豊富な店舗の設計・監理の実績

 

BIMによるイメージの共有
店舗にとって建物のファサード及びインテリアは、企業イメージを大きく左右する大切な要素です。お客様のイメージを具現化するための様々な建築の知識に加え、最も大切な要素はイメージの共有です。このイメージの共有を高い次元で行うために、BIMによる「見える打ち合わせ」を採用しています。BIMにより、お客様は店舗のデザインを視覚的に安心しながらシミュレーションすることができます。
カフェ、バー、居酒屋、美容室、セレモニーホール、薬局、銀行、酒屋等の設計、監理の実績があります。

豊富なデザインやノウハウ及び建築知識を活用することで、お客様のビジネスを成功させるためのお手伝いをさせていただければ幸いです。

地域のコミュニティとなる建物の設計・監理


囲み枠a

商業施設は、地域の人と人とをつなぐ場であるとともに、消費欲求を満たすために生活に必要な場でもあります。それは新たな価値創造であり、価値を感じる商環境は求め続けられるものです。人が集まり、新たな笑顔を生みだすにふさわしい建物を設計、監理いたします。

 

設計事務所のノウハウを活かした土地探し


地域の人と人とをつなぎ、社会の基盤となる商業施設。それは『集客に最適な場所』にある必要があります。選んだ場所は、その後の集客性に大きな影響を及ぼします。集客性を高めるとともに、魅力あふれる店舗デザインを活かすことのできる場所を、一から探すお手伝いをいたします。

 

銀行融資や各種申請のお手伝い


建築費を含む事業計画のお手伝いや、銀行に提出する書類作成のお手伝いをします。銀行の融資を得るには、事業が計画にそって運営できる能力を証明する必要があります。その融資を得るために必要な事業計画作成をいたします。商業施設を建設し運営していくためのビジョン、競合分析、行動計画、数値計画などを分析し、銀行に提出する書類作成まで、商業施設の建設に携わってきた税理士のノウハウを最大限生かします。

 

施工会社の選定及び競争入札の仕切り


弊社作成の設計図書をもとに建設会社の選定や競争入札のお手伝いをします。商業施設は多くの人が集い、行楽だけでなく時には避難場所ともなりうる場です。その商業施設を施工する会社選びは重要です。弊社作成の設計図書をもとに、適正価格で高品質な建設会社の選定を行います。また、見積りの中でもっとも有利な条件を提示した企業と契約するための、競争入札のお手伝いもいたします。

 

各種申請のお手伝い


商業施設の建設に関わる各種補助金申請に必要な書類の、作成をお手伝いいたします。建設、設計に必要となる資金面を補うための交付金や補助金を受ける場合、事前に正確な資金計画に基づいた申請を行政に行う必要があります。それ以外にも、消防署や保健所への手続き、いつどこへどのような申請が必要なのか、書式や様式は決まっているのかなど、必要書類作成にあたって不明な点もご説明させて頂き、細部にわたってお手伝いいたします。

土地探しからお手伝いします

土地・テナント探し及び開業の為の様々なサポート

土地及びテナントをお探しするお手伝いをさせていただいております。
横松建築設計事務所では土地及びテナント探しの段階から、お施主様のご要望をお伺いし、店舗のイメージと照らし合わせながら計画の具現化をお手伝いいたします。
近隣の施設状況及び諸々の情報収集をおこない最適な開業用地をお探しいたします。
不動産書類図面だけでは敷地やテナントがどのような状態であるか把握する事は困難です。
現地に行き、様々な情報を収集し設計に反映させます。

設計事務所と土地・テナントを探すことのメリット
・不動産知識だけでなく建築法規等をふまえた上で土地・テナントが探せる
・土地探しの早期の段階で駐車計画や店舗面積のボリュームを知ることができる
・土地代金と建築費の両面で相談ができるので事業計画が立てやすい
・土地を探すこと自体は無料です。
・土地探しに関して一般的な不動産屋さんの仲介手数料以外はいただきません。

設計・監理者として公正に設計・監理をおこないます

弊社は設計・監理の専門家として、お客様が建設会社に支払うコストによって適切な店舗が実現されるよう真摯に設計監理をいたします。

設計・施工の分離によるメリッ
設計と施工を分業化することにより公正に工事のミス等の隠蔽を防ぎご安心頂きながら店舗の工事を進めることができる

適切なコスト管理をおこないます

スピーディなプランニング

土地及びテナント情報とお客様のご要望をもとにラフプランと概算の建築費を算出いたします。
概算費用をもとに銀行融資等の書類の作成のお手伝いをさせていただきます。

ベルヴィ郡山館 バンケット

デザイン提案

店舗にとって建物のデザインは自社のイメージを左右する重要な要素です。

お客様のイメージに対するご要望や敷地条件等を加味して最大限に有効なデザインを追求します。

お客様と設計者のイメージの共有するためにBIMメインの設計ツールとし3Dを最大限に利用しお客様の理想の店舗実現のお手伝いをさせていただきます。

舘河屋酒店リノベーション

既製品や工法にとらわれない設計が可能です

土地の条件や建物の規模によって適切な工法は違います、それを一律に押し付けることは設計者の怠慢であると考えます。
横松建築設計事務所ではお客様のご要望や土地の条件、予算等をもとに適切な工法を提案させていただきます。
建具やその他材料も一般的な既製品だけでなく様々な物を選択の視野にいれて理想的な店舗デザインを目指します。

自由な工法の一例
・構造は在来木造、SE構法、鉄骨造、鉄筋コンクリート造その他なんでも可能です、もちろん構造計算によって安全性を担保します。
・高級感あふれるインテリアや左官や無垢材、塗装にマニアックな材料や安価な工業製品や下地材をあらわしたインダストリアル感あふれるデザイン等様々なテイストに対応いたします。
その他ご希望があれば遠慮なくご相談ください。

競争見積もりのサポート

適切なコスト管理をおこないます

横松建築設計事務所 は店舗の設計・監理を専門とする会社です。
弊社で作成した図面をもとに施工会社が施工費の見積もり及び工事をおこないます。
設計するだけでなく、施工費がお客様の予算内で収まるように調整することや、工事が設計通りにおこなわれるように監理します。

建築設計の業務を長く続けており様々な施工会社の情報がありますので適切な施工会社を選定することが可能です。(もちろんお客様のお付き合いのある施工会社での施工も可能です。)

競争見積もりのサポート

競争見積もりのサポート

横松建築設計事務所で作製した図面をもとに数社の施工会社から競争見積もりをとることが可能です。

入札管理によるメリット
・競争の原理が働きますのでコストの圧縮が期待できる
・複数社から提出された見積もりの内容を責任を公正にチェックすることができる
・競争に参加する施工会社の選定や説明会の段取りはお任せください。

 
 

空間のプロデュース

lounge albatross ~ラウンジ アルバトロス~ Hall1 #theta360 – Spherical Image – RICOH THETA

空間は建物や店舗の外観を造るだけではだけでは完結しません。

照明やインテリアからディスプレイを含めた内装デザインをトータルでご提案させていただきます。

高級インテリアからコストパフォーマンスの良いものまで柔軟な発想で空間をプロデュースして

お客様の店舗イメージを最大限に高めるお手伝いをいたします。

BIMによりわかりやすく設計をすすめます

間取りの図面や立面図だけを見て施設設計の提案の内容を把握することはとても難しいです。
お施主様と設計者のイメージの共有が取れないまま建物を建ててしまってお客様の意図していない建物が建ってしまうことは非常に問題です。
横松建築設計事務所では設計の内容を完全にお施主様とイメージ共有するためにBIMをメインの設計ツールとしています。

三軒茶屋LUZ BIMパース

BIMで設計することのメリット

3次元ベースで設計をすることによってお施主様と視覚的に施設設計のイメージを共有することができます、あらゆる内容を理解しながら設計を進めていくことでお客様の理想の施設を実現します。
3Dデータはお施主様のiphon,ipad,android携帯で見ることも可能なのでいつでも設計内容にふれることができます。

※弊社はグラフィソフト社からBIMのスペシャリスト認定(GRC)を受けています。
http://www.graphisoft.co.jp/support/GRC/yokomatsu.html

iPad によるデータ共有

iPad などのタブレット等でお客様と設計者は容易にデータの共有がはかれます。

iPad などのタブレット等でお客様と設計者は容易にデータの共有がはかれます

初期提案時点のイメージパースと完成写真の比較。
かなり高い精度でBIMによって設計の初期段階から園舎のデザインがシュミレーションできていたことの証明です。

iPad及びGoogle Cardboard viewerをプレゼントします

BIMアプリをダウンロード!

AppStoreでダウンロード GooglePlayでダウンロード

商業施設及び店舗の計画をBIMで見る

・店舗(新築)の設計・監理料

  • 料金表
  • 概算見積もり

料金表

項目 金額
現地調査費用(法令調査、近隣状況) 50,000円
企画設計費用(平面、配置) 1㎡ × 700円
外観デザイン費用 1㎡ × 1,500円
内装デザイン費用 1㎡ × 3,000円
外構デザイン費用 1㎡ × 1,000円
サインデザイン費用 150,000円
実施設計費用(意匠) 1㎡ × 3,000円
BIMモデル作成費用 1㎡ × 1,500円
構造設計費用 1㎡ × 3,000円
設備設計(消防、給排水、電気)費用 1㎡ × 3,000円
現場監理費用 1月 × 350,000円
各種検査立会い費用 150,000円
法検討費用 1㎡ × 1,000円
確認申請費用 1㎡ × 1,500円
消防手続き費用 1㎡ × 700円
保健所手続き費用 1㎡ × 700円
各種条例手続き費用 250,000円
測量費用 300,000円
地盤調査費用 300,000円

※1 省エネ法、都、県の条例、地区計画、開発許可申請は別途お見積します。
※2 不要な手続き等のサービスは除外します。
※3 簡易な建物の場合は詳細デザイン費用は含みません。

支払時期:設計着手時 10%、基本設計完了時 30%、実施設計完了時 40%、工事完了時 20%

概算見積もり

施工床面積をご入力いただくと、想定工事費・設計料を見積りできます。
単価については建物の内容等について変動する場合があります。

施工床面積
想定工事費(税別)
100万/ 坪
設計料率9.45%
設計料(税別)
設計料(税込)
数量単位単価金額
現地調査費用1.00¥50,000¥50,000
企画設計費用(平面、配置)¥700
外観デザイン費用¥1,500
内装デザイン費用¥3,000
外構デザイン費用¥1,000
サインデザイン費用1.00¥150,000¥150,000
実施設計費用(意匠)¥3,000
BIMモデル作成費用¥1,500
構造設計費用¥3,000
設備設計(消防、給排水、電気)費用¥3,000
現場監理費用8.00¥350,000¥2,800,000
各種検査立会い費用1.00¥150,000¥150,000
法検討費用¥1,000
確認申請費用¥1,500
消防手続き費用¥700
保健所手続き費用¥700
各種条例手続き費用1.00¥250,000¥250,000
測量費用1.00¥300,000¥300,000
地盤調査費用1.00¥300,000¥300,000¥600,000
合計
交通費別途
建て替え費用(申請料等)別途

※構造計算や確認申請等が不要の場合は見積もりに含みません。

・店舗(テナント内)の設計・監理料

  • 料金表
  • 概算見積もり

料金表

項目 金額
現地調査費用(法令調査、近隣状況) 50,000円
企画設計費用(平面、配置) 1㎡ × 700円
外観デザイン費用 1㎡ × 1,500円
内装デザイン費用 1㎡ × 3,000円
外構デザイン費用 1㎡ × 1,000円
サインデザイン費用 150,000円
実施設計費用(意匠) 1㎡ × 3,000円
BIMモデル作成費用 1㎡ × 1,500円
構造設計費用 1㎡ × 3,000円
設備設計(消防、給排水、電気)費用 1㎡ × 3,000円
現場監理費用 1月 × 350,000円
各種検査立会い費用 150,000円
法検討費用 1㎡ × 1,000円
確認申請費用 1㎡ × 1,500円
消防手続き費用 1㎡ × 700円
保健所手続き費用 1㎡ × 700円
各種条例手続き費用 250,000円

※1 最低金額600,000円からとさせていただいております。
※2 省エネ法、都、県の条例、地区計画、開発許可申請は別途お見積します。
※3 不要な手続き等のサービスは除外します。
※4 簡易な建物の場合は詳細デザイン費用は含みません。

支払時期:設計着手時 30%、実施設計完了時 40%、工事完了時 30%

概算見積もり

施工床面積をご入力いただくと、想定工事費・設計料を見積りできます。
単価については建物の内容等について変動する場合があります。

施工床面積
想定工事費(税別)
100万/ 坪
設計料率9.45%
設計料(税別)
設計料(税込)
数量単位単価金額
現地調査費用1.00¥50,000¥50,000
企画設計費用(平面、配置)¥700
外観デザイン費用¥1,500
内装デザイン費用¥3,000
外構デザイン費用¥1,000
サインデザイン費用1.00¥150,000¥150,000
実施設計費用(意匠)¥3,000
BIMモデル作成費用¥1,500
構造設計費用¥3,000
設備設計(消防、給排水、電気)費用¥3,000
現場監理費用8.00¥350,000¥2,800,000
各種検査立会い費用1.00¥150,000¥150,000
法検討費用¥1,000
確認申請費用¥1,500
消防手続き費用¥700
保健所手続き費用¥700
各種条例手続き費用1.00¥250,000¥250,000
測量費用1.00¥300,000¥300,000
地盤調査費用1.00¥300,000¥300,000¥600,000
合計
交通費別途
建て替え費用(申請料等)別途

※構造計算や確認申請等が不要の場合は見積もりに含みません。

・テナントビルの設計・監理料

  • 料金表
  • 概算見積もり

料金表

項目 金額
現地調査費用(法令調査、近隣状況) 50,000円
企画設計費用(平面、配置) 1㎡ × 700円
外観デザイン費用 1㎡ × 1,500円
内装デザイン費用 1㎡ × 3,000円
外構デザイン費用 1㎡ × 1,000円
サインデザイン費用 150,000円
実施設計費用(意匠) 1㎡ × 3,000円
BIMモデル作成費用 1㎡ × 1,500円
構造設計費用 1㎡ × 3,000円
設備設計(消防、給排水、電気)費用 1㎡ × 3,000円
現場監理費用 1月 × 350,000円
各種検査立会い費用 150,000円
法検討費用 1㎡ × 1,000円
確認申請費用 1㎡ × 1,500円
消防手続き費用 1㎡ × 700円
保健所手続き費用 1㎡ × 700円
各種条例手続き費用 250,000円
測量費用 300,000円
地盤調査費用 300,000円

※1 省エネ法、都、県の条例、地区計画、開発許可申請は別途お見積します。
※2 不要な手続き等のサービスは除外します。
※3 簡易な建物の場合は詳細デザイン費用は含みません。

支払時期:設計着手時 10%、基本設計完了時 30%、実施設計完了時 40%、工事完了時 20%

概算見積もり

施工床面積をご入力いただくと、想定工事費・設計料を見積りできます。
単価については建物の内容等について変動する場合があります。

施工床面積
想定工事費(税別)
100万/ 坪
設計料率9.45%
設計料(税別)
設計料(税込)
数量単位単価金額
現地調査費用1.00¥50,000¥50,000
企画設計費用(平面、配置)¥700
外観デザイン費用¥1,500
内装デザイン費用¥3,000
外構デザイン費用¥1,000
サインデザイン費用1.00¥150,000¥150,000
実施設計費用(意匠)¥3,000
BIMモデル作成費用¥1,500
構造設計費用¥3,000
設備設計(消防、給排水、電気)費用¥3,000
現場監理費用8.00¥350,000¥2,800,000
各種検査立会い費用1.00¥150,000¥150,000
法検討費用¥1,000
確認申請費用¥1,500
消防手続き費用¥700
保健所手続き費用¥700
各種条例手続き費用1.00¥250,000¥250,000
測量費用1.00¥300,000¥300,000
地盤調査費用1.00¥300,000¥300,000¥600,000
合計
交通費別途
建て替え費用(申請料等)別途

※構造計算や確認申請等が不要の場合は見積もりに含みません。

建築工事にかかる費用

  • 本体工事費
  • 別途工事費
  • 設計監理料
  • 諸費用
  • 見積り例

本体工事費

別途工事費

設計監理料

諸費用

見積り例

項目 費用の目安 内容
仲介手数料 [土地代金×3%+6万円×消費税]が上限 土地購入の仲介をしてくれた不動産会社に支払う費用です。
敷地調査費用 有償の場合:3万円〜8万円 プランをご提案する前に敷地の状況を調査する費用です。調査する敷地によって、無償もしくは有償となります。
プレゼン費用 ARCHAUSの場合:3万円 ARCHAUSの場合、プランご提案時にお支払いいただきます。
※設計契約に至った場合は、設計契約金に充当します。
地盤調査費用 5万円〜10万円程度 建物を建てる前に、敷地の地盤固さや状態を調査する費用です。
建築確認申請費用 25万円 設計が法律に適合しているか役所や検査機関での審査費用です。確認申請・中間検査・完了検査などがあります。規模や自治体により異なります。
構造計算費 20万円〜30万円程度
※SE構法・2階建ての場合
建物の躯体と基礎について確かな安全性を確保した構造計算書・構造図を制作するための費用です。間取り・規模・構造の種類により異なります。
長期優良住宅申請費 35万円程度 長期優良住宅の認定を受けるために必要な費用です。
水道加入金 各自治体・口径により異なります。 水道を新しく使用するための費用です。
地鎮祭費用 1万円~5万円 建築の無事を祈る儀式です。神主への謝礼等の費用が必要です。
上棟式費用 1万円〜10万円程度 棟上げの後に行う工事の無事を祈る儀式の際の宴会や工事関係者への祝儀などの費用です。
ローン関係費用 手数料3万円程度〜。
保証料は債権額1000万円あたり10万円〜20万円程度(不要の場合も)
手数料・保証料などの費用は、金融機関により異なります。
火災保険料 木造10年一括払いの場合:10万円程度
※構造・地域・保険会社により異なります。
火災や落雷などによる損害を補償する保険です。
地震保険料 建物の構造・地域等により異なります。 火災保険では補償されない地震・噴火またはこれらにより発生した津波による建物・家財の損害を補償する保険です。
建物表示登記 土地家屋調査士報酬:10万円程度
登録免許税:無税
不動産登記簿の表題部に建物の所在地、家屋番号、種類、構造、床面積等の情報を登録する手続きです。
所有権保存登記 司法書士報酬:2万円〜10万円程度
登録免許税:税額は下記参照
新築の家を建てた場合などに不動産について初めて行う所有権の登記のことです。
耐久消費財 平均155万円
※2012年|住宅金融支援機構調べ
住宅の備え付けのものを除き、新築時に新たにカーテン・照明器具・ソファ・エアコンなどを購入する費用のことです。
引越し費用 10万円〜20万円程度
※業者・荷物量・距離などにより異ります。
新居に引越しするための費用です。また、粗大ごみ処分費や電話移設工事なども必要です。

様々な媒体に掲載されています

雑誌、WEB記事、教育用ムービー、ラジオ等様々なメディアにて取り上げていただいております。

また、教育機関にて学生の教育や全国各地で建築のプロ向けの講演会でお話しさせております。

掲載メディアや講演についてはこちらから

これまでの雑誌掲載一覧(PDF)

様々な媒体に掲載されています

対応可能なエリア

オフィスは東京と栃木にありますので、東京、神奈川、千葉、埼玉、栃木、茨城、群馬、福島が主な対応可能なエリアとなります。
エリア外でもご相談にのれますのでまずはお気軽にご相談ください。

東京オフィス
〒120-0036
東京都足立区千住仲町19-6和光ビル402号室
TEL 03-5284-7106

宇都宮オフィス
〒320-0843
栃木県宇都宮市花園町4-1
TEL:028-635-7226
FAX:028-635-7085

専務取締役 横松邦明

いつでもお気軽にご相談ください

電話でもメールでも結構です、どのような事でもお気軽にご相談ください。

ご要望をお伝えいただければ、費用がどのくらいかかるかのお見積もりや、工程表等をお出しさせていただきます。

パンフレットや私たちの仕事がわかりやすくまとめてある資料をお送りすることもできます。

お問い合わせフォーム

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メールでのお問い合わせは24時間お受けしております、お気軽にお問い合わせください。

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