舘河屋酒店リノベーション

舘河屋酒店リノベーション

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築40年以上の酒屋の店舗ビルのリノベーション計画案。

既存建物は鉄骨造3階建、ラーメン構造の丈夫な躯体を活かし既存の間仕切を解体し、バックヤードの外部空間を内部に取り込み間取りを更新します。

既存の天井は解体しスラブのデッキと鉄骨の梁を現しにして白く塗装を施します。

これにより内観的なデザインのアクセントとし、さらに天井高さをアップさせ上部に酒瓶等をディスプレイ出来るように計画しています。

内部壁のメインの素材は安価で丈夫なラーチ合板を選択しました酒店はポスター等いろいろな物を壁にディスプレイするので画鋲等を打っても大丈夫な壁にしています、キッチンカウンターや設備のライニングにはコンクリートブロックを選択し壁のラーチ合板とあわせて武骨でナチュラルな空間を表現しました。

床は既存のビニール床を撤去しケレンがけをした上で防塵塗装を施します。

リノベーションではすべて材料を更新して新築同様とする以外にも既存の状態を上手に利用したローコストな方法でも味のある空間を表現することも可能です。

外観は大部分は既存の状態を活かし、一階部分の既存のサッシを撤去し全面ガラス張りとしています。

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既存壁の上から丈夫で安価なラーチ合板を施工、ナチュラルな空間を演出し、ポスター等を貼るための画鋲等を刺しやすいように。

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外部空間を取り込み面積を増やし事務室とワインセラーを増設。

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壁と同材のラーチ合板で棚を製作、落下防止のバーを丸鋼にて製作。

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カウンターはコンクリートブロック積みの上、ステンレスの天板とシンクを設置。

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レジスペース

 

  • 概算見積(新築)
  • 概算見積(テナント内小規模クリニック)

概算見積(新築)

施工床面積をご入力いただくと、設計料を見積りできます。
単価については建物の内容等について変動する場合があります。

施工床面積
設計料(税別)
監理料(税別)
確認申請手続費用(税別)
合計
数量単位単価金額
企画設計費用
現地調査費用1.00¥30,000¥30,000
企画設計費用(平面、配置)1.00¥100,000¥100,000¥130,000
基本設計費用
外観デザイン費用¥2,000
内装デザイン費用¥2,000
外構デザイン費用1.00¥100,000¥100,000
サインデザイン費用1.00¥100,000¥100,000
測量費用1.00¥250,000¥250,000
地盤調査費用1.00¥250,000¥250,000
実施設計費用
実施設計費用(意匠)¥2,500
BIMモデル作成費用¥1,500
構造設計費用¥2,000
設備設計(消防、給排水、電気)費用¥3,000
確認申請費用
法検討費用¥600
確認申請費用¥1,000
消防手続き費用¥700
保健所手続き費用¥700
各種条例手続き費用1.00¥250,000¥250,000
監理費用
現場監理費用5.00¥300,000¥1,500,000
各種検査立会い費用1.00¥150,000¥150,000¥1,650,000
合計
交通費遠方は実費精算
建て替え費用(申請料等)別途

※お客様の不要な項目は業務から削除します。
※範囲や難易度によって調査等の単価は変動します。
※構造計算や確認申請等が必要場合は別途お見積もりいたします。

支払い1回目(企画着手時)税別
支払い2回目(基本設計着手時)税別
支払い3回目(実施設計着手時)税別
支払い4回目(確認申請時)税別
支払い5回目(竣工時)税別
受注方式(各種プラン)について

仕事の内容やお客様のご希望に合わせて様々なスタイルでお仕事をお受けすることができます。

フルプラン

企画設計+基本設計+実施設計+確認申請+監理

詳細設計から施工監理まで全てお受けするパックです。

金額(税別):

ライトプラン

企画設計+基本設計+確認申請+監理(法定監理のみ)+BIMモデル作成

基本設計に確認申請、法定管理をつけたパックです。

金額(税別):

デザインプラン

企画設計+デザイン(外装・内装・外構・サイン)+BIMモデル作成

企画・デザインのみのパックです。

金額(税別):

CM方式

企画設計+基本設計+監修

CM(コンストラクション・マネジメント)方式とは、建築や設備のプロであるCMR(コンストラクション・マネージャー)が、技術的な中立性を保ちつつ発注者の代行者または補助者となって発注者側に立ち、基本計画や設計の検討、工事発注方式の検討、工程管理、コスト管理など各種マネジメント業務の全部又は一部を行うマネジメント手法です。

金額(税別):

ボリュームチェック

企画設計

土地に対して、お客様のご希望の用途の建物がどのように入るかの企画をします。

金額(税別):

概算見積(テナント内小規模クリニック)

専務取締役 横松邦明

電話でもメールでも結構です、どのような事でもお気軽にご相談ください。

ご要望をお伝えいただければ、費用がどのくらいかかるかのお見積もりや、工程表等をお出しさせていただきます。

パンフレットや私たちの仕事がわかりやすくまとめてある資料をお送りすることもできます。

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