坪単価

売買価格を土地面積で割った価格のことです。
土地、一戸建て、マンションなどの相場の比較に用いられます。
50坪(約165m2)の土地が5000万円の場合、5000万円/50坪で販売坪単価が100万円になります。

建物の坪単価は建物の本体価格を延べ床面積(坪)で割った数値になります。延べ床面積30坪の家が1800万円だとしたら1800万/30坪で坪単価が60万円になります。
坪単価を算出するときに、「延べ床面積」なのか「施工面積」のどちらを使用しているか注意してください。
「施工面積」にはベランダ、小屋裏収納、地下室、一部の車庫、玄関ポーチなど建築基準法で延べ床面積には含まれていない部分も含まれています。そのため延べ床面積より広くなります。ですので計算上、「施工面積」を用いた場合坪単価は低くなります。

あとは、建物価格には地域や敷地の条件によって異なる費用である別途工事費、諸経費は坪単価には含まれていないのが普通です。
別途工事費、諸経費には水道の引き込みや浄化槽の設置、空調設備費、外溝工事費、地盤改良費、ローンの手数料、税金、地鎮祭、上棟費用などの諸経費などが含まれます。

建物の予算として、坪単価×床面積+2~3割増で予算を見積もるといいでしょう。

  • 概算見積(新築)
  • 概算見積(テナント内小規模クリニック)

概算見積(新築)

施工床面積をご入力いただくと、設計料を見積りできます。
単価については建物の内容等について変動する場合があります。

施工床面積
設計料(税別)
数量単位単価金額
現地調査費用1.00¥50,000¥50,000
企画設計費用(平面、配置)¥700
外観デザイン費用¥1,500
内装デザイン費用¥1,500
外構デザイン費用¥500
サインデザイン費用1.00¥150,000¥150,000
実施設計費用(意匠)¥2,500
BIMモデル作成費用¥1,500
構造設計費用¥2,000
設備設計(消防、給排水、電気)費用¥2,000
現場監理費用8.00¥300,000¥2,400,000
各種検査立会い費用1.00¥150,000¥150,000
法検討費用¥600
確認申請費用¥1,000
消防手続き費用¥700
保健所手続き費用¥700
各種条例手続き費用1.00¥250,000¥250,000
現地測量費用1.00¥300,000¥300,000
地盤調査費用1.00¥300,000¥300,000¥600,000
合計
交通費不要
建て替え費用(申請料等)別途

※構造計算や確認申請等が不要の場合は見積もりに含みません。

支払い1回目(企画着手時)税別
支払い2回目(基本設計着手時)税別
支払い3回目(実施設計着手時)税別
支払い4回目(工事着手時)税別
支払い5回目(竣工時)税別

概算見積(テナント内小規模クリニック)

施工床面積をご入力いただくと、設計料を見積りできます。
単価については建物の内容等について変動する場合があります。

施工床面積
設計料(税別)
数量単位単価金額
現地調査費用1.00¥50,000¥50,000
企画設計費用(平面、配置)¥700
ファサードデザイン費用1.00¥150,000¥150,000
内装デザイン費用¥3,000
サインデザイン費用1.00¥100,000¥100,000
実施設計費用(意匠)¥3,000
BIMモデル作成費用¥1,500
設備設計(消防、給排水、電気)費用¥3,000
現場監理費用2.00¥200,000¥400,000
各種検査立会い費用1.00¥100,000¥100,000
法検討費用¥1,000
消防手続き費用¥700
保健所手続き費用¥700
各種条例手続き費用1.00¥80,000¥80,000
現地測量費用1.00¥100,000¥100,000¥100,000
合計
交通費不要
建て替え費用(申請料等)別途

※構造計算や確認申請等が不要の場合は見積もりに含みません。

支払い1回目(企画着手時)税別
支払い2回目(基本設計着手時)税別
支払い3回目(実施設計着手時)税別
支払い4回目(工事着手時)税別
支払い5回目(竣工時)税別
専務取締役 横松邦明

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ご要望をお伝えいただければ、費用がどのくらいかかるかのお見積もりや、工程表等をお出しさせていただきます。

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