・豊富なマンション設計・監理の実績


投資家様及び大手デベロッパー様のマンション及びアパート案件の設計監理を多数手がけてまいりました。
設計・監理の専門家として工事監理を徹底して行ない施工ミス等の隠蔽を防ぎお客様にご安心頂きながら資産形成のお手伝いをさせていただきます。

弊社がお手伝いできること
・マンション・アパートを設計・監理すること
・設計事務所のノウハウを活かし土地を探すこと
・近隣状況及び相場データ等の収集
・テナント部分の設計や企業誘致のお手伝い
・銀行融資の手続きのお手伝い
・施工会社の選定及び競争入札の仕切り
・省エネルギー性能の算定

・土地探しからお手伝いします

04_Logo-2弊社は不動産会社を経営しておりますので、マンションに適した土地をお探しすることが可能です。
不動産会社として土地探し及び近隣の家賃や分譲価格を調査し、設計事務所として敷地に対する法規等にあわせ最大限の活用法を検討します。
設計事務所と不動産会社を合わせたワンストップサービスのご提供が可能です。

設計事務所と土地を探すことのメリット
・土地探しと同時に建築法規から最大限のボリュームを算定できるので事業計画をスピーディにおこなえる。
・土地を探すこと自体は無料です。
・土地探しに関して一般的な不動産屋さんの仲介手数料以外はいただきません。
これから土地探しをはじめられるかたは是非、不動産屋さんに行かれる前に一度ご相談ください。
私達が経営している不動産会社のページです。

スピーディな初期計画作成

55f3e3ff10239dd5db52601a31600394-300x225敷地の情報(形状、法規制等)を収集しその敷地を最大限に有効に活用したボリュームを検討します。
これまでマンションデベロッパーを含め様々なお客様の土地活用のお手伝いをさせて頂いておりますのでどのような敷地でも最大限に活かした提案が可能です。
導き出したボリュームより概算建築費及び収益を算定し事業計画書を作成します。

初期計画でお手伝いできること
・敷地に対する最大限のボリューム算定(天空率、日影計算)
・敷地にかかわる法的な調査
・近隣の分譲価格や家賃情報の収集
・概算の建築費及び収益の算定

・適切なコスト管理をおこないます

a03cd1aba50c3d128b50533eb6499df0_m建物の設計・監理を専門としています。
エリア状況や予算等様々な条件に基づきマンション及びアパートの設計図書を作成します。
その設計図書をもとに施工会社がマンション及びアパートの施工費の見積もり及び工事をおこないます。
設計するだけでなく、施工費がお客様の予算内で収まるように調整することや、工事が設計通りにおこなわれるように監理します。
建築設計の業務を長く続けており様々な施工会社の情報をもとに施工会社を選定いたします。

・競争見積もりのサポート

横松建築設計事務所で作製した設計図書をもとに数社の施工会社から競争見積もりをとるお手伝いをします。

入札管理によるメリット
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・競争の原理が働きますのでコストの圧縮が期待できる
・複数社から提出された見積もりの内容を責任を公正にチェックすることができる
・競争に参加する施工会社の選定や説明会の段取りはお任せください。
 
 
 
 

・BIMによりわかりやすく設計をすすめます

BIMをメインの設計ツールとしています。
3次元ベースで設計をすることによってお施主様と視覚的に設計のイメージを共有することができます、あらゆる内容を理解しながら設計を進めていくことで安心して資産形成をおこなう事ができます。
3Dデータはお施主様のiphon,ipad,android携帯で見ることも可能なのでいつでも設計内容にふれることができます。

・BIMによる副産物としてのパース、ムービー

弊社は常に3次元で設計をおこなっていますので、副産物として3Dのパースやムービーをすばやく提出することが可能です。
これによりお施主様や工事業者の理解を深めることはもとより、近隣説明や販促活動に役立てることが早い段階から可能となります。
また、3Dを利用することに別料金はかかりませんのでリーズナブルな広告活用が可能です。
・3Dモデルルーム

BIMによる3Dデータから出力された3DデータはPC、ipad、iphon、androidスマホ等で閲覧が可能です。
このデータをWEBにアップすれば3Dのモデルルームとしての活用が可能です。

BIMで設計することのメリット
3次元ベースで設計をすることによってお施主様と視覚的に設計のイメージを共有することができます、あらゆる内容を理解しながら設計を進めていくことでお客様の理想の家に近づけていくことが可能です。
3Dデータはお施主様のiphon,ipad,android携帯で見ることも可能なのでいつでも設計内容にふれることができます。

※弊社はグラフィソフト社からBIMのスペシャリスト認定(GRC)を受けています。
http://www.graphisoft.co.jp/support/GRC/yokomatsu.html
BIMによる設計について詳しくはこちらから

iPadによるデータ共有
iPad及びGoogle Cardboard viewerをプレゼントします
BIM(3D)を利用した設計イメージの共有を円滑にすすめるためのデバイス(iPad及びGoogle Cardboard viewer)を無料でプレゼントいたします。データ共有に必要なアプリケーションのインストール及び設定は横松建築設計事務所でおこないます。お客様はいつでも最新の設計データをiPadから確認することができます。
詳しくはこちらのリンクをご参照ください。

・対応可能なエリア

オフィスは東京と栃木にありますので、東京、神奈川、千葉、埼玉、栃木、茨城、群馬、福島が主な対応可能なエリアとなります。
エリア外でもご相談にのれますのでまずはお気軽にご相談ください。

東京オフィス
〒120-0036
東京都足立区千住仲町19-6和光マンション402号室
TEL 03-5284-7106
宇都宮オフィス
〒320-0843
栃木県宇都宮市花園町4-1
TEL:028-635-7226
FAX:028-635-7085

・マンション、アパートの設計・監理料

着手金: 50,000円
現地調査費用(法令調査、近隣状況):50,000円
※地盤調査は別途お見積します。
設計料:1㎡×6,500円
詳細デザイン費:1㎡× 3,000円
構造計算料:1㎡×3,000円
工事監理料:1㎡×3,500円
確認申請手数料:450,000円
消防手続き申請手数料:135,000円

※1 省エネ法、都、県の条例、地区計画、開発許可申請は別途お見積します。
※2 不要な手続き等のサービスは除外します。
※3 簡易な建物の場合は詳細デザイン費用は含みません。

支払時期:設計着手時 30%、実施設計完了時 40%、工事完了時 30%

見積り例:鉄筋コンクリート造マンション950㎡の場合
着手金:50,000円
現地調査費用:50,000円
設計料:950㎡×6,500円=6,175,000円
詳細デザイン費: 950㎡×3,000円=2,850,000円
構造計算料:950㎡×3,000円=2,850,000円
工事監理料:950㎡×3,500円=3,325,000円
確認申請手数料:450,000円
消防手続き申請手数料:135,000円

合計:15,885,000円(税別)

設計実績一覧

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