時)税別
支払い5回目(竣工時)税別

概算見積(テナント内小規模クリニック)

施工床面積をご入力いただくと、設計料を見積りできます。
単価については建物の内容等について変動する場合があります。

施工床面積
設計料(税別)
数量単位単価金額
現地調査費用1.00¥50,000¥50,000
企画設計費用(平面、配置)¥700
ファサードデザイン費用1.00¥150,000¥150,000
内装デザイン費用¥3,000
サインデザイン費用1.00¥100,000¥100,000
実施設計費用(意匠)¥3,000
BIMモデル作成費用¥1,500
設備設計(消防、給排水、電気)費用¥3,000
現場監理費用2.00¥200,000¥400,000
各種検査立会い費用1.00¥100,000¥100,000
法検討費用¥1,000
消防手続き費用¥700
保健所手続き費用¥700
各種条例手続き費用1.00¥80,000¥80,000
現地測量費用1.00¥100,000¥100,000¥100,000
合計
交通費不要
建て替え費用(申請料等)別途

※構造計算や確認申請等が不要の場合は見積もりに含みません。

支払い1回目(企画着手時)税別
支払い2回目(基本設計着手時)税別
支払い3回目(実施設計着手時)税別
支払い4回目(工事着手時)税別
支払い5回目(竣工時)税別
専務取締役 横松邦明

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ご要望をお伝えいただければ、費用がどのくらいかかるかのお見積もりや、工程表等をお出しさせていただきます。

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